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太火热了！
这几天
昆山气温爆表
不仅天气热
大西门这里也热闹无比！
💥
还没营业门口人头就挤满了
排着队咨询
工作人员忙得脚不沾地
……
人气空前高涨！
人气火爆！抢着报名！直击房产超市现场情况
“以旧换新”新政炸裂登场以来
其关注度非常高
在楼市圈掀起了猛烈的热潮！
昆山论坛后台咨询量直线攀升！
6月7日
“家在昆山·房产超市”
亮相大西门商业街试营业
为大家提供了一个一站式选房购房平台
“家在昆山·房产超市”位于大西门商业街E栋101室，占地380㎡。在这里，入驻房企全面展示、销售优质楼盘项目，市相关部门和单位提供政策咨询一站式服务，让市民“看房更方便、购房更省心” 。目前，城投集团、昆高新集团、保利置业等11家房企已入驻。
11家房企品牌展示
同时房产超市
也是昆山“以旧换新”新政
咨询、报名的一处服务点
为了帮大家更深一步
去了解新政
kb君直击房产超市现场情况
带来最新的一手消息！
全都是你关注的重点！
据大西门工作人员表示
房产超市从10:00开门
一直营业到晚上9:00关门
（*具体营业时间后期会在门口挂出
以官方最新公布为准）
但当kb君9:00到达现场时
发现已有不少人聚集在门口
等待开门
经过了解
等待的大部分人都是知道了
“以旧换新”新政
来咨询、报名的
其中不少人已经带好了房产证
等相关资料
准备现场报名！
一位家住绣衣新村的阿姨
和kb君透露
自己有很强的意向
但是目前新政方面还有很多疑问
特地来线下咨询
☟
“看到朋友圈都在发这个以旧换新，今天想着早点来看看的，在手机上还不会操作，现场多了解一下，对这个新政还有很多疑问，不过对我们来说，这次确实有想法，把老小区换成新房，江南未来和吉祥里都挺不错的。具体还要看自己家里评估价，和这个新房价格决定，目前还没报名，先来线下咨询的。”
另有一位秀峰新村有房的阿姨
在和kb君聊天中表示
“自己现在住在中大未来城
这边的老房子
打算换成新房，看中江南云锦
和自己住的地方比较近
位置也不错。”
然而
这一新政也引发了不少疑问
现场就有不少人提出质疑
“限额300套房源，是不是早就报名完了？”
“房子有贷款，还有机会以旧换新吗？”
“评估价要是不满意，定金到时候能退吗？”
大家对新政的讨论声
相当火爆！
因为大家热情太高
房产超市在9:50分左右提前开了门
内部人头攒动
前来咨询的朋友络绎不绝
驿站更是座无虚席
一边大家围绕着工作人员
不停地抛出自己的问题
一边有人直接掏出房产证
让工作人员现场帮忙进行预约
值得注意的是
房产超市不仅提供“以旧换新”服务
同时也是11家房企品牌的
楼盘展示销售区
大家如有购房需求的
也可以一并来咨询！
一站式服务中心：
提供房产交易、不动产登记
税务服务及公积金贷款业务咨询
房地产的每次波动
都牵动着无数普通人的心
现场，kb君就一些大家
经常会问到的、关心的问题
咨询了工作人员
整理了一份解答给大家
答：是的，必须在“鹿路通”APP上进行报名，只有在鹿路通上报名，才能清楚的看到您的产权信息，才好进行审核，即使想要来线下报名，也是工作人员帮您在鹿路通上操作，所以直接在线上报名就可以。
具体操作：进入“鹿路通APP”首页，搜索“以旧换新”，进入页面后，页面内容包括“政策公告”、“房源超市”、“报名登记”、“我的预约”和“线上咨询”五大模块。
报名后，后续可在“我的预约”里查看申请办理进度。
答：一套旧房可以置换一套新房，也可以多套旧房置换一套新房，但是需遵循“存量商品住房置换总价不得高于所购新房总价的85%”这一条件。
答：不是，目前只有昆山城投开发的项目支持“以旧换新”，支持以旧换新的小区就是6个：江南安康里、江南艺境秋苑、江南吉祥里（二期）、江南未来生活广场、江南云锦雅筑（一期）。
答：鹿路通APP上“以旧换新”页面，点击房源超市，可以看到可换新的6个小区的详细信息，但因为一房一价，这个也只是参考价格，不过上下浮动也不会太多。还能看到该小区在售房源数量。
答：主房面积不超过144平即可，阁楼、车库、储藏室均单独评估（须有产权）
答：流程大概是这样的，您先报名成功，资格审核通过后，会有人联系您，让您选房子，选完后缴纳5万元定金，这边会有3个评估公司为您家的旧房评估，取平均值。因为每个房子的楼层不一样、户型不一样…这些需要专业评估公司去评估，现在什么都没有，我们工作人员是无法为您预估旧房价格的。
答：放心，5万元定金是可以退的。
答：不需要承担评估的任何费用，只需要交5w的意向金。
答：不可以。目前仅限在昆山市范围内的存量商品住房，而且必须是住宅性质，商铺、公寓、自建房产权都不可以。
答：没有，只要符合条件，对户籍没有限制。
答：如果不进行“以旧换新”，是不可以的。
答：您这个情况稍微复杂一点，首先要看您房子的评估价格，在有贷款的情况下先提交以旧换新的预约，要看评估公司给您评估下来价格多少，综合考量您的贷款比例是多少，这些风险因素都需要考虑到，首选全款结清的或者是贷款占比比较小的客户。
答：是300套房源，但是现在只是初步预约，即使有300个人提交不代表名额就满了，因为还要审核提交的名单符不符合“以旧换新”条件，很多中介或者主播误解了这个信息，给大家传达的也有差别，以我们官方的口径为准。
答：城投集团按照监督协议将置换款支付至房地产交易中心存量住房监管账户，保障双方权益。
答：不可以，要求是直系亲属才能参与以旧换新，比如父母的老房子换成子女名下的新房，这是可以的。
答：以旧换新过程算得上是卖房、买房两个过程，现在国家出台了卖房买房的一些新优惠政策，个税契税补贴，符合政策的就可以享受对应补贴，没有相应政策的，就按照正常流程进行纳税。
答：暂时还没说截止时间，等官方通知。
答：车位只有使用权是不参与的，只有有产权的车库可以参加以旧换新。
以上就是为大家咨询到的相关解答
扩散出去！
告诉更多人！
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假勇士:听说有以旧换新意向的人很多，昨天看房的人也很多
估计像婚礼现场一样，看热闹的人山人海，吃喜酒的并不多，真正婚礼的主角就两家人加上婚礼主持人了。[表情]
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