[网友爆料]昆山新华舍个别车主恶意停别人租赁的固定车位，这种行为违法吗？ [复制链接]

扫描到手机

论坛小编教你如何扫二维码

截止今天，已经有所谓的传家宝业主开始损害他人财物了。因为拿不出所谓的车位证明，就对停这个位置的业主进行财产破坏。大家自己看看，我们都是有素质的人，到底是什么样的个人不去找警察处理而是以这种方式，相比是不知道故意损坏他人财物是要进局子的

那就看结果好了，最后哪一方退步

壹玖:那就看结果好了，最后哪一方退步[表情] (2023-04-05 15:51)

继续这种固定方式，每年都会闹一波。因为没车的老业主会买车，二手房业主也有车。

小区不得安宁了。。。
所幸到时候要搬走，只是二手房谁买谁傻了。。。

最近不断扩充的车位就是为了告诉闹事的业主，即便有人占用了固定车位，你们也有地方停。不再考虑后面的业主新买车停车的需求，或者永远把他们踩下去了，让他们等主人分配香蕉。
其实同理可证，即便全流通，一样也有地方停。 只是要物业和业委会认错，让出嘴里的肉，那是不可能的。
等固定车位占有小区人数50%以上。。。。。。。

即使全体业主投票，按苏州的相关管理办法，也没有传家宝这种永久固定的方式，也是每年抽签轮换。。

如果政府能介入，早就介入了，就是利用这个时间差拆绿化加车位，只是为了继续维持之前的做法，掌控小区车位的分配权。

加的车位也多，越说明全流通也够用。。。。。。。。。房价估计很难上去了。。。
我现在进入小区就感觉到压抑。。。

突然发现一个生财之道，把新华舍的楼梯电梯都租下来，以后收收过路费就行了，反正公共设施可以随便出租的

老翁:突然发现一个生财之道，把新华舍的楼梯电梯都租下来，以后收收过路费就行了，反正公共设施可以随便出租的 (2023-04-05 17:37)

电梯太多了，你要请多少人收费，成本太高，电梯还需要维护，

几个大门租下来就可以了，成本很低。

程序正义还是结果正义？个人观点是前者远比后者重要，否则遗患无穷

按照《民法典》和《苏州市物业管理条例》小区地面上的公共车位，如果业主大会没有形成决议之前，只有一种状态就是公共所有，全体业主共享，先到先停。当前新华舍业主之所以闹的这么厉害，就是物业在没有召开业主大会，没有得到业主大会授权的情况下，将公共地面上500多个车位私自分给了部分业主作为私人专用车位，所引发的矛盾。
这个事情，说到底，就是物业违法在先，相关管理部门疏于管理在后，所造成的的。物业没有经过业主大会的授权，就违法把车位给了私人业主。相关管理部门疏于管理，没能及时纠正物业的违法做法，才导致今天的局面。之前之所以没有这么突出，一个原因是车子少，车位问题不突出。还有一个原因是，物业有意无意的屏蔽了真实信息，小区里有相当一部分业主都不知道地面上的车位是业主共有的公共车位，都错以为是那些私人业主出钱买的。
小区一共2800多户，当前被业主非法固定的只有500多户，经过这么一闹腾，小区里觉醒的业主越来越多了，随着投资客和租客的退出，新业主的入驻和更多的业主买车，这个问题如同毒瘤，只会一年比一年厉害，对物业违法做法不满的人会越来越多，闹腾的越来越厉害。市长现在都过问了，相关管理部门要雷厉风行了，不能再踢皮球和拖着不作为了，这种违法和不公的事情终究是要解决的，现在不解决，后面只会越来越严重，最后搞的政府自己被动。对这种显而易见的违法行为（百度：”小区公共车位变“私家车位”：公共车位租给部分业主专用 居民停车矛盾大“， ”物业违法将公共车位划给私人”），全国各地已经有大量的司法审判案例，违法事实没任何疑问！主管部门应迅速纠正金侨物业的错误违法行为，“当前金侨物业未经业主大会授权，将车位固定给私人业主的做法是违法的，应立即停止违法和侵权，在业主大会没有新的决议之前，小区所有公共车位回归公共属性，全体业主共享，先到先停！”。依法办事，这个问题就马上解决了。大家也都没什么异议了。

字太多了，看不完。大体上扫了一眼。

回帖的绝大部分都是小区业主之间的交流。

比较不理解的是个别账号是从注册到现在好几个月了，所有参与讨论的话题只是跟各家物业或者业委会硬刚的。 有点职业医闹的感觉。

如果不是我们新华舍的业主，还请不要来给我们乱出主意，你真的不一定知道新华舍的实际情况，偏听则暗，兼听则明。

物业就是 依托答辩

别人租赁的固定车位，非得厚脸皮去占人家的位置，真的不要脸到极点