也不是诚信和大家唱反调,我也有我的理由。大家看着玩吧。 Zlk,])9 Q
1,城西和城东的差异包括和城中的差异,正在缩小,这个已经是是事实了。 G'O/JM
————因为老百姓想开了,城西就是有腔调,其实真住下来发现,再那里住差异其实不大,都那玩意儿。只要生活方便,工作方便就行了,周边环境再好, ={`CHCI
其实意义也不是很大。 Y$`eg|$
2,学区和非学区的差异,也在缩小,这也是事实了。 *#1y6^
————,因为老百姓发现,公立读读都差不太多,也很难判断学区房一定就能上好学校,加上城中学区房都是老破小,满足不了 2$
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人民的改善需求,当改善盘附近有好学校时,就不在去城里住老破小了。 *K(k Kph
3,大平层高层多层的差异,也正在缩小,这还没成为试试,但也即将成为事实 E.J0fwyT
————,就本身居住体验讲,多层好好装修装修,住起来感觉也不差。高层大平层特别是20楼以上,住过的都知道,也确实不太方便、 ;8ET!&k*>E
现在是没办法,如果让他在买,他也要买10楼以下的房子。同地段多层高层差异价格差异过大,我觉得会缩小。比如金鹰片你买个高层90平方
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套内也就60多,但要近300万,如果同样买套内60多的多层,只要一半就够了,随着高层的老龄化,高层价格会下来。差异会缩小。 *;hY.EuoFz
4,大面积和小面积的价格差,也会缩小 U@6jOZ
————,前两年,同小区,大面积比小面积要贵20%,比如143价格3.5,180就能卖到4.我觉得这种差异也会变小,当大面积热乎劲过去后,人们会发现 #wenX$UTh3
其实三口之家住143平时最合适的。人们不会再盲目的去追求大面积。大面积热销会成为历史,以后会成烫手的山芋,因为有钱人不会买,没钱人 V1SqX:;b&
是真的买不起。特别是高层大面积的。我估计会套牢一部分小中产。以后购房主力以刚需为主,他们口袋没几个钱。 Vi|7%!j<
最后,随着经济的不太好,人民花钱也更谨慎,更愿意安宇现状,不会再去追求差异化,所以我觉得昆山房产价格的差异化会越来越小。说越来越小的核心思想,就是高的会跌的比较厉害,价格低的,跌的会比较小。 M18qa,fK{
那些说,优质的房产会继续上涨,差的会加速下跌,我是不相信的。我认为。我不太看好,改善需求会持续性的增长,润樾系列抢房时代,已经过去了。 /gz:zThf{
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