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直降1.3亿！昆山一五星级酒店成功卖出 [复制链接]
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级别: 昆山普通市民
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楼主  发表于: 2024-01-25 , 来自:江苏省0==

历经4次流拍

起拍价从2.3亿降至不足1亿

终于成功卖出！

B}O M:0  

图片

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直降1.3亿！一五星级酒店成功卖出

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近日，据阿里拍卖网显示

昆山花桥镇绿地大道北侧、集善路东侧

商业用地及地上在建工程资产

已成功拍卖

拍下价为94630015元

QY)hMo=|o8  

图片

O:G5n 5J  

值得注意的是

这个项目已经进行过四次拍卖

首次拍卖起拍价更是高达2.3亿元

但均已流拍告终

☟

图片

k+nfW]UNF  

而这次拍卖

起拍价直接降到了9463万元

价格直降1.3亿元

竞得人真是赚大了！

qukym3F  

2.3103亿 第一次流拍 jEa U;  

↓

1.8482亿 第二次流拍

↓

1.4785亿 第三次流拍

↓

1.1828亿 第四次流拍

↓

0.9463亿 第五次成交

Jw -?7O  

相信眼尖的小伙伴

已经看出来

这次被拍卖的资产

涉及的正是此前花桥温德姆酒店地块

妥妥的五星级酒店啊！

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图片

温德姆酒店是温德姆酒店集团旗下的同名品牌。温德姆酒店集团是全球规模较大、业务最多元化的酒店集团企业，总部设于美国新泽西州帕西帕尼，目前在六大洲68个国家经营15个品牌，近7440家酒店，拥有638300多间客房。

图片

图片

此前规划效果图

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目前建筑主体结构已封顶

是一栋地上16层，地下2层的大楼

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图片

图片

图片

yAyq-G"sO  

从地段的角度来看

该项目所处位置极为优越

其南侧紧邻苏州地铁11号线

这意味着交通极为便利

西侧是有名的花桥国际博览中心

和花桥国际采购中心

?^f=7e8]  

图片

Wjf, AjL\  

关于该项目的未来规划

有网友爆料称

这里将重新开发康养公寓+商业

↓ 6!& DH#M  

图片

= ^NTHc^*  

至于未来究竟会如何

我们一起拭目以待吧！

图片

当然啦

昆山还有不少住宅房源低于市场价

如果你也想捡漏一波

不妨来看看！

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图片
v %|S)^c?:  
开发区
*{K?JB#W   

A3su!I2S  

SO!|wag$  

No.1 昆山开发区天籁花园3号楼705室不动产（含固定装修）

!=/wpsH  

建筑面积：68.95平米（以实际产证为准）

起拍价：672000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

$27QY  

图片

8(jUCD  

qG&}lg?g{  

No.2 昆山开发区泰山路199号玉澜花园1号楼2103室不动产（含固定装修）

cT&!_g#g  

建筑面积：74.48平米（以实际产证为准）

起拍价：980000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

ZUg ~8VVe  

图片

7k<6 oM1  

wr`+xYuuC=  

No.3 昆山开发区绿地世纪家园137号楼2301室不动产（含固定装修）

].(l^W  

建筑面积：123.04平米（以实际产证为准）

起拍价：1320000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

gS VWv9+  

图片

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RkMs!M   

No.4 昆山开发区阳光水世界蓝湾苑13号楼203室及13号楼025室车库不动产（含固定装修）

He1hgJ)N  

建筑面积：住宅101.25平米+车库13.43平米（以实际产证为准）

起拍价：1520000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

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图片

AP:(/@K|  

26K sP .-  

No.5 昆山开发区绿地世纪家园142号楼2007室不动产（含固定装修）

s%Y8;D,~+  

建筑面积：70.1平米（以实际产证为准）

起拍价：930000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

Kn#CIFbBN  

图片

AuW-XK.  

图片
7kT&}`g.  
玉山镇
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*ydh.R<hb  

No.1 昆山市玉山镇城北海峰路教师新村7号楼504室住宅房地产(含装潢)

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建筑面积：70平方米

起拍价：860000元

拍卖时间：2024年1月24日10时至2024年1月25日10时（延时的除外）

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图片

>@ :m#d  

]iq2_{q  

No.2 昆山市玉山镇娄邑新村22号楼104室不动产(含固定装修)

~'.SmXZs  

建筑面积：152.37平方米

起拍价：2810000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

=1SG^rp  

图片

Ug P  

6[k7e!&  

No.3 昆山市玉山镇永丰大厦1号楼1002室不动产（含固定装修）

?cvV~&$gc  

建筑面积：39.19平米（以实际产证为准）

起拍价：342000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

~!iZn  

图片

l'Kx#y$  

ZR[6-  

No.4 昆山市玉山镇娄汀苑7号楼1004室不动产（含固定装修）

#-<n@qNg[  

建筑面积：82.02平米（以实际产证为准）

起拍价：1130000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

N~)RR {$w  

图片

/>0 Bm`A  

图片
;i>(r;ZM  
花桥镇
%p}xW V.  

|!?lwBs4  

&`LR{7m  

No.1 昆山市花桥镇万科魅力花园62号楼1502室不动产（含固定装修）

\b6vu^;p  

建筑面积：66.60平米（以实际产证为准）

起拍价：708000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

tZz *O%  

图片

<t"KNKI  

图片
12 TX_0  
周市镇
^U.t5jj  

PHh4ZFl]_I  

G pC*w ~  

No.1 昆山市周市镇东方家园23号楼201室及23号楼001室车库不动产（含固定装修）

K2@],E?e%|  

建筑面积：房屋130.84平米+车库22.38平米（以实际产证为准）

起拍价：1060000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

IW$qP&a  

图片

9Z^\b)x  

F5s`AjU  

No.2 昆山市周市镇迎周路66号合生颐廷57号楼2202室不动产（含固定装修）

d&owS+B{48  

建筑面积：110.54平米（以实际产证为准）

起拍价：910000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

~R*01AnZ  

图片

'mm~+hp  

@p 2XaqZ  

No.3 昆山市周市镇自由都市花园13号楼1502室不动产（含固定装修）

#!>QXiyR  

建筑面积：91.97平方米（以实际产证为准）

起拍价：1250000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

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图片

t^| GcU]  

图片
u 2%E(pr  
巴城镇
szw|`S>o  

3[ cGSI"+  

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No.1 昆山市巴城镇天成丽景花园10号楼504室不动产（含固定装修）

m> YjV>5  

建筑面积：97.53平米（以实际产证为准）

起拍价：548000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

?Hrj}K27  

图片

mrGfu:r  

^o-)y"GJ  

No.2 昆山市巴城镇环湖佳苑32号楼306室不动产（含固定装修）

M'sq{K9  

建筑面积：87.25平米（以实际产证为准）

起拍价：497000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

(/ e[n.T  

图片

?d5_{*]+v  

bqcwZ6r<  

No.3 昆山市巴城镇天使湾35幢（别墅）

*Kmo1>^  

建筑面积：315.39平方米

起拍价：14704000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00开拍

#8CeTR23cw  

图片

XQI!G_\+C  

图片
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张浦镇
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q!Q*T^-rO  

|rL#HG  

No.1 昆山市张浦镇盛巷花园37号楼601室不动产（含固定装修）

iVZ X  

建筑面积：126.92平米（以实际产证为准）

起拍价：1010000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

w%uM=YmuT  

图片

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Mq Q'Kjo  

No.2 昆山市张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产（含固定装修）

2"pFAQBw~i  

建筑面积：181.72平方米（其中阁楼62.36平方米，以实际产证为准）

起拍价：1080000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

W@p27Tiq  

图片

3,dIW*<**  

图片
#Q M9!k@9k  
千灯镇
!9]q+XefJ  

L 4Sa,ZL  

9w}_CCj3  

No.1 昆山市千灯镇御翠湾花园1号楼202室不动产（含固定装修）

w@i;<LY.  

建筑面积：109.5平米（以实际产证为准）

起拍价：890000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

/:+MUw7~  

图片

(3  ]!ZV  

图片
4#&w-W  
淀山湖镇
#m 6W7_  

z *~rd2  

HzZ.q2Zz%  

No.1 昆山市淀山湖镇淀山湖花园美苑43号楼1002室不动产（含固定装修）

<uXQT$@?  

建筑面积：112.70平米（以实际产证为准）

起拍价：960000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

9ohO-t$XkY  

图片

AVi,+n  

以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

图片

E, ;'n  
拍卖攻略

5$%CRm  

1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

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图片

Ox^VU2K;&.  

2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

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图片

JXqwy^f  

3、先交保证金，再出价

以张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产为例，保证金的数额是200000元。

o) sX?IiC  

图片

M|IgG:a;T  

在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

图片

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

is6d:p  

2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

iL;{]A'0  

3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

3fq'<5 ^  

4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

^Kj xQO6y3  

这么多低价房源

有你心动的么？

快放到圈子里，告诉更多人！

GK[[e~#u  
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耿老师 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-27
再回到從前 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-25
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