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楼主 发表于: 2024-05-08
, 来自:江苏省0==
“喂，你好，请问我在网站上看到标价150万的那套房子可以实地看下吗？”
“不好意思，那套房子已经卖掉了，要不我再带您看看同小区同户型的其他房源？”
究竟是房子真卖掉了没及时下架
还是房源不实？
不管哪种情况
都浪费了大家的时间和精力
让购房人
在置办房产第一步就犯了难
为推进住建领域“小巧灵”数字化应用建设，顺应群众更多的房产交易需求，进一步规范存量房交易有关事项，打造便民、高效、完善的信息化服务平台，市住建局房产交易中心不断完善“存量房交易网上办事大厅”，并入驻鹿路通APP。该平台“房源发布与查看”功能模块中，个人或房地产经纪机构所有发布的房源，被赋予唯一的房源码、核验编码，发布房源信息需要同时展示房源码，既保障了房源的真实性，又确保业主真实、产权真实、委托真实、价格真实。
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市民需实名注册鹿路通APP，通过首页“市民办事”模块“存量房交易网上办事大厅”或顶部查找服务搜索“存量房”进入存量房交易网上办事大厅，点击“房源发布与查看”查看风险提示后进入主页面。
点击右下角“我的”，点击“新增房源”，填写不动产权证号（房产证号），系统自动核验、显示该房屋的具体信息，包括坐落、房屋用途、建筑面积、所在层数等，同时显示权利人姓名、证件号码等。
房源核验成功后，点击“下一步”，填写拟售价格、联系人、联系电话、户型、装修情况、是否出租和其他补充情况，上传房源照片及户型图。信息填写完毕后点击“立即发布”，房源发布就完成啦！
注：房源一经发布，将根据上述信息生成唯一房源码及核验编码。房东对已发布的房源可随时撤销发布或修改房源信息。如果您觉得自己寻找买家太麻烦，还可以在线委托房地产经纪机构，更便捷、更省心。
买家可以在线挑选房源，点击“房源发布与查看”后浏览已发布房源。可直接搜索小区名称或根据区域、价格、户型、面积和装修情况等条件进行筛选，点击相应房源查看详细信息。对有意向的房源可点击“电话咨询”直接与房东或经房东委托的房地产经纪机构联系。
注：双方联系时的电话号码均为虚拟号码，虚拟号码30分钟有效，双方可在有效时间内直接拨打该号码联系。
买家也可以在房地产经纪机构门店及其房源发布平台挑选房源，挑选房源时可以扫描房源码查看房屋具体信息，确保产权真实、合法、有效。对于没有展示房源码的，可以要求房地产经纪机构配合提供房源码来保障自身权益。
买卖双方自行成交的，可通过 “线上网签”功能板块随时随地在线办理网签，也可通过“业务办理预约”功能板块预约至房产交易中心窗口线下办理。通过房地产经纪机构成交的，则由经纪机构提供签约服务。买卖双方已达成交易并提交买卖合同网签备案申请的房源将自动下架。
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