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楼市突传重磅！
苏州园区正式执行存量房带押过户
5天完成首笔登记业务
昆山答复来了！
2月9日
苏州工业园区规划建设委员会官微发文
↓
近日，苏州工业园区不动产登记中心完成了新年首笔二手房“带押过户”业务。原产权人褚某在未提前结清89万余元的贷款下，顺利完成了产权的交易及转移登记。
自此，苏州工业园区
正式执行带押过户政策！
很多人可能还没弄明白
什么是带押过户？
传统的二手房交易过程中，如果住房还有未还清的银行按揭贷款，手续相当烦琐。需要卖方提前筹集资金还清贷款，解除原有抵押，才能办理过户手续，进而买方将房产再次抵押，获得银行贷款。
所谓“带押过户”，一般是指存在抵押的房产在不提前还清贷款的情况下，办理过户、重新抵押并发放新的贷款等流程，最终实现二手房交易。
相较传统的交易过程
“带押过户”优化了二手房交易流程
也缩短了交易时间
此次褚某在苏州园区的二手房交易
从有意向到不动产登记，包括办理贷款
仅用5天时间全部完成！
其实，早在去年9月
苏州就率先实行存量房“带抵押过户”试点
随后多区域跟进！
去年9月，苏州市人民政府网站发布《“带抵押过户”实现无缝链接》资讯，其中提到，2022年9月1日，建设银行张家港分行成功办理全市首笔存量房“带抵押过户”登记和按揭贷款业务！
去年年末，太仓市不动产登记中心通过与银行、买卖双方沟通，创新推出简易版“带押过户”模式，完成了苏州市首笔跨行间二手房“带抵押过户”登记业务。
2022年12月13日，张家港住建正式发文，存量房可“带押过户”。
2022年12月14日，苏州吴江区首笔“带押过户”登记业务在该区不动产登记中心和中国建设银行股份有限公司苏州长三角一体化示范区分行等部门的共同协作下正式办结。
2022年12月15日，官方发文，常熟常态化开展“带押过户”。
苏州多地都在推行“带押过户”
昆山网友也急了
纷纷询问：昆山什么时候跟上？
那么，昆山是什么情况？
kb君第一时间致电
昆山不动产登记中心
工作人员答复如下！
目前已经接到一些市民的咨询，不过昆山还没有操作过“带押过户”。从政策上讲，二手房可以“带押过户”，只要买卖双方、银行三方同意，可以进行申请，材料齐全是可行的。
看到没？
虽然昆山还未正式办理“带押过户”
但是相关政策可行
有没有人想试试的？
坐等昆山第一个“吃螃蟹”的人出现！
来源：苏州工业园区规划建设
江苏省不动产登记、张家港住建等
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