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“无需提前筹钱结清贷款,而且交易、登记、贷款发放当天就能完成,大大节省了我的时间和金钱成本,真是实实在在的惠民举措。”
近日,昆山市不动产登记中心成功为市民李先生办理了个人二手房“带押过户”业务,得到了市民的称赞。这是继去年12月我市开展企业“带押过户”登记业务后,在个人二手房交易上实现“带押过户”的良好开端,标志着我市在试点的基础上,向全面推行“带押过户”迈出了一大步。
原先办理存量房转移登记,若申请办理转移登记的不动产存在尚未还清的贷款,需要市民先将贷款结清并解除抵押后方可再办理登记,此过程不仅需要买卖双方先行筹措资金偿还贷款,还需到登记部门办理解押,费时费力风险高。
市不动产登记中心一方面联合住建、公积金、银行等部门深化“政银协作”,推进信息交互,击破数据壁垒,实现资金监管系统、不动产登记系统和银行信贷系统的交互联通,形成业务闭环;另一方面通过流程再造,简化结清、解押、过户流程,将“不动产转移登记+新设抵押权首次登记+原抵押权注销登记”三项合并为一项,资料部门间共享获取,实现多个登记事项同步办理。
“带押过户”的全面推行,保障了抵押权人的权益,节省了企业群众的办事成本,有效防范了交易风险的发生,维护了市场正常交易秩序。下一步,市不动产登记中心将持续优化“带押过户”服务,以更普惠、更高效、更规范、更安全的服务,保障“带押过户”各项工作的顺利推进,不断提升不动产登记便企利民服务水平,让不动产登记成果惠及更多企业群众。
来源:昆山自然资源和规划
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