学区房狠跌 1万元/㎡！昆山地铁沿线刚曝出|房产大家谈

离线直戳痛处

级别: 昆山普通市民

发帖: 2492

昆币: 93048 枚

只看楼主使用道具电梯直达查看指定楼层

楼主发表于: 06-13 , 来自:江苏省

降了！降了！

昆山这套房源刚刚曝出

6月24日即将拍卖的

共青新村8号楼608室、608阁楼不动产

bIb6 yVnHi

q'%[[<

建筑面积180.24㎡，起拍价238万

算下来约13205元/平

比二手房平台价便宜近10000元/平

既是地铁沿线

同时又是培本+娄江学区

_@#uIOcE

0+K`pS'

机会相当难得！

而这样的低价优质房源还有很多

想了解的往下看！

👇

3yHb!}F

0NCOz(L/

bl" (<TM

9<t9a f\.>

yD3bl%uZ

,30FGz^i

IS,zy+w

DnNt@e2|

j}rgOz.

XlPK3^'N)h

4; BW

开发区

ch0oFc$

:(bdI]

1、昆山开发区黄河中路121号弘辉首玺豪园4号楼405室房地产

$f<eq7rRe

;g: U[cE

建筑面积：134.9㎡

起拍价：2270000元

拍卖时间：2024年06月13日10时至2024年06月14日10时止

i"%JFj_G

2、昆山开发区夏驾园荣苑26号楼607室，607阁楼及037室车库不动产（含固定装修）

)|U_Z"0H^

HF& h

建筑面积：房屋81.5平米+607阁楼52.33平米+037室车库7.78平米（以实际产证为准）

起拍价：847000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

U{T[*s

saGRP}7?

-TzI>Fz

hsTFAfa'

}mKGuCoH>

hFsA_x+L;

+={

aUypt(dv

.mvB99P{<

x[vpoB+c

g(-;_j!=

玉山镇

6Gs{nFw

=7 Jy

1、昆山市玉山镇香榭水岸景观花园19号楼301室不动产（含固定装修）

DC?21[60

qpb/g6g

建筑面积：4350000元

起拍价：254.07平米（以实际产证为准）

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

vnz[w=U

2、昆山市玉山镇天成佳园5号楼1305室不动产（含固定装修）

Np.no$_

z$9@j2

建筑面积：48.77平米（以实际产证为准）

起拍价：903000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

rQ`\JE&`

3、昆山市玉山镇香溢紫郡花园18号楼1704室不动产（含固定装修）

GXT]K>LA

opm?':Qst

建筑面积：88.53平米（以实际产证为准）

起拍价：1040000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

zW%>"y

4、昆山市玉山镇昆北路2019号新时代花园8号楼405室不动产（含固定装修）

^y&q5p jj

t2=a(N-/,

建筑面积：114.47平米（以实际产证为准）

起拍价：1230000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

Dh hG$

5、昆山市玉山镇城北锦隆佳园46号楼303室及46号楼013室车库（含固定装修）

N@k3$+ls

! 9d_Gf-

建筑面积：房屋99.26平米+车库15.75平米（以实际产证为准）

起拍价：1060000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

<\ y!3;

6、昆山市玉山镇玉湖北路288号白鹭名邸20号楼207室不动产（含固定装修）

wVx,JL5Jr

lq:]`l,6@

建筑面积：85.53平米（以实际产证为准）

起拍价：1040000元

拍卖时间：2024-06-24 10:00:00到2024-06-25 10:00:00（延时的除外）

C:]/8l

qq OxTG]

fA"<MslKLK

r0)JUc}Fyq

! G*&4V3Mg

f=t:[< )

7)B&(2D&

Iq)(UfaSve

@)o0GHNP

xLA~1ZSVJw

}sf YCz

花桥镇

+J"' 'cZ

n4^~gT%b5]

1、江苏省昆山市花桥镇宏图国际公寓3号楼3104+3204室

L<bYRGz

J"diFz+20

建筑面积：201.34平方米

起拍价：1680000元

拍卖时间：2024年6月14日10时至2024年6月17日10时止（延时除外）

}P#Vsqe V

2、昆山市花桥镇金捷路89号梦之悦花园10号楼1001室不动产（含固定装修）

J4YT)-

*R5`.j =

建筑面积：92.87平米（以实际产证为准）

起拍价：1220000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

"Owct(9

3、昆山市花桥镇黄城花园55号楼1606室及095室车库不动产（含固定装修）

rVUUH!

0yn[L3x7

uc'p]WhQ

建筑面积：住宅：137.94平米，095室车库：16.50平米（以实际产证为准）

起拍价：1290000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

+C'XS{K,#

4、昆山市花桥镇绿地大道1299号德馨嘉苑10号楼2501室不动产（含固定装修）

t2"@Ps&1|

qv *3A?uzr

建筑面积：96.91平米（以实际产证为准）

起拍价：1240000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

K'x4l,rq

5、昆山市花桥镇花家浜新村6号楼202室及6号楼024室车库不动产（含固定装修）

`q%U{IR

z(+&wa

建筑面积：住宅96.80平米+车库7.19平米（以实际产证为准）

起拍价：1090000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

( :

6、昆山市花桥镇远国路88号都城怡园8号楼2801室不动产（含固定装修）

@zo7.'7P

G;/Q>V

建筑面积：87.43平米（以实际产证为准）

起拍价：1090000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

Ffnk1/Zy

ar Q)%W

-^yXLa;D

$50\"mo~z

+fM&su=wl

nt=x]wEC

Vr 8:nP:

M~als3

H#+\nT2m

jk )Vb

q%>7L<r

周市镇

ZI,j?i6\

y`4{!CEyLW

1、昆山市周市镇昆山花园6号楼103室不动产（含固定装修）

4:D:|r

b6|Z"{TI _

建筑面积：99.45平米（以实际产证为准）

起拍价：1290000元

拍卖时间：2024-06-13 10:00:00到2024-06-14 10:00:00（延时的除外）

~F;CE"3A

2、昆山市周市镇永平家园59号楼601室、601阁楼及005室车库不动产（含固定装修）

?KCivf

{J2#eiF

建筑面积：住宅77.76平米+阁楼57.65平米+车库17.55平米（以实际产证为准）

起拍价：840000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

{&-#s#&

3、昆山市周市镇青阳北路8号朗悦花园1号楼104室不动产（含固定装修）

YJd8l>mz

f27)v(EJ

建筑面积：115.93平米（以实际产证为准）

起拍价：2120000元

拍卖时间：2024-06-20 10:00:00到2024-06-21 10:00:00（延时的除外）

\^9pW 2v

h}h^L+4

s D_G)c

E4r.ky`#~

A#(`9

ur6e&bTp

bw9 nB{C<

]BfS270

vs+QbI6>-

wZjlHe

'G8 ?'u_)

巴城镇

8.yCA

c_#*mA"+

1、昆山市巴城镇凤竹园31号楼602室不动产（含固定装修）

#F!Kxks

fz3 lR2~G

建筑面积：88.1平米（以实际产证为准）

起拍价：640000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

/Pk:4,

TiyUr [

=p q:m

r!kLV)_

B!}BM}r

_8^0!,j

Q ]"jD#F

3V}(fnv

}#6xFTH

n3$gx,KL

lm$;:Roj*

张浦镇

? Vp%=E

)Q]w6he3

1、昆山市张浦镇京东路555号海上印象花园25号楼404室及25号楼031室车库不动产（含固定装修）

-IU4#s

s)ky/ce

建筑面积：房屋85.95平米+车库18.76平米（以实际产证为准）

起拍价：720000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

H@D;e

2、昆山市张浦镇盛巷花园36号楼704室不动产（含固定装修）

F.?01,J=1

b/u8} J

建筑面积：126.79平米（以实际产证为准）

起拍价：881000元

拍卖时间：2024-06-24 10:00:00到2024-06-25 10:00:00（延时的除外）

Q_]~0PoH

8}BS2C%P

|g v{z"

r LzW`

RBE7485

4&{!M _

&s8<6P7

PNpu*#Z`

qnJ50 VVW

99u/fkL

WK==j1

千灯镇

$mpO?D J~

^ I`a;

1、昆山市千灯镇景泾路28号华美达广场6号楼601室不动产（含固定装修）

Blk}I

'Jydu

建筑面积：110.00平米（以实际产证为准）

起拍价：626000元

拍卖时间：2024-06-13 10:00:00到2024-06-14 10:00:00（延时的除外）

vk'rA{x

2、昆山市千灯镇善景园39号楼307室不动产（含固定装修）

8eJE>g1J

,q#2:b<E

建筑面积：134.16平米（以实际产证为准）

起拍价：952000元

拍卖时间：2024-06-24 10:00:00到2024-06-25 10:00:00（延时的除外）

!n<o)DsZR

m[:K"lZ ]2

uv]{1S{tb

?#BV+#(

m5*[t7@%

VRbQdiZ{

[b/o$zR

%(<(Y

TQc@lR!

?3q@f\fZ

R0wf#%97

周庄镇

g)R1ObpZ

o=_c2m

1、周庄镇全福路153号九仰周庄花苑203幢及34、35号车位

RlRs}yF

3vW4<:Lgy

建筑面积：125.18平方米

起拍价：1929600.00元

拍卖时间：2024年6月16日上午10时至2024年6月17日上午10时止（延时的除外）

rF] +,4

以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

↓↓↓

拍卖攻略

9S>g6}[E#0

1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

%;|0

eT[&L @l]b

2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

%> zjGF<

m Ni2b*k

3、先交保证金，再出价

以开发区黄河中路121号弘辉首玺豪园4号楼405室房地产为例，保证金的数额是300000元。

? ?[g}>

1nI^-aQ3

在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

但是一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

,j178EX

2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

0<.RA%dj

3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

y=Q!-~5|fF

4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

q3h' l,

这些低价房源中 4 1t)(+r

有精装也有毛坯

有小户型也有大户型

选择还是比较多的

有你心动的么？

zzIr2so

本帖评分记录

飞跃的满满	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	06-17
youha001	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	06-15
13yxl14	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	06-14
好人一	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	06-13
123abc交通	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	06-13
小城镇	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	06-13