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[百姓话题]新房的物业费越来越贵,你有同感吗? [复制链接]

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离线qiuqi00
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楼主  发表于: 04-20 , 来自:江苏省0==
去年交的房,不是很好的小区,楼下有底商。物业解释定价是由各个单位审批下来的。合同上的五级服务是没有的。既然不按合同的服务,是不是可以降价。

还有公共能耗费,居然不包含在物业费里。交房这一年来我是从来没见过公示的。

现在很多地方在鼓励房子以旧换新,这种新房的住房成本大家要多考虑。我现在都不怎么敢开空调,集中供能的费用好贵。

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桥下村中和堂 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 04-23
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在线kitten2021
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沙发  发表于: 04-20 , 来自:江苏省0==
打折这种事你和物业保安私下商量就可以了。通常都可以打折的,毕竟是不义之财。虽然物业可以通过起诉全额拿到物业费,但是他们也不想大费周折,你和来收费的保安协商就行。
楼中楼
  • 2024-04-20 15:45 qiuqi00: 不是打折的事,是涨价。隔壁小区没有公共能耗费,物业费也没这么高。
  • 2024-04-20 15:47 kitten2021: 都有的,只是没有列明而已。你这个物业公司比较正规,和你明说了而已。
  • 2024-04-20 15:55 qiuqi00: 好的。以前物业费还没这么离谱。
  • 2024-04-20 15:58 kitten2021: 你这个是最近的新房吧,现在就算地段不好的房子,卖一万多,也要收你三四块钱的物业费。这个没办法。动迁房不要物业费,旧了还有政府出钱修缮,但是很多人不喜欢。
  • 2024-04-20 16:03 qiuqi00: 去年交的电梯房,2万出头的小区。住新房的生活成本很高。
  • 2024-04-20 16:05 kitten2021: 所以要搞房票啊,新房现在很难卖。
  • 2024-04-21 09:12 软件硬化导师: [s:286]
  • 2024-04-21 17:10 XUXUHUI: 想多了,保安能做这个主?
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帅哥离线舞者
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板凳  发表于: 04-20 , 来自:未知0==
能提供什么标准的服务,只能收取相应的物业费,看起来你们被忽悠了啊。
公共能耗费本来就和物业费不搭噶的。用多少算多少,多还少补。
楼中楼
  • 2024-04-20 15:51 qiuqi00: 好吧,收费真高。我第一次住这么贵的,以前都是2块多。
  • 2024-04-20 15:51 kitten2021: 我没听说有物业退公共能耗的,能退点公共收益就已经是新闻了。
  • 2024-04-20 15:57 舞者: 你翻看本版,上月有一个帖子有个小区有结余发放给业主了,不过回帖来看,可能那物业被炒了,干脆出点血恶心一下后面的物业……
  • 2024-04-21 09:12 软件硬化导师: [s:309]
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帅哥离线xu13862281
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地板  发表于: 04-20 , 来自:江苏省0==
我想每个小区都有不交物业费的,物业起诉有用吗
楼中楼
  • 2024-04-20 17:00 kitten2021: 只要起诉就能胜诉,但是执行是个问题
  • 2024-04-20 17:25 拆南墙: 起诉必胜,你还要交诉讼费和滞纳金
  • 2024-04-20 18:49 舞者: 当然物业稳赢,没有哪一个业主胜诉过。
  • 2024-04-21 09:12 软件硬化导师: [s:286]
  • 2024-04-21 13:47 兜兜tf: 以后不一定!要以人为本!现在这几年物业费涨太快,这个标准就不合理!像楼主这个情况,周边同样老房子,同样住,物业成本就几毛一块,这边要四五块!想想就知道有猫腻!
  • 2024-04-21 13:51 舞者: 有物业服务合同,不服可以联合起来推翻合同嘛,可是,除了论坛里叫几声,你见哪几个肯出头来维权呢?!
  • 2024-04-21 14:08 兜兜tf: 政府定的标准就不合理,就跟停车费一样,按一辆一辆收,进出24小时5块!把标准定下来,给老百姓减负!这物业费比燃气费多收更可恨
  • 2024-04-21 14:09 兜兜tf: 物业公司不干,自然有人干
  • 2024-04-21 20:13 qiuqi00: 隔壁小区是一期项目,物业费2.7,同一个开发商,以前一起买的地。我们是二期,开发商为了多賺钱,开了一家新的物业公司分开管理。
  • 2024-04-21 22:19 兜兜tf: 必须规范化管理,跟水电煤一样,用多少算多少,中介费以前都按标的收费凭什么,物业费就应该按户数定额收算便宜他了,还按产证面积不要脸
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帅哥离线ljr693
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4楼 发表于: 04-20 , 来自:江苏省0==
交不起,动不动就是4-5块起步,100个方,一年就是5000+的面积大点就是近1万了。
楼中楼
  • 2024-04-21 09:12 软件硬化导师: [s:286]
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离线wsnxl
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5楼 发表于: 04-20 , 来自:江苏省0==
物业管理就是个笑话,这个行业参差不齐,最终会取消,替代的肯定是政府委托相关部门统一管理。
楼中楼
  • 2024-04-20 20:32 qiuqi00: 不会取消的,现在基本都是开发商物业。房子降价,地价材料人工各种都在涨,房子利益越来越低,开发商靠物业賺钱的。以后物业费只高不低。
  • 2024-04-20 20:55 kitten2021: 不太可能,没有了物业,犯罪率会上升(目前可以合法拦路收钱自然没人去违法),另外,没了物业,很多岗位就不香了,比如社区。这个产业链很大的。
  • 2024-04-21 09:23 盛世一条龙: 社区占了大头
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离线猛将兄
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6楼 发表于: 04-20 , 来自:江苏省0==
最容易压榨出钱的地方,就是业主。
楼中楼
  • 2024-04-21 21:56 雅痞大叔: 人民不服[s:286]
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离线wzy1203
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7楼 发表于: 04-20 , 来自:江苏省0==
物业管理和物业费实际上根本就是强买强卖,服务好与不好,它都在原地赖着,想请走它,难。
政府应对物业管理公司实行扣分制,有投诉未整改或整改未达满意应扣分,扣分达到多少即强制该物业管理单位,并重组物业管理单位
楼中楼
  • 2024-04-20 21:07 kitten2021: 法院判决了都能不走,你怎么强制?
  • 2024-04-21 20:49 wzy1203: 物业不怕法院,但怕主管单位
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帅哥离线清风煮酒f3v
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8楼 发表于: 04-20 , 来自:未知0==
无路可逃
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美女离线听见花开
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9楼 发表于: 04-20 , 来自:江苏省0==
总共要4块多一平了?昆山哪个小区啊?
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