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[百姓话题]农村宅基地资格权大讨论,老头的三个儿子应该如何分配? [复制链接]

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帅哥在线元宇宙
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 前天 09:25 , 来自:江苏省0==
昆山乡下一农户张老头生了三个儿子,三个儿子成年结婚后,分别与父母分了户,都拿到了公安机关颁发的农村户口簿,并取得村里的土地承包。大儿子和二儿子分户后,先后向村委会申请了宅基地盖建房屋。三儿子结婚最晚,因经济拮据故一直未向村委会申请宅基地建房,而后三儿子夫妻就寄宿老张头家多年。直到三儿子孩子上中学,二家三代人居住在一起非常不方便,三儿子一家就勒紧裤腰带贷款买了一套商品房,而后搬离张老头农村房子。
到了2019年老张头的房子因年久失修按要求被拆迁,安置房屋均归老张头夫妻所有,三儿子夫妻及女儿孙子三代人均未得到房屋安置。对此,三儿子全家甚感不解,逐向一些法律专业人士进行咨询。


相关人士告诉三儿子,你父母宅基地房屋拆迁所得安置房当然归你父母所有;将来他们老俩口年老离世,他们的房子也不是你的更不是你女儿或孙子的,而是由你弟兄三人共同继承。但是你与你父母在其房屋拆迁前已经分户,作为农村集体经济组织成员(农户)在未享受到农村宅基地权利的情况下,可以向村委会与镇政府提出宅基地划拔申请或要求相关部门进行房屋安置。
开贴讨论一下,三儿子一家三代人作为村集体经济组织成员(农户)可以像其大哥二哥一样有资格享受农村的宅基地吗?

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六六他娘园子 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 6小时前
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美女在线苏珀蔓
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沙发  发表于: 前天 09:30 , 来自:江苏省0==
不懂,帮顶
楼中楼
  • 2024-07-02 10:27 元宇宙: 感谢友情支持!
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仈蕶後 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 3小时前
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在线回不去
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板凳  发表于: 前天 09:34 , 来自:江苏省0==
当然有 这有什么讨论的
楼中楼
  • 2024-07-02 09:41 元宇宙: 张浦的村官说,镇里的领导需要“yanjiu”…… 现在又说三儿子没有资格享受农村宅基地,即使自己花钱买同村人的房子也不行。
  • 2024-07-02 10:10 温温: 会不会三儿子户口已经迁出了,不在属于村里人。
  • 2024-07-02 10:13 元宇宙: 三儿子一家三代人户口都在农村,如有虚假,愿意承担法律责任!
  • 2024-07-02 15:48 二锅头: 你就是那个三儿子。
  • 2024-07-03 09:08 氧泡泡月亮: 三儿子的户口在这个村里吗?还是已经迁出到老婆村里了?一对夫妻只享受一个宅基地
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吾悦旳枫 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2小时前
仈蕶後 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 3小时前
快乐老儒儒-1 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 5小时前
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帅哥在线大力士
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地板  发表于: 前天 09:35 , 来自:浙江0==
感觉该有。可能焦点是当时分户不明确。
楼中楼
  • 2024-07-02 10:21 元宇宙: 分户非常明确:1.在公安机关有独立农户户号,三儿子是户主;2.三儿子一家与父母老张头夫妻俩各有各的承包土地,村里的农业税分户表等台账也能体现三儿子与父母老张头是二个自然农户。
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在线假勇士
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4楼 发表于: 前天 09:37 , 来自:江苏省0==
理论上可以申请,但实际上农村宅基地审批已随着形势发展基本不再受理,至少昆山的情况就是这样。
楼中楼
  • 2024-07-02 10:31 元宇宙: 现在是法治社会,不管什么人做什么事,于情于理于法都要说的过去。 宅基地是农民的根,是农户生存的必要条件,也是《国家土地法》《民法典》等国家律法赋予农村家庭最基本的权利。
  • 2024-07-02 10:42 假勇士: 要了解国家政策,对农村宅基地现在是是收不是放
  • 2024-07-02 10:44 假勇士: 当初最好的结果是,父母的宅基地过户给三儿子名下
  • 2024-07-02 11:39 元宇宙: 收也好放亦罢,“一户一宅”是我国农村宅基地的基本政策,而且昆山是国家土地改革的试点县。
  • 2024-07-02 12:01 假勇士: 胳膊拧不过大腿
  • 2024-07-02 14:55 元宇宙: 感同身受。
  • 2024-07-02 20:38 时光过客: 还昆山 我们苏北都多少年不批了
  • 2024-07-02 21:16 元宇宙: 请你告诉我,你所处在的是哪个地级市?平常我很喜欢浏览大江南北的地方网站,如果你所述情况属实,我来帮你到你所属辖区地方论坛问一下~
  • 2024-07-02 21:38 元宇宙: 不要过了份的洗,在衣服脏时候洗,可能会洗的很干净;如果衣服本身是干净的,反而会越洗越脏。 感谢顶贴!
  • 2024-07-03 01:36 时光过客: 泰州 我们村最近貌似几十年都没有新批的宅基地了。都是老宅基地翻建。
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快乐老儒儒-1 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 昨天 06:33
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帅哥在线飞翔的小鱼er
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5楼 发表于: 前天 09:38 , 来自:江苏省0==
你想想如果独生子女能申请分户增宅吗?
楼中楼
  • 2024-07-02 09:47 元宇宙: 这个和独生子女一样吗?仔细看题,已经分了户并取得了农村土地承包。
  • 2024-07-02 12:33 飞翔的小鱼er: 你老大老二都分户出去了,老三不就类似独生子女了吗?
  • 2024-07-02 14:23 元宇宙: 到底是独生子女,或不是独生子女,不要用类似这种词来混淆概念。独生子女有独生子女的政策~
  • 2024-07-02 14:24 元宇宙: 在承包集体土地的时候已经分户了,还需要重新分一次?
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帅哥在线梁总123
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6楼 发表于: 前天 09:38 , 来自:江苏省0==
大哥二哥主动给分一份就好了吧。亲兄弟不至于吧,做事全凭良心
楼中楼
  • 2024-07-02 09:51 元宇宙: 我身边有一个家族,老大非常有钱前二年在申城买了套房子近2000W,苏州这边至少有八九套房,老四却混成了低保户……按你的逻辑弟兄几大家平分一下就都是富翁了。 你家房子多的话,愿意送人吗?
  • 2024-07-02 09:59 元宇宙: 大哥二哥也有儿女,他们也要生活。说了宅基地的事是你自己的事,父母的房子我们让是情分,不让是本分。这没毛病吧?
  • 2024-07-02 19:06 墨绿色: 不管老大多有钱,他分一份房产是应该的,你已经和父母分户了,而且你的户籍是农村的,你就可以申请宅基地,除非是你大意错过了,这就是命运气问题,不要怨天尤人,否则兄弟不和,钱财还是要分一份给人家
  • 2024-07-02 21:05 元宇宙: 感谢顶贴。 请问一下,宅基地的使用权申请有有效期吗?
  • 2024-07-03 08:58 慕雨成诗: 你错过了那个村就没有那个店了,这不是有没有效的问题了,这是政策的规定,就像现在,已经不发土地证了,以前的那个产权证绿本本也没法再办了,你就算是父母过户给你,宅基地也是没法过户的,只能等拆迁或者翻建再一起签字,房产证上可以指定写子女名字,土地一直都是国家的,你有的权利只是土地上的房屋使用权
  • 2024-07-03 21:33 元宇宙: 众所周知农村宅基地的所有权是归村集体所有,我从来没说过要宅基地的所有权,要的就是农村房屋的所有权, 感谢顶贴!
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帅哥离线不知道知道
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7楼 发表于: 前天 09:50 , 来自:江苏省0==
前几年村里拆迁就有类似的情况,然后几兄弟闹得很不愉快
楼中楼
  • 2024-07-02 15:41 元宇宙: 确实是这样。
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美女离线水芙蓉
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8楼 发表于: 前天 10:01 , 来自:江苏省0==
三儿子应该可以申请增宅,农村经济房的吧
楼中楼
  • 2024-07-02 10:09 元宇宙: 张浦的村官说,镇里的领导需要“yanjiu”…… 又说什么三儿子没有资格享受农村宅基地。
  • 2024-07-02 13:25 水芙蓉: 确实,按照乡下惯例,老人应该和最后一个儿子是同一宅基地的。
  • 2024-07-02 13:35 元宇宙: 惯例确实如此。问题是法律规定的农村宅基地是“一户一宅”,没有规定说“父子二户也只能同宅”……
  • 2024-07-03 09:03 南淮月: 也没规定二户不能同宅,很简单,小儿子当初分户时的程序不对,要么父与子一方签字放弃宅基地,要么宅基地一分为二,各一半,父子分户是不允许增加宅基地的,要是父子分户能增加宅基地,那才叫一户二宅了。这属于历史遗留问题。你现在要追究,也只能追究拆迁的时候权益分配问题,拿回属于小儿子的那份。
  • 2024-07-03 09:16 元宇宙: 不要说二户了,即使是三户四户也可以同宅啊。如果权利人愿意放弃其作为农户的基本权利,一切都没问题。对不?
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美女在线听见花开
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9楼 发表于: 前天 10:21 , 来自:江苏省0==
应该可以申请的,前不久听说嫁出去的儿子都能回去要宅基地
楼中楼
  • 2024-07-02 11:09 元宇宙: 最可恨的是,三儿子未享受到农村宅基地的情况下,出资购买了同村村民的房屋。竟然被刁难了! 在双方房屋买卖前,向二位主要村官和驻村律师咨询了农村房屋买卖政策,他们都说可以的。等双方签好协议履行合同时,又和“老张头”他三儿子说村委会不能在房屋买卖协议上盖章!
  • 2024-07-02 11:17 听见花开: 户口在乡下还是迁出来了? 找律师咨询了没?
  • 2024-07-02 11:21 元宇宙: 一家三代户口仍在乡下,向北京多家知名律所的律师进行了咨询,我将相关情况进行了细述,得到的答复都是可以的。
  • 2024-07-02 13:23 于笑风: 就我所知的三个农村房屋买卖的,都没遇到什么奇怪的事情
  • 2024-07-02 14:40 元宇宙: 有可能是地方的政治生态不一样吧,每个村镇的干部想法都不一样,有些乡镇干部确实是怀着服务村民的意识开展工作的。
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