火火火!
从最近的数据来看
二手房市场真的卖爆了!
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整个十月份,全国新房市场很火,但二手房比新房更火。尤其是被称为楼市风向标的北上广深,接连出现爆发式增长,一个比一个牛!
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➣ 北京10月二手房成交17367套,成功刷新了近19个月以来的成交纪录;
➣ 深圳全市新房网签约1.2万套,是近年来首次破万套,直接达到了前面9个月总和的59%!二手方面环比9月上涨117%;
➣ 广州10月新房网签8700套,二手房成交1.3万套,直接打破过去三年的纪录;
➣ 上海二手房网签总量24376套,环比增长52.9%,同比增长了61.5%。
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数据来源:各地住房和城乡建设部门
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苏州也不例外,10月份以来,苏州新房、二手房成交数据迎来双增长,其中二手房网签量环比上涨88.6%,同比增长了66.8%,热度远超预期!
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图源:苏州发布
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据贝壳找房数据,环比9月,10月成交量大涨89.4%!看房人数环比增加39.9%!新增挂牌量减少1.9%,“银十”数据全面碾压“金九”!
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全国二手房市场一片大好,昆山自然也不例外,一批嗅觉敏锐的房东,已经悄悄涨价了!
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据诸葛找房显示,一夜之间,昆山290套房源开始涨价。
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城东东晶国际花园,一夜上涨40万 👇
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城西新华舍小区,一夜上涨21万 👇
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周市江南明珠苑,一夜上涨20万 👇
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周市金塘园,一夜上涨10万 👇
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城东东城蓝郡,一夜上涨6万 👇
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不仅如此,许多二手房都在快速出货,有一些优质房源,上架1天、3天、6天、10天……就能成交,非常迅速。
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世茂东外滩,约68.61㎡,上架1天就成交
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位于城东的世茂东外滩一套68.61㎡的两房户型,以73.2万总价,10669元/㎡的单价成交,成交周期仅1天。
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世茂东外滩位于昆山城东,周边配套非常完善,家门口就是世茂广场、奥体中心、奥莱、世茂小学、晨曦中学(东校区)等。小区以高层为主,100平左右户型为主。
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小户型的成交价格略低一些,在8000-9000元/㎡不等。
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江上雅苑,约151.39㎡,同样上架1天就成交
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城中的明星小区江上雅苑,一套151.39㎡的四房,成交单价28404元/㎡,成交总价430万,成交周期仅1天。
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近期市场向好,部分成交周期较长的房源也陆续成交,这个小区以大户型改善为主,地段、交通、配套各方面都相当优秀,由万科开发品质非常不错。
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清华名城,117.91㎡,上架2天就成交
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千灯清华名城,一套117.91㎡的三室,成交单价8482元/平,成交总价100万,成交周期仅2天。
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从最近成交情况来看,90㎡左右的2房成交周期都非常短,成交价格在6000-7000元左右,性价比非常高。
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德馨嘉苑,116.16㎡,同样2天就成交
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同样成交很快的还有花桥德馨嘉苑,地段好,房子较新,离地铁口也不远,价格合适的情况下,被秒也是正常的。
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还有万科魅力花园,刚需改善房源都有,周边配套较为成熟,最近也在密集成交。
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今天,我们在上千套成交房源中,整理出成交周期10天以内的房源,快来看看是哪些小区这么抢手吧!
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楼市本就冷暖无常
从目前来看
昆山新房、二手房已有升温信号
买房人依旧从自身需求出发
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2025年昆山楼市
接下来会开启怎么样的行情?
我们一起静待其变吧
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