[楼市热议]阳澄湖的别墅为啥比淀山湖的别墅涨的快？ [复制链接]

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前几年阳澄湖的别墅和淀山湖别墅价格是有点差价，但是很小。我记得2017年那个时候阳澄湖周边的联排是3-4百万，独栋是6-7百万。淀山湖则是联排2-3百万，独栋4-5百万。现在再回去看，阳澄湖的联排基本没有低于1000万了，独栋更是天文数字。而淀山湖的别墅仍然不算贵。两个地方都属于乡镇，也都环湖。难道是螃蟹加持？？？   淀山湖区位也不差啊，离上海青浦特别近，谁来说说为什么呢，以后淀山湖还有升值空间吗？

巴城和淀山湖位置都太偏了，只能适合去度假，平时要上班上学的话，肯定还是市区方便，所以别墅这种东西都是非常有钱人才会去买的，放着不住的

阳澄湖虚高，淀山湖太偏。

有请紫檀

就是螃蟹价钱贵了

现实一个前进路，直接苏州。 }-!$KR]:s  
沿路都是重点开发。  城西辐射太大，甚至巴城都受推高。 *i|hcDk  
一个是昆山乡下靠近上海的乡下，名义上海，实际不毛地。   jU=)4nx  
实际别墅这玩意不是都适合住。只适合投资。

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还是位置的问题，巴城离市区近，上下班方便

两个湖我都经常去，说说我的理解。 l\jf]BHX'  
阳澄湖交通方便。阳澄湖别墅可以作为第一居所，特别是阳澄湖公园附近的几个小区，距离昆山城西，苏州工业园区都很近，上中环很方便，附近有地铁站。 *_3+ DF  
淀山湖距离昆山市区太远了，昆山市区过去没有快速路。湖边别墅区业主上海业主占多数。上海业主买在那边也主要是投资养老度假的，通勤的少。今年通车的崧泽高架对淀山湖是重大利好，但是高架下来到湖边还要二十几分钟，路也不太好。 zd"o #(sv  
阳澄湖的环境好，湖水清澈，湖边公园，绿地多。淀山湖的水有点混浊，湖边绿地少，有个花海公园，里面都是粉黛乱子草，只有这个草开花的时候开园，要收门票，其它时间大门都是锁起来的，要是能改成阳澄湖公园的模式就好了。

我也是跟楼主一样的想法，所以放弃阳澄湖，就等着捡漏淀山湖。然后眼睁睁的看着去年看上的小区成交价从去年645（猪队友嫌贵说经济要萧条房价要崩没买），到了今年的730的成交价.同样的面积户型成交价！成交价！成交价！ 4Sfv  
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还有什么都是挂牌没有成交这种蠢话就少将说几句，跟猪队友一样蠢的恨死人，看了就火大。