楼上漏水，楼下遭殃
最让人恨得牙痒痒的是
楼上还不愿意维修
这样的事，你遇到过吗？
昆山这小区居民
因漏水纠纷
把邻居告上了法庭！
拒绝维修！昆山业主怒曝光
都说远亲不如近邻
可遇到不讲理的邻居
也让人糟心
有网友近日爆料
楼上住户卫生间下水管道生锈破裂
滴滴答答的水渗到了楼下
要彻底解决得换横管
费用约在1400元左右
但当网友与楼上邻居协商时
却遇到了麻烦：
楼上业主拒绝承担这笔费用
并且正在准备卖房
让网友找下一任房东维修
网友如果不愿意等待
只有自己出钱维修
1400块不多
但架不住这种
“我卖房跑路、留下烂摊子给你”的
混不吝逻辑
帖子里不少网友吐槽
自己也遇到过同样的情况
还有网友支招
用魔法打败魔法
但一味地忍让只会事情更糟糕
像这样的漏水维权扯皮
真的没办法了吗？
忍不了！昆山业主把邻居告上法庭
扯皮归扯皮
真要走法律路径
昆山法院已经有现成样板
近日
一起因房屋漏水引发的
邻里间排除妨害纠纷
终于判了
起因：2025年8月，昆山市民刘某发现自家一层顶面灰层脱落、发霉，定制柜体受潮变形；二层复式挑高层钢结构锈蚀，影响日常居住生活。
物业上门核查后，初步判断漏水源头位于楼上邻居家。然而，楼上邻居认为并非自家原因导致的，不应由自己来赔偿。
双方多次协商却始终未能达成一致，刘某遂诉至法院，要求楼上邻居赔偿损失共计5万元。
法院怎么破局？
不靠嘴辩，靠专家把脉
经双方同意
委托专业人员现场勘察
确认是楼上厨房
下水支管与主管交接处渗漏
维修方案5500元
经合议庭合议后
法院当庭宣判
被告赔偿原告
房屋维修损失5500元
并承担专家勘验费用1000元
判决现已生效
在此也给正在漏水战里的
昆山街坊提个醒
1、第一时间固定证据：拍照录像拍渗漏点、受损面、物业勘查记录、微信聊天截图，别光口头吵。
2、让物业出书面核查意见：最好写明“疑似楼上XX管渗漏”，别只留一句“已上门查看”。
3、小额维修可先垫后诉：像1400元这种数额，自己找正规师傅修、留发票，再依《民法典》第288、296、1167条起诉楼上返还。
你家要是也正经历
“楼上漏、楼下愁”
评论区聊聊
一起把维权路径捋清楚
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来源：昆山市人民法院、网友爆料等
昆山论坛综合整理
