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[百姓话题]存量房贷利率调整下限参考来了 [复制链接]
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帅哥离线大清朝紫禁城

级别: 昆山过客

发帖: 85

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只看楼主使用道具电梯直达查看指定楼层

楼主发表于: 2023-09-02 , 来自:江苏省

苏州市房贷发放利率下限及lpr历史数据参考

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帅哥在线xu海星

级别: 昆山普通市民

发帖: 2224

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只看该作者

沙发发表于: 2023-09-02 , 来自:江苏省

看不懂，懂得解释下LPR是浮动最低加零吗

楼中楼

2023-09-02 15:59 大清朝紫禁城: 举个例子，假如你是2021年4月买房的，利率是当时lpr（4.65）+70bp（也就是5.35了），那么按照目前你最新的房贷利率（可以查看手机银行会有最新的）应该是5%了，然后按照苏州发布的2021.4那个时候苏州执行的最低利率是lpr也就是4.65，那你可以在9.25申请能降到最低的就是4.65了

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在线超神大礼包

级别: 昆山普通市民

发帖: 1523

昆币: 2050 枚

只看该作者

板凳发表于: 2023-09-02 , 来自:江苏省

2018年之前的咋办？

楼中楼

2023-09-02 15:55 大清朝紫禁城: 那个时候基准利率是4.9，你可以看看你的房贷利率具体是在基准上加还是减

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美女离线友果在线

级别: 昆山高级市民

发帖: 5572

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地板发表于: 2023-09-02 , 来自:江苏省

回超神大礼包的帖子

超神大礼包:2018年之前的咋办？ (2023-09-02 09:28)

2018年还没有lpr，那时候估计还没有利率

楼中楼

2023-09-02 15:54 大清朝紫禁城: 那个时候基准利率是4.9，你可以看看你的房贷是基准还是在基准基础上打折了或者是加的

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离线hxr1020

级别: 昆山初级市民

发帖: 535

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4楼发表于: 2023-09-02 , 来自:安徽省

以前基准利率怎么办？

楼中楼

2023-09-02 15:53 大清朝紫禁城: 当时选择统一调整为LPR的时候你没有调整是么，所以一直还是很早之前那个固定的利率了。假如你一直是之前的基准利率4.9%，那么按照现在LPR换算就是LPR(4.2%)+70bp，以最新政策来看，你当时发放时候本地最低的贷款利率为准，因为不知道你是什么时候发放的贷款，19年10月之前的苏州没有公布，假如那个时候最低的利率就是基准4.9的话，那你就不能享受调整了，如果当时最低利率是4.5，那你可以9.25以后申请调整到最低4.5了
2023-09-05 01:13 一颗能量丸: 当时基本都是上浮25，也就是6.125固定的，我估计最低到4.9差不多了

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