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[楼市热议]以旧换新初审通过后续来了!现场看过艺境秋苑之后的感受 [复制链接]

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帅哥离线恐龙扛狼
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 06-16 , 来自:江苏省0==
以旧换新通过后让去现场看房,我申请的楼盘是艺镜秋苑!今天去现场看了看小区环境是不错楼间距也还行我关注的是后面几栋稍微没那么吵,但楼层只有1楼单价都在2.5以上没有优惠!总价320左右!楼层高的单价2.8~3.0不等!一楼采光影响不大!要先交意向金才会有机构去评估旧房子,销售讲看房的比较多后续会可能会采取摇号来决定! {BU;$  
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最后说说个人看法:里高铁近前排相当吵!后排没好楼层单价也不低!而二手房成交也就在2.5左右还不限楼层!所以新房是没有价格优势的,这就要看旧房能以什么价格评估了!旧房成交价和挂牌价相差很多不知道最终取哪个价格来评估! LjHVJSC  
如果评估价按平均挂牌价来也不算亏(估计没这好事)但没楼层选! Yu2Bkq+  
如果评估价接近成交价那还不如自己卖然后买二手房楼层选择还多单价也有优势! Ny)X+2Ae  
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帅哥离线恐龙扛狼
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沙发  发表于: 06-16 , 来自:江苏省0==
不好意思各户型对应的总价没拍
楼中楼
  • 2024-06-17 16:20 安宁90090: 楼主:以旧换新的旧很关键,目前市场如果难出手换新可以的,秋苑在六江南系中处中上水平,评估价合适可以弄
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帅哥离线123abc交通
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板凳  发表于: 06-16 , 来自:江苏省0==
看二手房评估价
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帅哥离线恐龙扛狼
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地板  发表于: 06-16 , 来自:江苏省0==
还有就是本人等级比较低回答不了各位的私信有问题品论区留言就可以了
楼中楼
  • 2024-06-17 23:37 远哥: 这个旧房子到底谁来回收呢?
  • 2024-06-18 07:48 恐龙扛狼: 城投
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美女离线安安
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4楼 发表于: 06-16 , 来自:江苏省0==
昨天我也去看了,跟楼主一样的感觉,没啥好的楼层,前面两排楼层有好点的,但离高铁那么近,也没啥景观,天天看看火车刷的过去一辆,过去一辆,想想心里就糟心,还是算了吧
楼中楼
  • 2024-06-16 11:11 恐龙扛狼: 而且现在出现新型投机客自己在市区有老破小但学区已经用了不好卖!正好以旧换新这边是新楼盘又可以按照学区房去卖!他们不在乎楼层位置!所以最终还是有可能成全他们了真正需求的反而没法置换成功!
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帅哥离线菠菜味大馒头
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5楼 发表于: 06-16 , 来自:未知0==
1楼如果带个院子也还可以啊
楼中楼
  • 2024-06-16 11:14 恐龙扛狼: 不带院子最低都是18层就是带院子有何用
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离线登高望远
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6楼 发表于: 06-16 , 来自:江苏省0==
楼主再辛苦点交个意向金看看评估价
楼中楼
  • 2024-06-16 11:17 恐龙扛狼: 有老房子一直卖出不去置换个新房子去卖这类人不占少数!真想置换的能选一楼选贴着高铁的位置?
  • 2024-06-16 22:59 xcl2020: 我也跟你一个情况,想卖老房子,去买新房!但是一个二手房不好卖,一个新房太贵……对这个以旧换新有点想法,但是不用看房,看看参与的楼盘价格就知道,这事就是找冤大头消化库存了
  • 2024-06-17 22:30 勇敢的心0524: 同样感觉啊!算了还是将就住自己老房子吧!新房300以上,自己的100让我再贷款200啊!受不了!
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离线物理安卡
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7楼 发表于: 06-16 , 来自:江苏省0==
最南边的楼房,每天看着一大片荒地和高铁开来开去
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帅哥离线上善若水…
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8楼 发表于: 06-16 , 来自:江苏省0==
恭喜你快成为有房贷的人了。
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美女离线zhuranchun
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9楼 发表于: 06-16 , 来自:江苏省0==
玩去吧,噪音那么大,哪来的信心。还有人去看,服了。继续割韭菜。
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