[随便说说]房产抵押额度的计算方式 [复制链接]

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房子抵押额度的计算方式是？








小李说债







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2025年08月07日 07:01
江苏


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关于房子抵押是否有额度的计算方式：

1 . 全款房的可贷款金额：
找到银行机构/典当行，询问房子目前的售价总额，然后乘以70%，就是贷款的金额。
比如，你的房子卖家100万，正常就可以贷额度70万。
（部分机构会加信贷最高到9成90万，但是也是需要资质非常好的房子）

2 . 按揭房的可贷金额：
售出房子总价*70%再减去目前按揭的剩余尾款，就是可贷金额。
比如，房子市值100万，按揭还有30万的余额，那就贷金额就是100×0.7-30=40万，可贷金额。

正常情况房子是需要商品住宅70年产权可以给到7成，别的老房子，楼梯房，房改房，福利房，公寓50年产权和别墅的成数会略微会低一点，大概就是6-5成左右。