[昆山要闻]昆山1250个小区最新房价 [复制链接]

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近来

随着房产调控力度加大

楼市出现了明显调整

有城市房价跌回几年前

却也有城市逆势涨价

着实令人摸不着头脑！

近日，南京、厦门等地

传来房价下跌消息！

-南京-

最近，南京楼市频现捡漏机会。还记得2019年，升龙天汇最后209套房开盘，精装均价3.5万/㎡，平均30人抢一套。当时在场的所有人，应该都没想到，4年后，还有人能用3.8万/㎡的价格，捡漏升龙天汇的二手房。

链家网显示，升龙天汇四期一套95㎡的小户型，3.8万/㎡成交，总价365万元，创下整个小区房价新低。

要知道在升龙天汇四期交付的时候，也就是2年前，整体二手房挂牌均价是6.8万/㎡，最高成交价突破7万/㎡。而现在再看，这家楼盘成交价屡创新低，最新成交单价3.8万/㎡，和最高峰时相比，几乎腰斩。

位于集美的杏东板块，近期就迎来了明显的房价下浮。最近，宁宝社区成交了一套房源，单价19799元/㎡，直接跌破2万/㎡，而在此之前，基本都是2万+/㎡的房价水平。

-东莞-

东莞很多片区和板块的房价都出现了不同程度的回调，有些甚至可以说是暴跌。比如南城市政府旁的某盘，当时项目备案价是4.7万/㎡左右，现在价格低至3字头。

再比如，东莞金域华府二期一套100平的三房户型，最高时身价600万＋，现在跌到了398万，暴跌200多万，单价由6万+缩水成了3万+，差不多跌回2020年年初的价格。

不过

当前依旧有地方房价逆势上涨！

前不久，国家统计局公布9月份全国70个大中城市房价变动情况。一线城市率先复苏，且复苏力度明显偏大，其中北京和上海新房价格分别环比上涨0.4%和0.5%，二手房则在连续4个月下降后首次转涨，上海新房价格环比涨幅全国第一。

在新房价格环比上涨的15个城市中，上海、北京、西安排名前三，分别上涨0.5%、0.4%和0.4%；同比涨幅最高的是成都、上海、长沙，分别上涨5.8%、4.4%和3.6%。

进入11月

房价仍然是大家关注的焦点

在楼市风云变化的当下

昆山房价情况如何？