[我要求助]质疑昆山城东中南世纪城，物业管理不作为，私自锁车权益谁来护？ [复制链接]

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我的车与2026年3月18日凌晨1点左右停放在小区内，因物业停车场管理混乱，没有任何车位停放，在地下室找车位约15分钟，停车场空间拥挤行驶非常危险，于是本人开到小区路面，我看路边停放一排车辆我也就停到后面，早上9点左右准备去参加一个很重要会议，到了车位旁边发现车辆被锁，导致本人被通报批评，被物业擅自锁车。根据民法典，物业公司属于服务方，没有任何执法权，更无权私自锁车，物业锁车期间，没有任何形式通知，擅自扣押车辆，这种行为已严重侵犯我的财产权，找到物业管理方，回复是不签保证书就不给**，（派出所协警执法记录仪全程记录）然后过来一位所谓物业领导，回复我是没车位，你可以不进来，开出去，不要停在小区，这就是两名作为管理者的回复，这是什么样的一个物业公司？

乱停车就要做好被锁车的准备

物业肯定早就在群里说了吧。明知车辆被锁，还有重要会议，还不打的前往。

  

物业是服务企业，没有执法权，无权擅自锁车限制你的车辆使用。

二、法律依据（江苏/全国通用）

- 《民法典》第240条：你对车辆享有占有、使用、收益、处分的完整物权，物业锁车直接侵犯你的财产权。

- 《民法典》第1165条：物业无合法依据锁车，造成你损失（如车损、误工、拖车费），必须赔偿。

- 《民法典》第942条：物业只能劝阻、通知、上报（消防/交警），无权锁车、拖车。

- 《物业管理条例》：物业不得侵害业主合法权益，锁车属于滥用管理权。

- 即使合同/规约写了“违规可锁车”，因违反法律强制规定而无效。

少年已老:物业是服务企业，没有执法权，无权擅自锁车限制你的车辆使用。
二、法律依据（江苏/全国通用）
- 《民法典》第240条：你对车辆享有占有、使用、收益、处分的完整物权，物业锁车直接侵犯你的财产权。
....... (2026-03-19 08:14)

守法意识淡薄，维权意识极强

乱停车是不对的，一锁了之也是不对的。现在好的物业很难找，毕竟众口难调啊！

看来楼主是小区业主，请问你支持你小区乱停车吗？如果有车挡你前面导致你出不去你会投诉物业吗？

问题是没有车位停车，空车位全部上锁，地下室正常通行都难，让我们业主写保证书才给开，保证书不是双向的吗，你保证业主有车位停，业主才能保证不违停啊，能是说物业哈也不管，违规停我就锁你，服务和管理体现在哪里

这事吧，我挺同情物业的。