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直降1.3亿！昆山一五星级酒店成功卖出 [复制链接]
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级别: 昆山普通市民
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楼主  发表于: 2024-01-25 , 来自:江苏省0==

历经4次流拍

起拍价从2.3亿降至不足1亿

终于成功卖出！

Fj p.T;  

图片

~.g3ukt  

直降1.3亿！一五星级酒店成功卖出

tOl e>]  

近日，据阿里拍卖网显示

昆山花桥镇绿地大道北侧、集善路东侧

商业用地及地上在建工程资产

已成功拍卖

拍下价为94630015元

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图片

| bv,2uWz  

值得注意的是

这个项目已经进行过四次拍卖

首次拍卖起拍价更是高达2.3亿元

但均已流拍告终

☟

图片

?)4?V\$  

而这次拍卖

起拍价直接降到了9463万元

价格直降1.3亿元

竞得人真是赚大了！

E+95WF|4k"  

2.3103亿 第一次流拍 aBuoHdg;  

↓

1.8482亿 第二次流拍

↓

1.4785亿 第三次流拍

↓

1.1828亿 第四次流拍

↓

0.9463亿 第五次成交

^C)n$L>C0  

相信眼尖的小伙伴

已经看出来

这次被拍卖的资产

涉及的正是此前花桥温德姆酒店地块

妥妥的五星级酒店啊！

J4$! 68  
图片

温德姆酒店是温德姆酒店集团旗下的同名品牌。温德姆酒店集团是全球规模较大、业务最多元化的酒店集团企业，总部设于美国新泽西州帕西帕尼，目前在六大洲68个国家经营15个品牌，近7440家酒店，拥有638300多间客房。

图片

图片

此前规划效果图

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目前建筑主体结构已封顶

是一栋地上16层，地下2层的大楼

?X$, fQ#F|  

图片

图片

图片

=3xE:  

从地段的角度来看

该项目所处位置极为优越

其南侧紧邻苏州地铁11号线

这意味着交通极为便利

西侧是有名的花桥国际博览中心

和花桥国际采购中心

m` AK~O2  

图片

gxNL_(A  

关于该项目的未来规划

有网友爆料称

这里将重新开发康养公寓+商业

↓ :a[Ihqfg  

图片

qQ[b VD\*  

至于未来究竟会如何

我们一起拭目以待吧！

图片

当然啦

昆山还有不少住宅房源低于市场价

如果你也想捡漏一波

不妨来看看！

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图片
p zw8T  
开发区
x[_=#8~.1x  

q<vf,D@{ !  

j V3)2C}  

No.1 昆山开发区天籁花园3号楼705室不动产（含固定装修）

6]cryf&b  

建筑面积：68.95平米（以实际产证为准）

起拍价：672000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

5f'DoT  

图片

Njc%_&r  

`(y(w-:W1  

No.2 昆山开发区泰山路199号玉澜花园1号楼2103室不动产（含固定装修）

NcS.49  

建筑面积：74.48平米（以实际产证为准）

起拍价：980000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

ff? t[ GS  

图片

~`8hwR1&z  

-;(Q1)&  

No.3 昆山开发区绿地世纪家园137号楼2301室不动产（含固定装修）

NR%Y+8^M  

建筑面积：123.04平米（以实际产证为准）

起拍价：1320000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

&jA\hg#9  

图片

gwkb!#A  

K]oM8H1  

No.4 昆山开发区阳光水世界蓝湾苑13号楼203室及13号楼025室车库不动产（含固定装修）

5X.ebd;PT  

建筑面积：住宅101.25平米+车库13.43平米（以实际产证为准）

起拍价：1520000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

)P&9A)8  

图片

Ue:z1p;g  

5FKBv e@  

No.5 昆山开发区绿地世纪家园142号楼2007室不动产（含固定装修）

'vV$]/wBF  

建筑面积：70.1平米（以实际产证为准）

起拍价：930000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

\p&~ ,%  

图片

>>Ar$  

图片
_m E^rT  
玉山镇
or*HC&c7  

z$lF)r:Bc  

+%>:0mT  

No.1 昆山市玉山镇城北海峰路教师新村7号楼504室住宅房地产(含装潢)

|[xi/Q^7  

建筑面积：70平方米

起拍价：860000元

拍卖时间：2024年1月24日10时至2024年1月25日10时（延时的除外）

gT+Bhr  

图片

NUJ~YWO;  

qem(s</:  

No.2 昆山市玉山镇娄邑新村22号楼104室不动产(含固定装修)

.\3`2  

建筑面积：152.37平方米

起拍价：2810000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

8OhDjWVJ  

图片

PaB!,<A  

e&q?}Ho  

No.3 昆山市玉山镇永丰大厦1号楼1002室不动产（含固定装修）

faXx4A2"  

建筑面积：39.19平米（以实际产证为准）

起拍价：342000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

}u{gR:lZ  

图片

6R UrF  

KU9Z"9#  

No.4 昆山市玉山镇娄汀苑7号楼1004室不动产（含固定装修）

Y(VJbm`  

建筑面积：82.02平米（以实际产证为准）

起拍价：1130000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

B6P|Z%E;D6  

图片

er.L7  

图片
F51.N{'  
花桥镇
`\Ku]6J]5  

VObrlOkp  

2GmpCy`L"  

No.1 昆山市花桥镇万科魅力花园62号楼1502室不动产（含固定装修）

q~K(]Ya/  

建筑面积：66.60平米（以实际产证为准）

起拍价：708000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

&F$:Q:* *  

图片

`BFIC7a  

图片
'(&%O8Yi  
周市镇
" K*  

/(C~~XP )  

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No.1 昆山市周市镇东方家园23号楼201室及23号楼001室车库不动产（含固定装修）

Wo$%9!W  

建筑面积：房屋130.84平米+车库22.38平米（以实际产证为准）

起拍价：1060000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

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图片

n}-3o]ku  

I8   

No.2 昆山市周市镇迎周路66号合生颐廷57号楼2202室不动产（含固定装修）

lb' Cl3H  

建筑面积：110.54平米（以实际产证为准）

起拍价：910000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

7\ SUr9[  

图片

?wpB`  

h( QYxI,|  

No.3 昆山市周市镇自由都市花园13号楼1502室不动产（含固定装修）

0"k |H&  

建筑面积：91.97平方米（以实际产证为准）

起拍价：1250000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

[ t]X/O3<  

图片

Mq%,lJA\  

图片
9X<OJT;3J  
巴城镇
bBxw#_3A?E  

}*U[>Z-eO  

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No.1 昆山市巴城镇天成丽景花园10号楼504室不动产（含固定装修）

]Al;l*yw  

建筑面积：97.53平米（以实际产证为准）

起拍价：548000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

7XrfuG*L$  

图片

LS>G4 ]  

%r KK[  

No.2 昆山市巴城镇环湖佳苑32号楼306室不动产（含固定装修）

qd@&59zSh  

建筑面积：87.25平米（以实际产证为准）

起拍价：497000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

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图片

jZfx Jm  

c2SC|s]  

No.3 昆山市巴城镇天使湾35幢（别墅）

G1T^a>tj4  

建筑面积：315.39平方米

起拍价：14704000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00开拍

+';>=hha  

图片

Nf,Z;5e  

图片
jLg@FDb~  
张浦镇
  \J^  

)(Iy<Y?#  

;bu#8,  

No.1 昆山市张浦镇盛巷花园37号楼601室不动产（含固定装修）

m,L G =s  

建筑面积：126.92平米（以实际产证为准）

起拍价：1010000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

01a-{&   

图片

0 5\dl  

9e!NOl\_;.  

No.2 昆山市张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产（含固定装修）

f}%D"gz  

建筑面积：181.72平方米（其中阁楼62.36平方米，以实际产证为准）

起拍价：1080000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

@# P0M--X  

图片

~K_Uq*dCE  

图片
I lR\  #  
千灯镇
H( -Y  

6" T['6:j  

-OZ 5vH0  

No.1 昆山市千灯镇御翠湾花园1号楼202室不动产（含固定装修）

p(SRjQt  

建筑面积：109.5平米（以实际产证为准）

起拍价：890000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

>r5P3G1  

图片

QA!_} N4n  

图片
-php6$|  
淀山湖镇
C z#Z<:  

< O*6 T%;  

j '%4{n  

No.1 昆山市淀山湖镇淀山湖花园美苑43号楼1002室不动产（含固定装修）

=Yo1v=wxN  

建筑面积：112.70平米（以实际产证为准）

起拍价：960000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

a[bBT@f  

图片

H uw\&E  

以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

图片

+H/jK@  
拍卖攻略

Zx }&c |Q  

1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

}n,Z l>T9  

图片

\h<BDk*  

2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

UUo;`rkT  

图片

+KGZ HO!  

3、先交保证金，再出价

以张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产为例，保证金的数额是200000元。

^he=)rBb?  

图片

Q~D`cc|]  

在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

图片

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

gxPx&Z6jF  

2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

UCrh/bTm  

3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

_#e&t"@GS  

4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

k#TYKft  

这么多低价房源

有你心动的么？

快放到圈子里，告诉更多人！

iJFs0?*  
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耿老师 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-27
再回到從前 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-25
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