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[我要求助]质疑昆山城东中南世纪城，物业管理不作为，私自锁车权益谁来护？ [复制链接]
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帅哥离线昆山马格纳斯
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40楼 发表于: 昨天 15:44 , 来自:江苏省0==
物业为啥要让签保证书呢？是初犯就得签还是屡教不改的才得签？
楼中楼
  • 2026-03-19 16:44 笑看人生涛: 物业是服务企业，没有执法权，无权擅自锁车限制你的车辆使用。 二、法律依据（江苏/全国通用） - 《民法典》第240条：你对车辆享有占有、使用、收益、处分的完整物权，物业锁车直接侵犯你的财产权。 - 《民法典》第1165条：物业无合法依据锁车，造成你损失（如车损、误工、拖车费），必须赔偿。 - 《民法典》第942条：物业只能劝阻、通知、上报（消防/交警），无权锁车、拖车。 - 《物业管理条例》：物业不得侵害业主合法权益，锁车属于滥用管理权。 - 即使合同/规约写了“违规可锁车”，因违反法律强制规定而无效。
  • 2026-03-19 16:45 笑看人生涛: 兄弟物业凭什么让业主签署保证书，咱能普及下法吗，你也是干物业的，物业服务公司你知道是什么意思吗，
  • 2026-03-19 16:50 笑看人生涛: 你真当小区是你们物业公司的了，别说我不承认是我的错，就是我的错，你们物业也没有任何权利让我签这个保证书，保证书我只是上学的时候给老师写过，再也不逃课了
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帅哥离线乐富康
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41楼 发表于: 昨天 16:21 , 来自:江苏省0==
支持物业锁车
楼中楼
  • 2026-03-19 16:51 笑看人生涛:
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帅哥离线昆山马格纳斯
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42楼 发表于: 昨天 17:05 , 来自:江苏省0==
踩到尾巴了吗？我就疑惑问一下为啥要签保证书。这么着急的话就是惯犯，屡教不改的那一类人咯
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帅哥离线昆山马格纳斯
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43楼 发表于: 昨天 17:06 , 来自:江苏省0==
我又成干物业的了。哈哈哈
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帅哥离线zuijiusi
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44楼 发表于: 昨天 17:21 , 来自:上海市0==
感觉可以仅限业主车进入，或者晚上五点后临时车不可入
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帅哥离线舞者
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45楼 发表于: 昨天 19:43 , 来自:江苏省0==
我们也鼓励物业锁车，万一造成损失，可以使用公共收益来赔付嘛！被锁一次两次了，其他潜在的蠢蠢欲动者，就会自觉打消念头了！
反正我认为，不用重典，管不了小区！
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帅哥离线舞者
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46楼 发表于: 昨天 19:44 , 来自:江苏省0==
人人都违停，小区还要不要秩序了？！
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离线ayomn001
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47楼 发表于: 昨天 22:11 , 来自:江苏省0==
我希望所有物业都这样。
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离线ayomn001
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48楼 发表于: 昨天 22:11 , 来自:江苏省0==
回 狼行天 的帖子
狼行天:物业没有执法权，无权擅自锁车 (2026-03-19 10:55)

车主无权乱停！
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