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[楼市热议]直降1.3亿！昆山一五星级酒店成功卖出 [复制链接]
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级别: 昆山普通市民
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楼主  发表于: 2024-01-25 , 来自:江苏省0==

历经4次流拍

起拍价从2.3亿降至不足1亿

终于成功卖出！

de.&`lPRf  

图片

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直降1.3亿！一五星级酒店成功卖出

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近日，据阿里拍卖网显示

昆山花桥镇绿地大道北侧、集善路东侧

商业用地及地上在建工程资产

已成功拍卖

拍下价为94630015元

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图片

-]/I73!b  

值得注意的是

这个项目已经进行过四次拍卖

首次拍卖起拍价更是高达2.3亿元

但均已流拍告终

☟

图片

*scVJ  

而这次拍卖

起拍价直接降到了9463万元

价格直降1.3亿元

竞得人真是赚大了！

\KMToN&2  

2.3103亿 第一次流拍 rI= v  

↓

1.8482亿 第二次流拍

↓

1.4785亿 第三次流拍

↓

1.1828亿 第四次流拍

↓

0.9463亿 第五次成交

I4/8 _)b^  

相信眼尖的小伙伴

已经看出来

这次被拍卖的资产

涉及的正是此前花桥温德姆酒店地块

妥妥的五星级酒店啊！

G18F&c~  
图片

温德姆酒店是温德姆酒店集团旗下的同名品牌。温德姆酒店集团是全球规模较大、业务最多元化的酒店集团企业，总部设于美国新泽西州帕西帕尼，目前在六大洲68个国家经营15个品牌，近7440家酒店，拥有638300多间客房。

图片

图片

此前规划效果图

@e(o129  

目前建筑主体结构已封顶

是一栋地上16层，地下2层的大楼

{@6= Q 6L  

图片

图片

图片

;&< {ey  

从地段的角度来看

该项目所处位置极为优越

其南侧紧邻苏州地铁11号线

这意味着交通极为便利

西侧是有名的花桥国际博览中心

和花桥国际采购中心

6G1@smP  

图片

.AR#&mL9  

关于该项目的未来规划

有网友爆料称

这里将重新开发康养公寓+商业

↓ 7C,&*Ax,9  

图片

]op}y0  

至于未来究竟会如何

我们一起拭目以待吧！

图片

当然啦

昆山还有不少住宅房源低于市场价

如果你也想捡漏一波

不妨来看看！

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图片
%`>nS@1zp  
开发区
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5b*M*e&=C  

wW7eT~w  

No.1 昆山开发区天籁花园3号楼705室不动产（含固定装修）

`|6'9  

建筑面积：68.95平米（以实际产证为准）

起拍价：672000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

oe%} ?u  

图片

.z]Wyx&/U  

VCY\be  

No.2 昆山开发区泰山路199号玉澜花园1号楼2103室不动产（含固定装修）

(U&tt]|  

建筑面积：74.48平米（以实际产证为准）

起拍价：980000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

iP =V8g?L  

图片

2)G %)'  

j/R[<47  

No.3 昆山开发区绿地世纪家园137号楼2301室不动产（含固定装修）

XG}C+;4Aw  

建筑面积：123.04平米（以实际产证为准）

起拍价：1320000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

M9!HQ   

图片

&ib5* 4!  

W#^2#sjO  

No.4 昆山开发区阳光水世界蓝湾苑13号楼203室及13号楼025室车库不动产（含固定装修）

dCE0$3'5  

建筑面积：住宅101.25平米+车库13.43平米（以实际产证为准）

起拍价：1520000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

?{/4b:ua  

图片

u?4:H=;>  

A0o-:n Fu  

No.5 昆山开发区绿地世纪家园142号楼2007室不动产（含固定装修）

GC>e26\:  

建筑面积：70.1平米（以实际产证为准）

起拍价：930000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

[BWNRC1  

图片

Lhl]g^SN  

图片
0+?7EL~  
玉山镇
kO,zZF&  

)k\H@Dy%$  

XlV0*}S  

No.1 昆山市玉山镇城北海峰路教师新村7号楼504室住宅房地产(含装潢)

4A8;tU$&  

建筑面积：70平方米

起拍价：860000元

拍卖时间：2024年1月24日10时至2024年1月25日10时（延时的除外）

N/Z2hn/m  

图片

419x+3>}  

6hlc1?  

No.2 昆山市玉山镇娄邑新村22号楼104室不动产(含固定装修)

ukIQr/k  

建筑面积：152.37平方米

起拍价：2810000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

43|XSyS  

图片

j"}*T  

W~zbm]  

No.3 昆山市玉山镇永丰大厦1号楼1002室不动产（含固定装修）

lhYe;b(  

建筑面积：39.19平米（以实际产证为准）

起拍价：342000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

)Hpa}FGT  

图片

Ka[t75~;  

]QpWih00V  

No.4 昆山市玉山镇娄汀苑7号楼1004室不动产（含固定装修）

tZ'|DCT  

建筑面积：82.02平米（以实际产证为准）

起拍价：1130000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

b6Wq r/  

图片

;*Ivn@L  

图片
2^y ^q2(r  
花桥镇
pnjXf.g"O  

ba[1wFmcL  

+?:7O=Y  

No.1 昆山市花桥镇万科魅力花园62号楼1502室不动产（含固定装修）

e4!:c^?  

建筑面积：66.60平米（以实际产证为准）

起拍价：708000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

K%a%a6k`  

图片

$"FQj4%d  

图片
6kNrYom  
周市镇
)+[ gd/<C.  

*pSQU=dmS  

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No.1 昆山市周市镇东方家园23号楼201室及23号楼001室车库不动产（含固定装修）

kS_( wp A  

建筑面积：房屋130.84平米+车库22.38平米（以实际产证为准）

起拍价：1060000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

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图片

7s/u(~d)  

cd ( GvX'  

No.2 昆山市周市镇迎周路66号合生颐廷57号楼2202室不动产（含固定装修）

[P&7i57  

建筑面积：110.54平米（以实际产证为准）

起拍价：910000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

}% `.h"  

图片

Bwa'`+bC  

PcA2/!a  

No.3 昆山市周市镇自由都市花园13号楼1502室不动产（含固定装修）

mS~o?q-n  

建筑面积：91.97平方米（以实际产证为准）

起拍价：1250000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

J%x\=Sv  

图片

yzerOL  

图片
|N%fMPK a  
巴城镇
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Hea;?4Vg  

I aGq]z  

No.1 昆山市巴城镇天成丽景花园10号楼504室不动产（含固定装修）

lu<xv  

建筑面积：97.53平米（以实际产证为准）

起拍价：548000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

%p2Sh)@M  

图片

)iYxt:(,  

]j`c]2EuP  

No.2 昆山市巴城镇环湖佳苑32号楼306室不动产（含固定装修）

SKkUU^\#R`  

建筑面积：87.25平米（以实际产证为准）

起拍价：497000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

M luVx'  

图片

/atW8 `&  

gP0LCK>  

No.3 昆山市巴城镇天使湾35幢（别墅）

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建筑面积：315.39平方米

起拍价：14704000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00开拍

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图片

n=y[CKS  

图片
hw= Ft4L  
张浦镇
b:tob0TB  

BT}!W`  

~N<4L>y<  

No.1 昆山市张浦镇盛巷花园37号楼601室不动产（含固定装修）

mF,Y?ax  

建筑面积：126.92平米（以实际产证为准）

起拍价：1010000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

ll`>FcQ  

图片

TU:7Df  

P:k>aHnW  

No.2 昆山市张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产（含固定装修）

X voo=  

建筑面积：181.72平方米（其中阁楼62.36平方米，以实际产证为准）

起拍价：1080000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

/5Oa,NS7  

图片

ki?S~'a  

图片
gm igsXQ  
千灯镇
>[*8I\*@n  

j g 8fU  

+n{#V;J  

No.1 昆山市千灯镇御翠湾花园1号楼202室不动产（含固定装修）

CGY]r.O*  

建筑面积：109.5平米（以实际产证为准）

起拍价：890000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

/v- 6WSN  

图片

}:us:%  

图片
]yK7PH-{L  
淀山湖镇
OY;*zk  

~Y|*`C_)  

DU5c=rxW  

No.1 昆山市淀山湖镇淀山湖花园美苑43号楼1002室不动产（含固定装修）

k1{K*O$e  

建筑面积：112.70平米（以实际产证为准）

起拍价：960000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

F'4w;-ax  

图片

q7_ m&-0)  

以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

图片

K 1 a\b"  
拍卖攻略

bdC8zDD  

1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

UNom-  

图片

S- pV_Ff  

2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

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图片

_+K_5 IO4  

3、先交保证金，再出价

以张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产为例，保证金的数额是200000元。

1 *'HL#  

图片

+ +M$#Er&  

在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

图片

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

fGUE<l  

2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

CE#gfP  

3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

* =]&&<  

4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

_ba>19csq%  

这么多低价房源

有你心动的么？

快放到圈子里，告诉更多人！

n>ULRgiT:o  
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耿老师 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-27
再回到從前 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-25
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都在低估国内资产，然后人家老美进来收割了。近期还有7家万达被外资收购。风水轮流转，马上美联储降息，跑出去避险的资本又要撤出去，资本从来都是用利益投票。
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