[楼市热议]看了一个星期的二手房有感  （城东） [复制链接]

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手上稍微有点积蓄，想在昆山买二套，从上个周末开始看房子。 Z=e[
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目前看了1个星期这个样子，房子也看了几十套吧，现在给我的感觉是不太敢入手，具体分析如下 q:EzKrE  
我自己住的小区，目前大概2W的样子（东西两侧不太一样，东侧1.8-1.9可以入手，三期大概2W左右）一样是带装修的，100平左右的200W多点可以成交。 rE bx%u7Q  
南面的小区，现在大概2.1-2.2这个样子。基本都是带装修的93-96平的 ，目前210W左右可以成交。 h;4y=UU  
城东现在的新房子，中间的都是大户型的140+ 的   带精装修的2.4W左右一平，我看的还是有优势的，如果有100-110的户型 我肯定会入手的。毕竟买二手房也要2.2+的单价，但是品质肯定不是我们这种老小区可以比拟的 P!)7\.7  
城东之前他们1.6-1.7买的中南和公园一号，目前看来这种刚需的房子，基本只能维持一个不亏的状态。 R"9oMaY  
然后最近城东又有好几块地土拍，如果底价中标，楼面价1.1W ，估计售价也就是2.4-2.5左右，如果他们建100平左右的小三房，直接就把自己架住了~~ M[`w{A  
可惜我外省的有一套还没卖掉，如果卖掉了，我会考虑稍微大面积点的新房子。 kB$,1J$q  
BCa90  
准备五一静一静 ，然后再来看要不要下手二手房~ 1{\,5U&  

路过看看

不是刚需也不用这么急。等房产税落地再说。

说的很真实

城东有新房子2.4万还精装修的吗？目测好像只有XX景差不多这个价

城东一手都很贵，政府放开了，一手不限价了。实际城东地段不值那个价

城东密集出新盘，有得挑了，还老是吹茶水

welcome1999:城东密集出新盘，有得挑了，还老是吹茶水[表情] (2023-04-27 14:52) s7?d_+O  

fL(_V/p^  
茶水费肯定是不可能了，我去楼盘看过了，2.4-2.5现在是随便挑的状态的。也就是说大家认为这个价格自己住可以的，投资肯定没啥前途的。这个价格卖的慢是常态的~

若长期居住，考虑装修完善的二手房，就省去了一笔装修费，但房屋装修情况需要谨慎观察，毕竟后期翻新也是一笔费用。

新土拍地块2.4你想什么呢？保守最低2.8万