第一个昆山南站北广场板块,这个板块涨不上去的原因很简单,没好学校,差学校有特么远。没好的政府投资公共项目,因为板块被.高铁,火车轨道等切割过于零.碎,加上西边那边还没开发。 =1)yI>2e%}
我说他为何将来跌幅小呢,就三点,能起来的都起来了,天虹够你家孩子蹦跶了吧,昆城够你们小夫妻打卡了吧,吃喝盒马+山姆,说句不好听的,一年到头要少吃多少添加剂,贵是贵点,总归品质好点。你们要是不信,去盒马买猪肉,去你家周边菜场买猪肉,去山姆买肉,就是一分钱一分货。 #*,Jqr2f
第二,轨道是一定落地,9号线落地后,那个城西去苏州中心又快又近估计要让位了,当然了从开工到坐上去还得等几年,地铁这玩意就是有个预期容易保值房价。 )-|A|1Uo
第三,西边大块土地,那块地肯定会开发,也肯定要卖个好价钱,溢价受益最大的区域。 ?(>7v[=iT
第四,上海辐射,最近几年上海辐射少的根源是上海客户买房的钱是挣的,城西那边高房价是炒的或者印的,往后还是回归哪个板块挣钱多,哪个板块房价稳。 n99:2r_
金鹰板块+青阳港+亭林园这个大板块新房也不会差,昆山未来的脸面在这里。我为何不说大鱼湾那边,你们就听听名字,智谷小镇,主打就是一个样板镇,他那成不了气候,而且昆山早先得益于上海,未来也受制于上海,我没说受制于苏州,因为苏州位置不如昆山。现在都吃不饱的年代,重大研发放昆山?很难,现实点,现在推动昆山进步或者退步的就那么百来个工厂主,没几个自己人,这话说的扎心的。 ^2|gQ'7<
不考虑增值,俩三年降价少的,就这俩个区域。 Hx2UDHF
总体都是平缓降价,买房发财的时代过去了,未来就是少亏就是赚的年代了。 HnU
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