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[楼市热议]直降1.3亿！昆山一五星级酒店成功卖出 [复制链接]
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级别: 昆山普通市民
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 2024-01-25 , 来自:江苏省0==

历经4次流拍

起拍价从2.3亿降至不足1亿

终于成功卖出！

(~#PzE :  

图片

N]=.I   

直降1.3亿！一五星级酒店成功卖出

U&eLj"XZ  

近日，据阿里拍卖网显示

昆山花桥镇绿地大道北侧、集善路东侧

商业用地及地上在建工程资产

已成功拍卖

拍下价为94630015元

4* dT|NU  

图片

"1#,d#Q$  

值得注意的是

这个项目已经进行过四次拍卖

首次拍卖起拍价更是高达2.3亿元

但均已流拍告终

☟

图片

yz+r @I5  

而这次拍卖

起拍价直接降到了9463万元

价格直降1.3亿元

竞得人真是赚大了！

)US) -\^  

2.3103亿 第一次流拍 [D?E\Nkk  

↓

1.8482亿 第二次流拍

↓

1.4785亿 第三次流拍

↓

1.1828亿 第四次流拍

↓

0.9463亿 第五次成交

Y|lMa?\E  

相信眼尖的小伙伴

已经看出来

这次被拍卖的资产

涉及的正是此前花桥温德姆酒店地块

妥妥的五星级酒店啊！

%Bo Jt-v  
图片

温德姆酒店是温德姆酒店集团旗下的同名品牌。温德姆酒店集团是全球规模较大、业务最多元化的酒店集团企业，总部设于美国新泽西州帕西帕尼，目前在六大洲68个国家经营15个品牌，近7440家酒店，拥有638300多间客房。

图片

图片

此前规划效果图

P 2Eyqd8  

目前建筑主体结构已封顶

是一栋地上16层，地下2层的大楼

da<1,hF  

图片

图片

图片

<n`|zQ  

从地段的角度来看

该项目所处位置极为优越

其南侧紧邻苏州地铁11号线

这意味着交通极为便利

西侧是有名的花桥国际博览中心

和花桥国际采购中心

\m.{^Xd~  

图片

QWP_8$Q  

关于该项目的未来规划

有网友爆料称

这里将重新开发康养公寓+商业

↓ p{U8z\  

图片

9%dNktt  

至于未来究竟会如何

我们一起拭目以待吧！

图片

当然啦

昆山还有不少住宅房源低于市场价

如果你也想捡漏一波

不妨来看看！

n_+Iw,a'm  
图片
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开发区
rj5:Y QEH;  

-FPl",f=r  

+<|w|c  

No.1 昆山开发区天籁花园3号楼705室不动产（含固定装修）

HU'E}8%t6  

建筑面积：68.95平米（以实际产证为准）

起拍价：672000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

D6m>>&E['  

图片

Gce_gZH7{  

j"dbl?og  

No.2 昆山开发区泰山路199号玉澜花园1号楼2103室不动产（含固定装修）

< <xJ-N  

建筑面积：74.48平米（以实际产证为准）

起拍价：980000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

TUUBC%  

图片

3wh yIXs  

#QB`'2)vw  

No.3 昆山开发区绿地世纪家园137号楼2301室不动产（含固定装修）

f Gfv{4R  

建筑面积：123.04平米（以实际产证为准）

起拍价：1320000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

2-CK:)n/#  

图片

2]'ozs$|v  

OL=bhZ  

No.4 昆山开发区阳光水世界蓝湾苑13号楼203室及13号楼025室车库不动产（含固定装修）

&S{F"z  

建筑面积：住宅101.25平米+车库13.43平米（以实际产证为准）

起拍价：1520000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

4q~E\l|.5  

图片

&Y&zUfA  

r9U1O@c  

No.5 昆山开发区绿地世纪家园142号楼2007室不动产（含固定装修）

9PBmBP ~  

建筑面积：70.1平米（以实际产证为准）

起拍价：930000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

{!4%Z 9G  

图片

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图片
["7}u^z@<+  
玉山镇
<*\J 6:^n  

_\<M58/z  

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No.1 昆山市玉山镇城北海峰路教师新村7号楼504室住宅房地产(含装潢)

!`WuLhB`  

建筑面积：70平方米

起拍价：860000元

拍卖时间：2024年1月24日10时至2024年1月25日10时（延时的除外）

 5-J-Tn  

图片

~+g5?y  

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No.2 昆山市玉山镇娄邑新村22号楼104室不动产(含固定装修)

M1i|qjb:l  

建筑面积：152.37平方米

起拍价：2810000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

^q6~xC,/  

图片

$OO[C={v[  

+1y#=iM{  

No.3 昆山市玉山镇永丰大厦1号楼1002室不动产（含固定装修）

v 7R&9kU{  

建筑面积：39.19平米（以实际产证为准）

起拍价：342000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

I@B7uFj  

图片

;Cy@TzO/|  

68SM br  

No.4 昆山市玉山镇娄汀苑7号楼1004室不动产（含固定装修）

4>W`XH  

建筑面积：82.02平米（以实际产证为准）

起拍价：1130000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

pqe tYu  

图片

j{PX ~/  

图片
B?M+`;  
花桥镇
y/ FisX  

)v9[/ ]*P  

7-dwr?j7  

No.1 昆山市花桥镇万科魅力花园62号楼1502室不动产（含固定装修）

\z{Y(dS  

建筑面积：66.60平米（以实际产证为准）

起拍价：708000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

p#kC#{<nE  

图片

S;NXOsSu  

图片
8%4`Yj=  
周市镇
1gE`_%?K  

piP8ObGjy  

H07j&  

No.1 昆山市周市镇东方家园23号楼201室及23号楼001室车库不动产（含固定装修）

Q@8[ql1l  

建筑面积：房屋130.84平米+车库22.38平米（以实际产证为准）

起拍价：1060000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

--9mTqx  

图片

=%3nKSg  

qj1z>,\  

No.2 昆山市周市镇迎周路66号合生颐廷57号楼2202室不动产（含固定装修）

T)uw2  

建筑面积：110.54平米（以实际产证为准）

起拍价：910000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

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图片

1@WGbORc*  

c;^J!e  

No.3 昆山市周市镇自由都市花园13号楼1502室不动产（含固定装修）

Y8PT`7gd`  

建筑面积：91.97平方米（以实际产证为准）

起拍价：1250000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

-db+Y:xUZ  

图片

z)%1i  

图片
lK4+8VZ  
巴城镇
4(R2V]  

k mj m6  

_a&|,ajy >  

No.1 昆山市巴城镇天成丽景花园10号楼504室不动产（含固定装修）

nR7\ o(!  

建筑面积：97.53平米（以实际产证为准）

起拍价：548000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

-)oBh  

图片

a5-\=0L~  

'!R,)5l0h  

No.2 昆山市巴城镇环湖佳苑32号楼306室不动产（含固定装修）

a%dx\&K  

建筑面积：87.25平米（以实际产证为准）

起拍价：497000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

Ps7%:|K]  

图片

=CoT{LRQ_  

'm|m +K83  

No.3 昆山市巴城镇天使湾35幢（别墅）

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建筑面积：315.39平方米

起拍价：14704000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00开拍

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图片

sYXS#;|M  

图片
e@OA>  
张浦镇
lQ/XJw  

`y}d)"!  

kgz{m;R  

No.1 昆山市张浦镇盛巷花园37号楼601室不动产（含固定装修）

i7 rq;t<  

建筑面积：126.92平米（以实际产证为准）

起拍价：1010000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

lIz_0rE  

图片

))`Zv=y"  

9^u?v`!  

No.2 昆山市张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产（含固定装修）

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建筑面积：181.72平方米（其中阁楼62.36平方米，以实际产证为准）

起拍价：1080000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

u3vmC:bV  

图片

q3F5\6aN  

图片
9HX+sB M  
千灯镇
A-5 +#  

+&OqJAu  

!qlGt)G3  

No.1 昆山市千灯镇御翠湾花园1号楼202室不动产（含固定装修）

S F>D:$a  

建筑面积：109.5平米（以实际产证为准）

起拍价：890000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

LzRiiP^q  

图片

O@iW?9C+  

图片
Gq*)]X{U a  
淀山湖镇
j;)g+9`  

^%&x{F.  

0?SLRz8  

No.1 昆山市淀山湖镇淀山湖花园美苑43号楼1002室不动产（含固定装修）

u7?juI#Cl  

建筑面积：112.70平米（以实际产证为准）

起拍价：960000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

`VtwKt*  

图片

<+gl"lG  

以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

图片

86#mmm)  
拍卖攻略

FE}!bKh  

1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

` l2q G#  

图片

n5.>;N.*  

2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

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图片

s w|:Z(`  

3、先交保证金，再出价

以张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产为例，保证金的数额是200000元。

hZ<btN .y5  

图片

cA? x(  

在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

图片

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

U*Qq5=dqD  

2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

A+I&.\QAR  

3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

J\3} il N  

4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

W(h8!}  

这么多低价房源

有你心动的么？

快放到圈子里，告诉更多人！

<(4#4=ivP  
本帖评分记录
耿老师 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-27
再回到從前 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-25
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5楼 发表于: 2024-01-26 , 来自:江苏省0==
看着挺诱人的，不免心动啊！
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为什么会黄掉？
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7楼 发表于: 2024-01-27 , 来自:江苏省0==
都在低估国内资产，然后人家老美进来收割了。近期还有7家万达被外资收购。风水轮流转，马上美联储降息，跑出去避险的资本又要撤出去，资本从来都是用利益投票。
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