[百姓话题]生育率降低短期对住房需求有影响吗？ [复制链接]

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1. 虽然20 年后中国生育率或将出现断崖式下跌，20年后住房需求也会随之减少；但在即将到来20年之前，我国人口总量仍将保持增长态势，住房需求也会持续上升。
2. 未来中国有四个区域的住房需求有望长期保持稳中有升，分别是京津冀、包邮区、珠三角与成渝地区。从多数发达国家的社会发展历程来看，大城市群是各类资源高效配置的核心载体。未来，三四五线城市的基建与基础服务投入增速或将逐步放缓，人口大概率会逐渐向这四大城市群聚集，进而推动这些区域住房需求的持续增长。

管它呢，

住房需求增长，很多是改善
那些下雨就漏水的老破旧，在家庭经济条件允许的情况下
会慢慢置换成新房

要想再掏空几个钱包，大伙现在都已经看的真切了
不太容易哄骗了

从去年开始人口已经是负增长了

dannyks:住房需求增长，很多是改善
那些下雨就漏水的老破旧，在家庭经济条件允许的情况下
会慢慢置换成新房
....... (2025-08-01 08:49)

到时候会分层，比如昆山，好地段好房子还会涨到3~5万，但老破或者地段不好的可能要承受长年阴跌。

小有未来:从去年开始人口已经是负增长了 (2025-08-01 08:53)

截至2024年末，中国人口总量为14.08亿，较2023年仅增加2.8万人，增速降至0.002%。第一个观点的核心意思是现在的低出生率不会立即影响住房需求，真正的住房需求断崖下降是在20年后。

改善型需求会一直在

对于观点1我放这张图大多数人应该明白了。

因赛拉在:到时候会分层，比如昆山，好地段好房子还会涨到3~5万，但老破或者地段不好的可能要承受长年阴跌。 (2025-08-01 08:55)

现在都分不清什么叫好地段了，。。

恐怖骑士:现在都分不清什么叫好地段了，。。 (2025-08-01 09:17)

分层这个概念不是我想出来的，zf提出，实际上昆山各个板块的土地价格也是zf规划的，按照最高价找就是了。