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直降1.3亿！昆山一五星级酒店成功卖出 [复制链接]
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级别: 昆山普通市民
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楼主  发表于: 2024-01-25 , 来自:江苏省0==

历经4次流拍

起拍价从2.3亿降至不足1亿

终于成功卖出！

'%`W y@  

图片

n@xDF a  

直降1.3亿！一五星级酒店成功卖出

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近日，据阿里拍卖网显示

昆山花桥镇绿地大道北侧、集善路东侧

商业用地及地上在建工程资产

已成功拍卖

拍下价为94630015元

+?~'K&@  

图片

MX?K3=j @>  

值得注意的是

这个项目已经进行过四次拍卖

首次拍卖起拍价更是高达2.3亿元

但均已流拍告终

☟

图片

3I?? K)Yl  

而这次拍卖

起拍价直接降到了9463万元

价格直降1.3亿元

竞得人真是赚大了！

0=;jGh}|i  

2.3103亿 第一次流拍 I#kK! m1Q  

↓

1.8482亿 第二次流拍

↓

1.4785亿 第三次流拍

↓

1.1828亿 第四次流拍

↓

0.9463亿 第五次成交

]}cai 1  

相信眼尖的小伙伴

已经看出来

这次被拍卖的资产

涉及的正是此前花桥温德姆酒店地块

妥妥的五星级酒店啊！

/GNRu  
图片

温德姆酒店是温德姆酒店集团旗下的同名品牌。温德姆酒店集团是全球规模较大、业务最多元化的酒店集团企业，总部设于美国新泽西州帕西帕尼，目前在六大洲68个国家经营15个品牌，近7440家酒店，拥有638300多间客房。

图片

图片

此前规划效果图

ZgLO[Bj  

目前建筑主体结构已封顶

是一栋地上16层，地下2层的大楼

l'(Cxhf.W  

图片

图片

图片

IEdC _6G  

从地段的角度来看

该项目所处位置极为优越

其南侧紧邻苏州地铁11号线

这意味着交通极为便利

西侧是有名的花桥国际博览中心

和花桥国际采购中心

u7&r'rZ1_!  

图片

X|H%jdta  

关于该项目的未来规划

有网友爆料称

这里将重新开发康养公寓+商业

↓ Mu18s}  

图片

S?%V o* Y  

至于未来究竟会如何

我们一起拭目以待吧！

图片

当然啦

昆山还有不少住宅房源低于市场价

如果你也想捡漏一波

不妨来看看！

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图片
N7*JL2Rnq  
开发区
r+0"1\f3  

wYhWRgP  

Y2j>lf?8  

No.1 昆山开发区天籁花园3号楼705室不动产（含固定装修）

O: sjf?z  

建筑面积：68.95平米（以实际产证为准）

起拍价：672000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

Pv`yOx&nE  

图片

Y*O7lZuF%  

=A<kDxqH  

No.2 昆山开发区泰山路199号玉澜花园1号楼2103室不动产（含固定装修）

x$AF0xFO  

建筑面积：74.48平米（以实际产证为准）

起拍价：980000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

F$ x@ ]  

图片

5SK{^hw  

N- ? U2V  

No.3 昆山开发区绿地世纪家园137号楼2301室不动产（含固定装修）

?b:J6(-  

建筑面积：123.04平米（以实际产证为准）

起拍价：1320000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

'rRo2oTN  

图片

m1VyYG  

6 EE7<&  

No.4 昆山开发区阳光水世界蓝湾苑13号楼203室及13号楼025室车库不动产（含固定装修）

abWmPi  

建筑面积：住宅101.25平米+车库13.43平米（以实际产证为准）

起拍价：1520000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

9C$b^wHd  

图片

_+%-WFS|  

D<#+ R"  

No.5 昆山开发区绿地世纪家园142号楼2007室不动产（含固定装修）

06pLa3oi  

建筑面积：70.1平米（以实际产证为准）

起拍价：930000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

Dz]&|5'N  

图片

9]VUQl9gh  

图片
6/T hbD-C  
玉山镇
Vur$t^zE  

y VUA7IY  

cG,B;kMjo  

No.1 昆山市玉山镇城北海峰路教师新村7号楼504室住宅房地产(含装潢)

{~k /xM.-  

建筑面积：70平方米

起拍价：860000元

拍卖时间：2024年1月24日10时至2024年1月25日10时（延时的除外）

z6B/H2  

图片

PNd]Xmv)  

(X,Ua+{  

No.2 昆山市玉山镇娄邑新村22号楼104室不动产(含固定装修)

Y;p _ff  

建筑面积：152.37平方米

起拍价：2810000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

8V;@yzI ha  

图片

*O#%hTYq  

`ndesP  

No.3 昆山市玉山镇永丰大厦1号楼1002室不动产（含固定装修）

V2,54YE  

建筑面积：39.19平米（以实际产证为准）

起拍价：342000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

Tw)nFr8oF]  

图片

7UejK r  

M3odyO(  

No.4 昆山市玉山镇娄汀苑7号楼1004室不动产（含固定装修）

tlV>  

建筑面积：82.02平米（以实际产证为准）

起拍价：1130000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

84DneSpHsp  

图片

EQSOEf[  

图片
A)kx,,[  
花桥镇
1Zx|SBF  

 Yew n  

=\B{)z7@6D  

No.1 昆山市花桥镇万科魅力花园62号楼1502室不动产（含固定装修）

MGfDx Hg]  

建筑面积：66.60平米（以实际产证为准）

起拍价：708000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

&dh%sFy  

图片

YFv/t=`  

图片
KiT>W~  
周市镇
U[*VNJSp  

K}tl,MMU  

-$f~V\M  

No.1 昆山市周市镇东方家园23号楼201室及23号楼001室车库不动产（含固定装修）

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建筑面积：房屋130.84平米+车库22.38平米（以实际产证为准）

起拍价：1060000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

l~;H~h!h/  

图片

9W:oo:dK F  

+D[|L1{xb  

No.2 昆山市周市镇迎周路66号合生颐廷57号楼2202室不动产（含固定装修）

a|SgGtBtT4  

建筑面积：110.54平米（以实际产证为准）

起拍价：910000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

8W#/=Xh?  

图片

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S<rdPS*P  

No.3 昆山市周市镇自由都市花园13号楼1502室不动产（含固定装修）

k"&l o h  

建筑面积：91.97平方米（以实际产证为准）

起拍价：1250000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

0?KXQD  

图片

U`N|pPe:w  

图片
C93BK)$}  
巴城镇
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11[[Hk X@  

v".q578 0B  

No.1 昆山市巴城镇天成丽景花园10号楼504室不动产（含固定装修）

u.sF/T=6f  

建筑面积：97.53平米（以实际产证为准）

起拍价：548000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

~qt)r_jW  

图片

B4yU}v  

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No.2 昆山市巴城镇环湖佳苑32号楼306室不动产（含固定装修）

uPKq<hBI  

建筑面积：87.25平米（以实际产证为准）

起拍价：497000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

' N^\9X0  

图片

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 Ec IgX_\  

No.3 昆山市巴城镇天使湾35幢（别墅）

A'r 3%mC  

建筑面积：315.39平方米

起拍价：14704000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00开拍

W&CQ87b  

图片

wmKM:`&[5  

图片
s3qWTdM  
张浦镇
@)PA9P |  

9<u^.w  

|$"2R3  

No.1 昆山市张浦镇盛巷花园37号楼601室不动产（含固定装修）

;,P-2\V/  

建筑面积：126.92平米（以实际产证为准）

起拍价：1010000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

qcMVY\gi  

图片

L1=3_fO  

AzAD76iNv  

No.2 昆山市张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产（含固定装修）

KilgeN:  

建筑面积：181.72平方米（其中阁楼62.36平方米，以实际产证为准）

起拍价：1080000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

Rs_0xh  

图片

NbOeF7cq+  

图片
7pMl:\  
千灯镇
n,sf$9"  

f!6oW(r-L  

wKF #8Y  

No.1 昆山市千灯镇御翠湾花园1号楼202室不动产（含固定装修）

:#D?b.=  

建筑面积：109.5平米（以实际产证为准）

起拍价：890000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

3jF#f'*  

图片

1HQh%dZZ  

图片
r @C2zF7  
淀山湖镇
+./c=o/v  

Y[%1?CREP  

i9Fg  

No.1 昆山市淀山湖镇淀山湖花园美苑43号楼1002室不动产（含固定装修）

jVP70c  

建筑面积：112.70平米（以实际产证为准）

起拍价：960000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

tP; &$y.8  

图片

\zj _6Os  

以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

图片

W: Rs 0O  
拍卖攻略

YnnpgR.  

1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

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图片

wMy$T<:   

2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

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图片

Pn@k)g  

3、先交保证金，再出价

以张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产为例，保证金的数额是200000元。

IOA"O9;  

图片

' Cy^G;  

在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

图片

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

=`2nv0%2  

2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

!:e|M|T'I*  

3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

Z09FW>"u  

4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

[?)=3Pp  

这么多低价房源

有你心动的么？

快放到圈子里，告诉更多人！

~ILig}I  
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耿老师 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-27
再回到從前 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-25
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