[百姓话题]买房贷款200个的选择 [复制链接]

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最近亲戚遇到一个现实问题，想借款。我代入第一视角来思考，方便理解。
目前我和女朋友关系稳定，但还没领证。我有一套无贷款的小房子，现在和父母同住；她有一套贷款房100个，每月公积金还，每月的房租收入覆盖房贷差不多。
现在我们想再买一套房子自住，但不领证的话，我需要按照第二套房的政策来购买，
估算再买房的话，看中的话总额大约贷款是200万左右，她自己有贷款，那几乎200个还款压力都会落在我的身上。
我现在就算能勉强支撑，但工作不是体制内的，稳定性一般，未来5年内可能面临失业的风险，而届时找到的工作收入可能不如现在稳定。这让我对未来的还款能力感到担忧，尤其是在经济形势不稳定的背景下。
如果不行，她说她的房子可以到时再卖，不知道是能卖多少，加贷款有可能总的还是亏的。是否考虑现在就卖，加入首付，减少还款压力。最后是否可以借出去，风险大。。。

最近亲戚遇到一个现实问题，想借款。我代入第一视角来思考，方便理解。
目前我和女朋友关系稳定，但还没领证。我有一套无贷款的小房子，现在和父母同住；她有一套贷款房100个，每月公积金还，每月的房租收入覆盖房贷差不多。
现在我们想再买一套房子自住，但不领证的话，我需要按照第二套房的政策来购买，
估算再买房的话，看中的话总额大约贷款是200万左右，她自己有贷款，那几乎200个还款压力都会落在我的身上。
我现在就算能勉强支撑，但工作不是体制内的，稳定性一般，未来5年内可能面临失业的风险，而届时找到的工作收入可能不如现在稳定。这让我对未来的还款能力感到担忧，尤其是在经济形势不稳定的背景下。
如果不行，她说她的房子可以到时再卖，不知道是能卖多少，加贷款有可能总的还是亏的。是否考虑现在就卖，加入首付，减少还款压力。现在买房风险大。。。

二百万货款，加上利息，三四百万了，不如降低一点要求，买便宜点的房子，

目前经济状况下，不适合高杆杆

你如果有一套的话，可以在网上房子挂着（可以价格挂高一点点），然后就可以按照一套的政策来买了

首付都要借    这风险不小

这种经济大环境下，不建议买房！两个人都有房子，未来房子会是负资产，属实没有必要再买

考虑到将来卖和自助舒适的话，只有品质小区里面的多层大平层，多层复式，其它不要考虑，你都计划贷款200万了，还看高层干什么？不管位置多好，价格多便宜，就只看品质小区的多层房，苏州的户口一套二套没什么政策区别，

建议两套卖了小换大，第一：正常来说新买的房子未来会比现有的这两套抗风险，以后房价不管涨跌都比现有的要好。第二：现在有资金不适合投资房产，高杠杆更不适合，卖了可以缓解贷款压力，以后结婚用钱的地方还很多。第三：卖房过程更能了解当下房产市场，更好挑到适合的房子

飘落的紫丁香:你如果有一套的话，可以在网上房子挂着（可以价格挂高一点点），然后就可以按照一套的政策来买了 (2025-04-13 07:25)

对对对   很多人这么操作的  滑盖式按一套利率来