第一章 erEB4q+ #O
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二手房屋交易各方的详细介绍(包括陷阱和漏洞) 1cOR?=G~
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从昆山二手房屋交易的现状说起---- t/Io.d
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说现状之前,先介绍一下二手房屋交易各方的情况: vlkwWm
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二手房屋交易参与方主体如下:
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购房者,也称买家, c<|y/n
售房者,也称卖家,
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居间人,也称房产中介、或房产经纪人 b&[".ibN1
银行, 提供银行贷款、全款买房除外 Li5&^RAo|J
房产交易中心,过户、缴纳各种税赋、办理不动产证 f5 bq)Pm&
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一、购房者: gd0)s1{9
1. 购房者定义: >1!u]R<3
刚需,二套,三套,昆山户籍最多限购三套房 >(a35 b$
购房者定义中,刚需应该是最多的,也是最迫切买房的,二套,三套依次递减, % vUU
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如果按照购房款的肥瘦来区分,刚需有比较多的购房款,因为是第一次购房,准备了比较充足的首付款,比较肥了,当然,也有些是按照30%准备的。 _rYW|*cIF
如果按照购房的经验来区分,刚需是最少或无任何经验,二套,三套依次递增, (%L/|F_
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刚需只要踏进了房产中介的门店,其实已经是房产中介的猎物了, ;"Gy5
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猎物又肥又单纯,又迫切购房,房产中介的最爱了,大餐送上门来,自然笑纳,当然是笑脸相迎客,这个内心的喜啊,不胜言表啊,真是天上掉下了人民币了。 $4g{4-)
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二套、三套的买家的有些购房经验,但是比起职业化、阅人无数的房产中介来,还是小巫见大巫了。 0V<kp
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其实,悲剧已经产生了,肥美的猎物遇到的是枪法精准的猎人,一打一个准,结果不言而语. z9S
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