[网友爆料]昆山某小区个别业主和规建局、办事处硬杠，要求脱离政府管理，进行业主自管 [复制链接]

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ghostkuu:也就是需要业主同意才行 (2023-05-28 09:48)

不签字是动不了的

涂鸦绘画:[图片] (2023-05-23 15:57)

可以选择不参与，那是业主自己的家，不开门也正常，要礼貌用语，志愿者是在不为任何物质报酬的情况下，为改善社会服务，促进社会进步而提供服务的人。

孙仁飞:分析的很透彻，长见识，有法不依有规不遵，还有脱离组织领导的人，能人一个，逼，不乱才怪 (2023-05-21 19:13)

是的有正规流程不走，业委会走正常流程也是可以成立，再选聘物业就是了，申明业委会、自管会成员等均无工资，真心实意为小区做事的。

ghostkuu:是的有正规流程不走，业委会走正常流程也是可以成立，再选聘物业就是了，申明业委会、自管会成员等均无工资，真心实意为小区做事的。 (2023-05-28 09:57)

每半年进行公示，每年进行审计，改规则的还是要重新征询业主同意才行。

ytxhxy06:目测一大波绿地的“热心”业主即将抵达，因为这揭了他们的老底，都把背后公司挖出来了，这10%咋整？还有那对行政复议的解读，以自嗨展示自己的无知，一小部分人的核心利益，捆绑众多业主的盲从，让整个绿地成为一部分发财的工具 (2023-05-21 18:44)

要提供自治的可行性方案，和通过政府指导成立业委会选聘物业的方案进行比较，包括详细的报价，让业主自己选择哪一种方案。

要提供自治的可行性方案，和通过政府指导成立业委会选聘物业的方案进行比较，包括详细的报价，让业主自己选择哪一种方案，先确定业主同意哪一种方案再下一步，认为要自治的出一份方案，认为要通过政府指导成立业委会的再选聘物业的也出一份详细方案，先各自出一份方案，再让全体业主参与投票选择哪一种方案，再按照哪个方案的步骤推进，觉得这个可行吗？

ghostkuu:要提供自治的可行性方案，和通过政府指导成立业委会选聘物业的方案进行比较，包括详细的报价，让业主自己选择哪一种方案。 (2023-05-28 10:55)

你看整个流程，政府组建筹备组，不认可，自己宣告成立！管理方案没有拿出来，10%收益先明确！明眼人都看得出来的问题，筹备组避而不谈，只强调业主当家作主了

coast:绿地小区一帮人要成立业委会，这本来是很合理的诉求，但是这帮人却私自成立不合法的业委会筹备组，政府发公告要成立业委会筹备组，这帮人却不去参加政府合法的筹备组。是想要脱离政府监管，实现自己不可告人目的：10%的公共收益（50到70万每年）送给所谓的咨询公司，这着钱最终进 .. (2023-05-21 19:29)

其实公布整体方案就知道哪个成本高，到底实质有没有省钱，两个方案对比下就清楚了。

原来大家误会筹备组了，不是公共收益的10%，是物业费和公共收益的10%！组长出来辟谣了！
第三方咨询公司（新的物业服务人法人公司）不用在现场服务，也不用承担法律责任，远程指导，费用10%大概能收取280万/年！
组长提到的“过去物业服务费和公共收益都被物业公司拿走了、至少要拿走30%-50%的公共收益、账目不透明，业主根本不知道公共收益总额多少”请问你说这话负责任吗？物业合同签订的时候，你们筹备组的大神也在现场，制定的公共收益分成比例是按昆山市物业管理条例来的，小区设定了奖惩措施，最高是30%，最低一分没有！你们筹备组做了详细了解工作吗？还是明明知道，但就是要故意引导误解？
小区里的公共收益来源有哪些，总额多少，物管会哪一期没有公示？是不透明还是你视而不见？永绿时期没有一丁点收益，大家投票选举普玺一个很重要的因素就是财务透明，你没参与所以不知道，但公示在墙上和公众号上的财务你随时可查，有疑问也可以随时举报！
不反对成立业委会，但反对你这样靠误导业主引导大家抵制的行为！
最后再提醒一句：责任主体是谁，别整半天把全体业主都套进去！

想要业主们支持业委会，你们挑出物管会与物业的种种不是，例如充电桩，卫生，损坏，车位问题等等，那你们就实际了，用好方案来征服业主，不要打着虚伪的口号来蒙骗业主们，所谓的10%咨询，给一个只有一万元的注册公司，这不是套钱吗？不如来假设一下，1：私分，见者有分，2：上下打点，有人照着好做事呗。