学区房狠跌 1万元/㎡！昆山地铁沿线刚曝出|房产大家谈

离线直戳痛处

级别: 昆山普通市民

发帖: 2597

昆币: 93638 枚

只看楼主使用道具电梯直达查看指定楼层

楼主发表于: 2024-06-13 , 来自:江苏省

降了！降了！

昆山这套房源刚刚曝出

6月24日即将拍卖的

共青新村8号楼608室、608阁楼不动产

KyNv)=x4c

X552 7`?e

建筑面积180.24㎡，起拍价238万

算下来约13205元/平

比二手房平台价便宜近10000元/平

既是地铁沿线

同时又是培本+娄江学区

ep Eg6

`(EY/EsY

机会相当难得！

而这样的低价优质房源还有很多

想了解的往下看！

👇

>ZuWsA0q

X[}5hZcX

WeE>4>^

k 0z2)3L

}^^X-_XT

8AVM(d@

InMF$pw

tD.md_E

kc\^xq~

Pp6(7j

u)MdFz

开发区

:03w k)

a8FC#kfq

1、昆山开发区黄河中路121号弘辉首玺豪园4号楼405室房地产

kb]PWOz

$3|++ ?

建筑面积：134.9㎡

起拍价：2270000元

拍卖时间：2024年06月13日10时至2024年06月14日10时止

1p<m>s=D=e

2、昆山开发区夏驾园荣苑26号楼607室，607阁楼及037室车库不动产（含固定装修）

M;,Q8z%

_K3?0<=4

建筑面积：房屋81.5平米+607阁楼52.33平米+037室车库7.78平米（以实际产证为准）

起拍价：847000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

#)2'I`_E

AF>J8V

fn(KmuNA

|[;9$Vn

+HQX]t:Y

lO9ML-8C1

aRdzXq#x

|vw0:\/H

Dx/BxqG6}_

(\>3FwFHW|

(V)nHF*<>

玉山镇

+ZEj(fd 9

Ro`9Ibqr

1、昆山市玉山镇香榭水岸景观花园19号楼301室不动产（含固定装修）

M3c-/7

eYMp@Cx

建筑面积：4350000元

起拍价：254.07平米（以实际产证为准）

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

$+!/=8R)

2、昆山市玉山镇天成佳园5号楼1305室不动产（含固定装修）

,&rlt+wE

U6e 0{n

建筑面积：48.77平米（以实际产证为准）

起拍价：903000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

) RS*MEgA

3、昆山市玉山镇香溢紫郡花园18号楼1704室不动产（含固定装修）

<spVUp

u+a" '*

建筑面积：88.53平米（以实际产证为准）

起拍价：1040000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

8e:J{EG~

4、昆山市玉山镇昆北路2019号新时代花园8号楼405室不动产（含固定装修）

3,=97Si=

\wEHYz

建筑面积：114.47平米（以实际产证为准）

起拍价：1230000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

I{U7BZy

5、昆山市玉山镇城北锦隆佳园46号楼303室及46号楼013室车库（含固定装修）

$'}rBPA/

-'r4@='6}

建筑面积：房屋99.26平米+车库15.75平米（以实际产证为准）

起拍价：1060000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

;fw}<M!6

6、昆山市玉山镇玉湖北路288号白鹭名邸20号楼207室不动产（含固定装修）

I !=ew |

X?&(i s

建筑面积：85.53平米（以实际产证为准）

起拍价：1040000元

拍卖时间：2024-06-24 10:00:00到2024-06-25 10:00:00（延时的除外）

d _)5Ks}

iqm]sC`

VPoA,;Y"-

mD<- <]SYp

T^> ST

>M=_:52.+

PTrKnuM\J_

<fg~+{PA&

L&ucTc=

7ESSx"^B

}W^%5o87{

花桥镇

CT,PQ

Yl4XgjG

1、江苏省昆山市花桥镇宏图国际公寓3号楼3104+3204室

Hd]o?q\

.\XFhOsa

建筑面积：201.34平方米

起拍价：1680000元

拍卖时间：2024年6月14日10时至2024年6月17日10时止（延时除外）

Vea2 oQq

2、昆山市花桥镇金捷路89号梦之悦花园10号楼1001室不动产（含固定装修）

5]pvHc

jYDpJ##Zb

建筑面积：92.87平米（以实际产证为准）

起拍价：1220000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

_ p%=RIR

3、昆山市花桥镇黄城花园55号楼1606室及095室车库不动产（含固定装修）

A!B:vJ

/9T.]H~

wV8_O)[

建筑面积：住宅：137.94平米，095室车库：16.50平米（以实际产证为准）

起拍价：1290000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

V>D8l @

4、昆山市花桥镇绿地大道1299号德馨嘉苑10号楼2501室不动产（含固定装修）

n@|5PI"bx

WxLbf+0o

建筑面积：96.91平米（以实际产证为准）

起拍价：1240000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

q@k/"ee*?

5、昆山市花桥镇花家浜新村6号楼202室及6号楼024室车库不动产（含固定装修）

]Fi_v?42x

Q*4{2oQ

建筑面积：住宅96.80平米+车库7.19平米（以实际产证为准）

起拍价：1090000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

+~xY}

6、昆山市花桥镇远国路88号都城怡园8号楼2801室不动产（含固定装修）

IAyyRl\

#&0G$~

建筑面积：87.43平米（以实际产证为准）

起拍价：1090000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

6S K;1Bp-{

Qw>~]d,Z

c12mT(+-

NxY B)`~

>T I/W~M

r@")MOGc

(;\" K?

8Of.n7{

B&:9uPRzZ

WH|TdU$V

gOiZ8K!

周市镇

3.?G,%S5.$

`/ <y0H

1、昆山市周市镇昆山花园6号楼103室不动产（含固定装修）

uuHg=8(

+;r1AR1)x

建筑面积：99.45平米（以实际产证为准）

起拍价：1290000元

拍卖时间：2024-06-13 10:00:00到2024-06-14 10:00:00（延时的除外）

#aI(fQZe

2、昆山市周市镇永平家园59号楼601室、601阁楼及005室车库不动产（含固定装修）

p>#sR4d>

3CL1Z\8To

建筑面积：住宅77.76平米+阁楼57.65平米+车库17.55平米（以实际产证为准）

起拍价：840000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

DVJuX~'|!

3、昆山市周市镇青阳北路8号朗悦花园1号楼104室不动产（含固定装修）

gq%U5J"x;J

e={ ?d6

建筑面积：115.93平米（以实际产证为准）

起拍价：2120000元

拍卖时间：2024-06-20 10:00:00到2024-06-21 10:00:00（延时的除外）

~jz!jF~I

HxUJ 0Q

K HyVI6N[

CFK {.{d]B

|P_voht

^VI\:<\{

~8JOPzK

3~q#P

i.Rxx, *?

Z.}Z2K

"+XF'ZO

巴城镇

tJe5`L

-HwqR Ys

1、昆山市巴城镇凤竹园31号楼602室不动产（含固定装修）

y^0 mf|

g)!d03Qoy

建筑面积：88.1平米（以实际产证为准）

起拍价：640000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

`.i #3P

pk8`suZ

hZIbN9)8A

L;\f^v(

]ZR}Pm/CA

v[~~q

mX2X.ww(4

=W*Ro+wWb

rS>@>8k2,

w`GjQIA

-M6#,Ji

张浦镇

V~#8lu7;

KzZfpdI92

1、昆山市张浦镇京东路555号海上印象花园25号楼404室及25号楼031室车库不动产（含固定装修）

wY]ejK$0R

`\beQ(g

建筑面积：房屋85.95平米+车库18.76平米（以实际产证为准）

起拍价：720000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

GvzaLEo

2、昆山市张浦镇盛巷花园36号楼704室不动产（含固定装修）

' QSj-

=Q,D3F -+f

建筑面积：126.79平米（以实际产证为准）

起拍价：881000元

拍卖时间：2024-06-24 10:00:00到2024-06-25 10:00:00（延时的除外）

y_``-F&Z

l&|Tb8_'

g es-nG-

lb{X6_.

!c"EgP+

uS<og P

qWU59:d^{

y@h v#;

Xv+ !)j<

XE'3p6

(%j V[Q

千灯镇

A(9$!%#+L

XL/V>`E@

1、昆山市千灯镇景泾路28号华美达广场6号楼601室不动产（含固定装修）

o\<JG?P

xsIfR3Ze9

建筑面积：110.00平米（以实际产证为准）

起拍价：626000元

拍卖时间：2024-06-13 10:00:00到2024-06-14 10:00:00（延时的除外）

wG&Z7C b

2、昆山市千灯镇善景园39号楼307室不动产（含固定装修）

lSfPOx;*

wwNkJ+

建筑面积：134.16平米（以实际产证为准）

起拍价：952000元

拍卖时间：2024-06-24 10:00:00到2024-06-25 10:00:00（延时的除外）

DzbcLg%:W

SJ}PV:x

U#x`u|L&6

~OMo$qt`lP

|H(i)yu"5'

(zPsA

_b`/QSL

"r=p/"4D

a51}~V1

)j QrD`

iu9+1+-

周庄镇

QYj*|p^x

Y .E.(\

1、周庄镇全福路153号九仰周庄花苑203幢及34、35号车位

e6>[ZC

QFB2,k6jN

建筑面积：125.18平方米

起拍价：1929600.00元

拍卖时间：2024年6月16日上午10时至2024年6月17日上午10时止（延时的除外）

>E7s}bL"

以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

↓↓↓

拍卖攻略

B qo#cnlG

1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

\j<aFOT(

?e%u[Q0

2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

vjVa),2

3!h3flE

3、先交保证金，再出价

以开发区黄河中路121号弘辉首玺豪园4号楼405室房地产为例，保证金的数额是300000元。

}Ui)xi:8

cm8co

在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

但是一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

`46|VQAx

2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

8lyNg w1

3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

hh$i1n

4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

, {}S<^?]

这些低价房源中 RWB]uHzE

有精装也有毛坯

有小户型也有大户型

选择还是比较多的

有你心动的么？

7:zoF],s

本帖评分记录

飞跃的满满	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-06-17
youha001	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-06-15
13yxl14	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-06-14
好人一	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-06-13
123abc交通	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-06-13
小城镇	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-06-13