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[楼市热议]猛降超60万!还是昆山地铁双学区房… [复制链接]

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昆币
95452 枚
只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 2024-02-22 , 来自:江苏省0==

昆山公积金贷款可用于购买法拍房了! f\h%; X  
近日,这个好消息传来

让不少人为之一振

毕竟如果能用低于市价的钱买套房

还可以用公积金贷款

能减轻不少压力

C!!mOAhJ  

而近日

昆山也有一批低价房源流出

比如2月26日即将拍卖的

共青新村3号楼307室

建筑面积83.72平米,起拍价1480000元

而该房市场价2108700元

狂降近63万的节奏

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城西!地铁房!

还是培本实验小学(西校区)

娄江实验中学

双学区房!

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如果真的能以起拍价拿下

赚大了!

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如今法拍房又能公积金贷款

有意向的小伙伴

不妨多了解了解

近期的房源都帮大家整理好了 +jp|Y?6Z  
👇

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开发区
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昆山开发区长江南路1366号朗峰裕花园2号楼2804室不动产(含固定装修)

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建筑面积:94.61平米(以实际产证为准)

起拍价:1090000元

拍卖时间:2024-03-04 14:00:00到2024-03-05 14:00:00(延时的除外)

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昆山开发区阳光水世界蓝湾苑13号楼203室及13号楼025室车库不动产(含固定装修)

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建筑面积:住宅101.25平米+车库13.43平米(以实际产证为准)

起拍价:1220000元

拍卖时间:2024-02-22 10:00:00到2024-02-23 10:00:00(延时的除外)

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昆山开发区绿地世纪家园142号楼2007室不动产(含固定装修)

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建筑面积:70.1平米(以实际产证为准)

起拍价:750000元

拍卖时间:2024-02-22 10:00:00到2024-02-23 10:00:00(延时的除外)

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昆山开发区樾城花园46号楼501室不动产(含固定装修)

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建筑面积:132.48平米(以实际产证为准)

起拍价:1370000元

拍卖时间:2024-03-04 10:00:00到2024-03-05 10:00:00(延时的除外)

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昆山开发区爱华路11号华尔兹花苑3号楼704室不动产(含固定装修)

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建筑面积:97.85平米(以实际产证为准)

起拍价:1110000元

拍卖时间:2024-02-26 10:00:00到2024-02-27 10:00:00(延时的除外)

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高新区(玉山)
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昆山市玉山镇永丰大厦1号楼1002室不动产(含固定装修)

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建筑面积:39.19平米(以实际产证为准)

起拍价:274000元

拍卖时间:2024-02-22 10:00:00到2024-02-23 10:00:00(延时的除外)

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图片

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昆山市玉山镇万和苑32号楼1903室不动产(含固定装修)

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建筑面积:87.65平米(以实际产证为准)

起拍价:698000元

拍卖时间:2024-02-26 10:00:00到2024-02-27 10:00:00(延时的除外)

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图片

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昆山市玉山镇融汇路118号融城汇园23号楼301室不动产(含固定装修)

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建筑面积:113.72平米(以实际产证为准)

起拍价:1320000元

拍卖时间:2024-03-04 10:00:00到2024-03-05 10:00:00(延时的除外)

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图片

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昆山市玉山镇玉城新村7号楼102室不动产(含固定装修)

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建筑面积:79.59平米(以实际产证为准)

起拍价:800000元

拍卖时间:2024-03-04 10:00:00到2024-03-05 10:00:00(延时的除外)

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图片

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昆山市玉山镇东森花园23号楼303室不动产(含固定装修)

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建筑面积:108.85平米(以实际产证为准)

起拍价:2180000元

拍卖时间:2024-03-11 10:00:00到2024-03-12 10:00:00(延时的除外)

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花桥
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昆山市花桥镇三星路306号中宇花苑3号楼2308室不动产(含固定装修)

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建筑面积:120.55平方米(以实际产证为准)

起拍价:1700000元

拍卖时间:2024-03-04 10:00:00到2024-03-05 10:00:00(延时的除外)

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张浦镇
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昆山市张浦镇江南春堤花苑19号楼508室不动产(含固定装修)

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建筑面积:96.97平米(以实际产证为准)

起拍价:500000元

拍卖时间:2024-02-22 10:00:00到2024-02-23 10:00:00(延时的除外)

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图片

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昆山市张浦镇盛巷花园37号楼601室不动产(含固定装修)

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建筑面积:126.92平米(以实际产证为准)

起拍价:810000元

拍卖时间:2024-02-22 10:00:00到2024-02-23 10:00:00(延时的除外)

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图片

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昆山市张浦镇京东路555号海上印象花园29号楼1305室不动产(含固定装修)

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建筑面积:87.14平方米(以实际产证为准)

起拍价:802000元

拍卖时间:2024-03-04 10:00:00到2024-03-05 10:00:00(延时的除外)

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昆山市张浦镇心泊梅花苑25号楼203室不动产(含固定装修)

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建筑面积:93.29平米(以实际产证为准)

起拍价:752000元

拍卖时间:2024-02-26 10:00:00到2024-02-27 10:00:00(延时的除外) B.}cB'|  
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周市镇
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昆山市周市镇东辉铂领花园4号楼1001室不动产(含固定装修)

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建筑面积:143.16平米(以实际产证为准)

起拍价:1680000元

拍卖时间:2024-02-22 10:00:00到2024-02-23 10:00:00(延时的除外) q4+Yv2e <r  
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昆山市周市镇琨城帝景园119号楼1202室不动产(含固定装修)

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建筑面积:139.96平方米(以实际产证为准)

起拍价:1630000元

拍卖时间:2024-02-26 10:00:00到2024-02-27 10:00:00(延时的除外)

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昆山市周市镇优比路379号翡丽兰亭花园11号楼403室不动产(含固定装修)

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建筑面积:128.51平米(以实际产证为准)

起拍价:1490000元

拍卖时间:2024-02-26 10:00:00到2024-02-27 10:00:00(延时的除外)

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陆家镇
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昆山市陆家镇邵村南苑19号楼605室、605阁楼及045室车库(含固定装修)

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建筑面积:119.83平方米+阁楼82.78平方米+车库9.7平方米(以实际产证为准)

起拍价:1164000元

拍卖时间:2024-02-22 10:00:00到2024-02-23 10:00:00(延时的除外)

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昆山市陆家镇春江佳苑42号楼504室及009室车库不动产(含固定装修)

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建筑面积:
房屋86.70平米+009室车库22.3平米(询价函中车库性质系询价需要填写,车库实际是自行车库或汽车库由竞买人自行现场确认)

起拍价:950000元

拍卖时间:2024-02-26 10:00:00到2024-02-27 10:00:00(延时的除外)

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巴城镇
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昆山市巴城镇通澄花园115号楼604室及115号楼044室车库不动产

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建筑面积:住宅115.63平米+车库9.61平米(以实际产证为准)

起拍价:1120000元

拍卖时间:2024-03-04 10:00:00到2024-03-05 10:00:00(延时的除外)

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图片

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昆山市巴城镇正仪林场路5号阳澄春晓苑2号楼504室不动产(含固定装修)

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建筑面积91.26平米(以实际产证为准)

起拍价:860000元

拍卖时间:2024-03-11 10:00:00到2024-03-12 10:00:00(延时的除外)

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(破)昆山市巴城镇华府庄园24号楼906+1006室

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建筑面积:265.89㎡

起拍价:3120480元

拍卖时间:2024年2月29日10时至2024年3月1日10时止(延时除外)

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(破)昆山市巴城镇华府庄园19号楼101室

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建筑面积:251.06㎡

起拍价:1988640元

拍卖时间:2024年2月29日10时至2024年3月1日10时止(延时除外)

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(破)昆山市巴城镇华府庄园19号楼101室

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建筑面积:273.26㎡

起拍价:1967760元

拍卖时间:2024年2月29日10时至2024年3月1日10时止(延时除外)

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(破)昆山市巴城镇华府庄园24号楼106室

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建筑面积:331.34㎡

起拍价:2624400元

拍卖时间:2024年2月29日10时至2024年3月1日10时止(延时除外)

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(破)昆山市巴城镇华府庄园18号楼105室

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建筑面积:278.81㎡

起拍价:2007360元

拍卖时间:2024年2月29日10时至2024年3月1日10时止(延时除外)

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(破)昆山市巴城镇华府庄园26号楼305+405室

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建筑面积:189.04㎡

起拍价:2136960元

拍卖时间:2024年2月29日10时至2024年3月1日10时止(延时除外)

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(破)昆山市巴城镇华府庄园24号楼904+1004室

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建筑面积:213.32㎡

起拍价:2503440元

拍卖时间:2024年2月29日10时至2024年3月1日10时止(延时除外)

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(破)昆山市巴城镇华府庄园26号楼1103+1203室

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建筑面积:189.04㎡

起拍价:2245680元

拍卖时间:2024年2月29日10时至2024年3月1日10时止(延时除外)

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图片

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(破)昆山市巴城镇华府庄园26号楼705+805室

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建筑面积:189.04㎡

起拍价:2191680元

拍卖时间:2024年2月29日10时至2024年3月1日10时止(延时除外) }#bZ8tm&  
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(破)昆山市巴城镇华府庄园26号楼904+1004室

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建筑面积:189.04㎡

起拍价:2218320元

拍卖时间:2024年2月29日10时至2024年3月1日10时止(延时除外) {mf.!Xev  
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(破)昆山市巴城镇华府庄园26号楼706+806室

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建筑面积:214.91㎡

起拍价:2491200元

拍卖时间:2024年2月29日10时至2024年3月1日10时止(延时除外)

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(破)昆山市巴城镇华府庄园26号楼1305+1405室

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建筑面积:189.04㎡

起拍价:2273040元

拍卖时间:2024年2月29日10时至2024年3月1日10时止(延时除外) R>HY:-2  
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(破)昆山市巴城镇华府庄园31号楼103室

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建筑面积:247.85㎡

起拍价:1962720元

拍卖时间:2024年2月29日10时至2024年3月1日10时止(延时除外)

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(破)昆山市巴城镇华府庄园27号楼104室

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建筑面积:104.93㎡

起拍价:906480元

拍卖时间:2024年2月29日10时至2024年3月1日10时止(延时除外)

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(破)昆山市巴城镇华府庄园21号楼101室

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建筑面积:226.18㎡

起拍价:1791360元

拍卖时间:2024年2月29日10时至2024年3月1日10时止(延时除外)

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(破)昆山市巴城镇华府庄园17号楼102室

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建筑面积:269.11㎡

起拍价:1937520元

拍卖时间:2024年2月29日10时至2024年3月1日10时止(延时除外)

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(破)昆山市巴城镇华府庄园17号楼105室

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建筑面积:269.11㎡

起拍价:1937520元

拍卖时间:2024年2月29日10时至2024年3月1日10时止(延时除外)

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(破)昆山市巴城镇华府庄园27号楼105室

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建筑面积:104.93㎡

起拍价:906480元

拍卖时间:2024年2月29日10时至2024年3月1日10时止(延时除外)

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图片

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(破)昆山市巴城镇华府庄园17号楼104室

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建筑面积:255.31㎡

起拍价:1838160元

拍卖时间:2024年2月29日10时至2024年3月1日10时止(延时除外) 73)Ll"(  
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(破)昆山市巴城镇华府庄园24号楼101室

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建筑面积:244.18㎡

起拍价:1933920元

拍卖时间:2024年2月29日10时至2024年3月1日10时止(延时除外)

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(破)昆山市巴城镇华府庄园30号楼2105+2205室

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建筑面积:149.51㎡

起拍价:1883520元

拍卖时间:2024年2月29日10时至2024年3月1日10时止(延时除外)

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(破)昆山市巴城镇华府庄园17号楼103室

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建筑面积:255.31㎡

起拍价:1838160元

拍卖时间:2024年2月29日10时至2024年3月1日10时止(延时除外) u GAh7Sop  
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(破)昆山市巴城镇华府庄园13号楼103室

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建筑面积:265.98㎡

起拍价:1915200元

拍卖时间:2024年2月29日10时至2024年3月1日10时止(延时除外)

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(破)昆山市巴城镇华府庄园31号楼1702+1802室

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建筑面积:148.26㎡

起拍价:1825200元

拍卖时间:2024年2月29日10时至2024年3月1日10时止(延时除外) Y$+QNi  
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(破)昆山市巴城镇华府庄园21号楼103室

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建筑面积:145.05㎡

起拍价:1149120元

拍卖时间:2024年2月29日10时至2024年3月1日10时止(延时除外)

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(破)昆山市巴城镇华府庄园18号楼102室

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建筑面积:197.89㎡

起拍价:1567440元

拍卖时间:2024年2月29日10时至2024年3月1日10时止(延时除外)

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(破)昆山市巴城镇华府庄园24号楼206室

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建筑面积:145.18㎡

起拍价:1630800元

拍卖时间:2023年2月29日10时至2024年3月1日10时止(延时除外) 4i`S+`#  
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(破)昆山市巴城镇华府庄园24号楼103室

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建筑面积:199.89㎡

起拍价:1583280元

拍卖时间:2024年2月29日10时至2024年3月1日10时止(延时除外) ?b"Vj+1:x  
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(破)昆山市巴城镇华府庄园14号楼102室

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建筑面积:197.89㎡

起拍价:1567440元

拍卖时间:2024年2月29日10时至2024年3月1日10时止(延时除外) gw J}]Tf  
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(破)昆山市巴城镇华府庄园24号楼104室

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建筑面积:199.7㎡

起拍价:1581840元

拍卖时间:2024年2月29日10时至2024年3月1日10时止(延时除外) mt I MW9  
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(破)昆山市巴城镇华府庄园24号楼105+205室

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建筑面积:174.61㎡

起拍价:1383120元

拍卖时间:2024年2月29日10时至2024年3月1日10时止(延时除外)

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淀山湖镇
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昆山市淀山湖镇恒海国际花园253号楼101室(含储藏室、含固定装修)

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建筑面积:282.19平方米+储藏室134.51平方米(以实际产证为准)

起拍价:4920000元

拍卖时间:2024-02-22 10:00:00到2024-02-23 10:00:00(延时的除外)

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昆山市淀山湖镇淀山湖花园尚苑18号602室,602阁楼不动产(含固定装修)

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建筑面积:210.59平米(其中包括阁楼85.17平米)(以实际产证为准)

起拍价:1610000元

拍卖时间:2024-02-26 10:00:00到2024-02-27 10:00:00(延时的除外)

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以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好!

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拍卖攻略

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1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖,标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

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2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

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3、先交保证金,再出价

开发区长江南路1366号朗峰裕花园2号楼2804室不动产(含固定装修)为例,保证金的数额是210000元。

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在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎,不要盲目跟拍

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1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察,对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力,确定对房子的心理价位期望值,切忌一时冲动,以超出市场价的竞拍价竞得,因为如果毁约,购房者所交纳的保证金可能会“缩水”,甚至“打水漂”。

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2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况,需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等,这样才能保护自己的权利。

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3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性,包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

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4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清,所以才被拍卖,购房者买的时候就要注意房产是个人所有,还是与他人共有,谨防房产涉及一房多债主。

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这么多低价房源

有你心动的么?

快放到圈子里,告诉更多人!

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祭享 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-02-25
scj1120 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-02-22
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离线江南思绪
级别: 昆山名人

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沙发  发表于: 2024-02-22 , 来自:江苏省0==
看看...............
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帅哥离线亮剑中原
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板凳  发表于: 2024-02-22 , 来自:江苏省0==
一房多债主,要买房人自己了解,法院拍卖前不搞清楚吗
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离线billy509
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地板  发表于: 2024-02-22 , 来自:江苏省0==
买卖不破租赁就是法拍房的最大BUG,应该清算好以后才拿出来拍的。 +'YSpJ  
不然签个70年的租赁合同,你买了房就慢慢等吧。
楼中楼
  • 2024-02-22 11:49 孙元易: 民法典,七百零五条,租赁合同最长不超过20年,超出无效。
  • 2024-02-25 11:56 青翼蝠王: 那我等到20年再收房,我是不是疯了。
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女皇陛下 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-02-22
苏珀蔓 昆币 +1 - 2024-02-22
youha001 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-02-22
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在线sweetman1982
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4楼 发表于: 2024-02-22 , 来自:江苏省0==
回 billy509 的帖子
billy509:买卖不破租赁就是法拍房的最大BUG,应该清算好以后才拿出来拍的。 eE_X wLE  
不然签个70年的租赁合同,你买了房就慢慢等吧。 (2024-02-22 10:21) X_@@v|UF  
Hxi=\2-  
应该像美国一样,先强制清场,然后再拍卖
楼中楼
  • 2024-02-22 11:49 孙元易: 美国有强制清场的法律法规吗?
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级别: 昆山名人
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5楼 发表于: 2024-02-22 , 来自:江苏省0==
这价格贵了
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离线4013473
级别: 昆山新人
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6楼 发表于: 2024-02-22 , 来自:江苏省0==
拍卖的是强制清场的,有租约都会写清楚。拍过两个套了,一套到2年卖了,赚了40万,还一套还没到两年,估计到了也不太好卖了现在这行情,只希望不亏钱或小亏卖掉
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limmy 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-02-26
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美女离线荣瑶
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7楼 发表于: 2024-02-23 , 来自:江苏省0==
这也算学区???
楼中楼
  • 2024-02-26 12:19 minyuge020: 改个名字就是学区了
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兜兜tf 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-02-25
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帅哥离线子虚乌
级别: 昆山过客
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8楼 发表于: 2024-02-25 , 来自:江苏省0==
法拍房会不会有风险
楼中楼
  • 2024-02-25 03:00 中心高档人士: 一点风险也没有
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离线集思广益
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9楼 发表于: 2024-02-26 , 来自:江苏省0==
回 billy509 的帖子
billy509:买卖不破租赁就是法拍房的最大BUG,应该清算好以后才拿出来拍的。  gs9f2t  
不然签个70年的租赁合同,你买了房就慢慢等吧。 (2024-02-22 10:21) !N!M NsyDz  
m V^dIm  
你是懂法的,但,拍之时,房子都会注明有没有租,有没有腾空,有租的,要看有没有租的,有租看租期。。 B:9Z ;g@&  
你是不懂拍卖的。 &npf %Eub  
拍卖出去,房东也就是债主,才好清偿债务。所以几乎所有法拍房房东就希望尽早能拍卖出去。 r"rEVx#1=  
搞个长租约在里面,你觉得可能吗??自己给自己找麻烦?? ,E/vHI8  
F*Qw%  
5ptbz<Xv  
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