“物业费太高了！”
“物业费配不上服务”
“2元起步，3元不稀奇！”
一直以来，昆山论坛上
关于物业费的“声讨”从未停歇
“明明没享受到什么物业服务
却要交如此昂贵的物业费。”
这也是很多业主的共同困扰
而如今
这样的抱怨正转化为实际行动
全国多地小区业主
联手推动物业费下调
苏州一批物业也降价了！
今年以来
一场物业费降价潮悄然打响
遍布全国多个城市
近日
又有多个城市的小区物业宣布
降低物业费！
去年以来，全国各地掀起降物业费大潮，以常州为例，天宁区荣盛水岸花语的物业公司荣万家自去年降低物业费后，今年再次下调物业费。从公告具体内容来看：物业公司表示2024年12月8日已将物业费单价，由原先的1.8元/平米.月下调至1.0元/平米.月，本次再度决定将物业费单价由1.0元/平米.月再次下调至0.8元/平米.月。
降低物业费是其一，其二是如续聘就再出资100万用于质量提升和改善，其三是三年内不动用公共维修基金，其四是愿意推行信托制物业。
最近，徐州大学路的红盘中骏汇景城物业费降了！从原来的2.5元/㎡·月，降到了现在的1.85元/㎡·月，如果，你在2个月内交齐物业费，还有优惠！
其实，物业降费是全国这两年的趋势
如郑州这家公司
降了百分之40
说今年还准备提质增效
再降一点
近日，珠海斗门一小区物业主动将3元/平方米的收费标准降低至2.5元/平方米，并交付80万元保证金，希望得到业主投票支持。
值得注意的是，深圳、上海等地的“豪宅”项目物业费也有所下降。
深圳前海润峯府小区业主成功争取物业费下调，将该豪宅的物业费从每月每平方米9.9元下降到6.9元，降幅达30%；上海一项目在交房中公开通知业主，将物业服务费从原价每月每平方米13.6元调整为10.5元。
同一时期
苏州也有一批次小区宣布：
降低物业费！
近期，苏州遇见山花园小区，与万科物业经过多轮协商，物业费整体降费，同时服务品质不下降的承诺，双方达成一致。
关键点：新方案采用“一费制”（含代收代缴费用），整体降费约1元/㎡/月，同时承诺服务品质不下降。这一结果展现了业主与物业在博弈中的理性妥协。
苏州吴江招商雍雅苑也发布物业降费续约的通知！
同意续聘招商局物业管理有限公司吴江分公司，物业服务费调整为2.15元/月/㎡，下调0.4元/平/月。
另外招商物业计划再投入约60万，用于改造和添加小区设施设备。
有业内人士指出，物业费下降的首要原因是房地产市场供需关系的变化。
中信建投证券房地产首席分析师 竺劲：一些存量项目服务期结束，重新招投标的过程中，很多企业就会比较新的价格标准，去做招投标，从而带动价格出现一定的下降。有一些存量的项目还没有到服务期结束，业主也会呼吁，希望能够降低物业费。
此外，随着房地产市场步入存量时代，物业企业也进入调整期。多家物业企业高管向记者表示，因新增项目减少，行业竞争加剧，不少物业企业通过“以价换量”来拓展项目。
目前昆山各个小区物业费
普遍在2元左右
而新建小区物业费基本都在
在3元/㎡/月以上
此前
昆山市住建局组织开展
物业管理相关培训
其中就有提及物业费调价
新形势下物业费调价重点与实践。行业专家杨峰主讲了新形势下物业费调价重点与实践课程。杨峰把物业行业成本和地区经济发展相结合，重点探讨新形势下物业收费标准调整、强化物业管理促进物业服务提质等工作；建议引导业主、物业企业以合同为导向，逐步树立按质论价、质价相符、优质优价的明明白白消费理念，属地和相关部门进一步强化监管机制。
昆山也有小区传出下降物业费的消息
有网友发消息称
昆山网红建筑——游站未来城
办公、公寓物业费已从6.5元/平方米/月
下调至3.7/平方米/月
下调43%！
另外事关物业费
就在8月12日
昆山公积金中心发布最新消息
支持物业费可提取公积金缴纳了
自2025年9月1日起正式施行
有效期2年
主要内容：缴存人本人及配偶支付本市行政区域内自住住房物业管理费，可选择家庭任意一套住房申请提取住房公积金，申请前十二个月应无住房公积金提取行为，一年可提取一次，合计提取额不超过实际支付的一年物业费用。个人住房公积金账户须至少按最新缴存基数留存一个月的缴存额（不含新职工补贴）。
办理要件：支付物业费申请提取住房公积金的，须提供身份证件、婚姻关系证明或单身声明（现场签署）、房屋不动产权证书（或房屋所有权证）、物业费发票（一年内有效），与缴存人住房公积金个人账户关联的银行卡。
在当下的大环境下
物业费降价是大势所趋
希望昆山可以快速 “抄作业”
给广大业主们减负！
你家的小区物业费有下降吗？
你们物业费是多少？
感觉值不值？
一起来说说！
来源：苏州楼市、网友爆料
彭城房产、安徽交通广播等
昆山论坛综合整理
