在看文章之前,我想说的是这两个完全不一样的概念,为什么要起一个很相近的名字的原因,应该是为了混淆视听,不让大家理解其中的猫腻。
首先: 等额本息中的
“等额”指的是“本金+利息”这个【总和】的额度是相等的,也就是体现在每个月还得钱是一样的;
但是等额本金中的等额就是本金的意思。
1. 等额本息 (Equal Installment)
定义:
在整个还款期内,每个月的还款金额是固定不变的。
还款构成:
虽然每月还款总额一样,但内部的“本金”和“利息”比例在不断变化。
还款初期:每月还款中,利息占大部分,本金占小部分。因为刚开始贷款,欠银行的本金最多,所以产生的利息也最多。
还款后期:随着本金越还越少,利息也随之减少。因此,每月还款中,本金占比逐渐增加,利息占比逐渐减少。
特点总结:
优点:每月还款额固定,方便记忆和做家庭预算,还款压力均衡。对于收入稳定或刚工作的年轻人来说,初期压力较小。
缺点:总的支付利息会比等额本金多。因为前期归还的本金少,导致本金被占用的时间更长。
2. 等额本金 (Equal Principal)
定义:
在整个还款期内,每个月归还的“本金”部分是固定不变的。
还款构成:
每月还款额由两部分组成:固定的本金 + 变化的利息。
每月本金 = 贷款总额 ÷ 还款总月数(这部分是固定的)
每月利息 = 剩余未还本金 × 月利率(这部分是递减的)
因此,每月的总还款额是逐渐减少的。
特点总结:
优点:总支付利息较少,因为本金归还速度快,利息是基于不断减少的本金计算的。长期来看更省钱。
缺点:初期还款压力非常大,第一个月的还款额是最高的,之后逐月递减。对借款人前期的收入要求较高。
在看文章之前,我想说的是这两个完全不一样的概念,为什么要起一个很相近的名字的原因,应该是为了混淆视听,不让大家理解其中的猫腻。
首先: 等额本息中的
“等额”指的是“本金+利息”这个【总和】的额度是相等的,也就是体现在每个月还得钱是一样的;
但是等额本金中的等额就是本金的意思。
1. 等额本息 (Equal Installment)
定义:
在整个还款期内,每个月的还款金额是固定不变的。
还款构成:
虽然每月还款总额一样,但内部的“本金”和“利息”比例在不断变化。
还款初期:每月还款中,利息占大部分,本金占小部分。因为刚开始贷款,欠银行的本金最多,所以产生的利息也最多。
还款后期:随着本金越还越少,利息也随之减少。因此,每月还款中,本金占比逐渐增加,利息占比逐渐减少。
特点总结:
优点:每月还款额固定,方便记忆和做家庭预算,还款压力均衡。对于收入稳定或刚工作的年轻人来说,初期压力较小。
缺点:总的支付利息会比等额本金多。因为前期归还的本金少,导致本金被占用的时间更长。
2. 等额本金 (Equal Principal)
定义:
在整个还款期内,每个月归还的“本金”部分是固定不变的。
还款构成:
每月还款额由两部分组成:固定的本金 + 变化的利息。
每月本金 = 贷款总额 ÷ 还款总月数(这部分是固定的)
每月利息 = 剩余未还本金 × 月利率(这部分是递减的)
因此,每月的总还款额是逐渐减少的。
特点总结:
优点:总支付利息较少,因为本金归还速度快,利息是基于不断减少的本金计算的。长期来看更省钱。
缺点:初期还款压力非常大,第一个月的还款额是最高的,之后逐月递减。对借款人前期的收入要求较高。