“物业费太高了！”

“物业费配不上服务”

“2元起步，3元不稀奇！”

一直以来，昆山论坛上

关于物业费的“声讨”从未停歇

“明明没享受到什么物业服务

却要交如此昂贵的物业费。”

这也是很多业主的共同困扰

而如今

这样的抱怨正转化为实际行动

全国多地小区业主

联手推动物业费下调

苏州一批物业也降价了！

今年以来

一场物业费降价潮悄然打响

遍布全国多个城市

近日

又有多个城市的小区物业宣布

降低物业费！

其实，物业降费是全国这两年的趋势

如郑州这家公司

降了百分之40

说今年还准备提质增效

再降一点

同一时期

苏州也有一批次小区宣布：

降低物业费！

关键点：新方案采用“一费制”（含代收代缴费用），整体降费约1元/㎡/月，同时承诺服务品质不下降。这一结果展现了业主与物业在博弈中的理性妥协。

有业内人士指出，物业费下降的首要原因是房地产市场供需关系的变化。

中信建投证券房地产首席分析师 竺劲：一些存量项目服务期结束，重新招投标的过程中，很多企业就会比较新的价格标准，去做招投标，从而带动价格出现一定的下降。有一些存量的项目还没有到服务期结束，业主也会呼吁，希望能够降低物业费。

此外，随着房地产市场步入存量时代，物业企业也进入调整期。多家物业企业高管向记者表示，因新增项目减少，行业竞争加剧，不少物业企业通过“以价换量”来拓展项目。

目前昆山各个小区物业费

普遍在2元左右

而新建小区物业费基本都在

在3元/㎡/月以上

此前

昆山市住建局组织开展

物业管理相关培训

其中就有提及物业费调价

昆山也有小区传出下降物业费的消息

有网友发消息称

昆山网红建筑——游站未来城

办公、公寓物业费已从6.5元/平方米/月

下调至3.7/平方米/月

下调43%！

另外事关物业费

就在8月12日

昆山公积金中心发布最新消息

支持物业费可提取公积金缴纳了

自2025年9月1日起正式施行

有效期2年

在当下的大环境下

物业费降价是大势所趋

希望昆山可以快速 “抄作业”

给广大业主们减负！

你家的小区物业费有下降吗？

你们物业费是多少？

感觉值不值？

一起来说说！

来源：苏州楼市、网友爆料

彭城房产、安徽交通广播等

昆山论坛综合整理