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[昆山要闻]苏北县城VS 昆山乡镇,置换购房怎么选? [复制链接]

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美女离线阡陌烟雨
级别: 昆山过客
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 2023-01-31 , 来自:江苏省0==
春节期间,接到很多邀请看房的电话!老家在苏北、我们那个县域有飞机场、县城有山,已被开发成旅游观光带。与县城隔着一条盐河的东城新区,开发面积在12.5平方公里。新区里坐落着高铁站、人工湖、万达广场、小学、初中、高中,一应俱全。目前新房价格在6600元左右每,平,120平方左右的三室两厅两卫,总房价在65万到70万之间。
目前所在居住乡镇板块,属于昆山南部新城,与昆山主城区隔着一条吴淞江。开发面积在18.8平方公里,昆山未来或许有机场、镇区未来应该有地铁、周边昆山南站与在建苏州东站还算比较近、高中、初中、小学、医院,也算基本齐全。目前房价每平方在13000元到15000元左右,90平方左右的两房或小三房,房价在110万到130万左右。
老家县城的房价是昆山乡镇房价的一半,选择老家,经济会宽裕些。继续选择昆山乡镇板块,经济应该马马虎虎也能接受。如果只考虑夫妻俩人这一代,选择老家也行,老家服装行业发达,夫妻一人就业还算方便,收入也能接受。居住的乡镇,靠近园区、昆山高新区、昆山开发区,下一代不论未来到昆山进厂打螺丝或选择体面些的岗位,谈婚论嫁选择面应该也会广些。
个人的想法,可能存在局限性,有些片面性。想听听大家的各抒己见,采纳百家之长。恳请大家不吝赐教!


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xuxx 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-02-03
刀疤九 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-02-03
吃亏是福 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-02-02
小嗡嗡123 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-02-01
xzks 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-02-01
夏普利 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-02-01
闲时喝茶 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-02-01
努力在当下 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-02-01
abyxue0419 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-02-01
华珏 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-02-01
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帅哥离线周在义
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沙发  发表于: 2023-01-31 , 来自:江苏省0==
楼主在城南蝶湖湾附近吗?
楼中楼
  • 2023-01-31 13:50 俊阿子: 楼主说与主城隔着吴淞江?怎么会在蝶湖湾,佩服佩服!
  • 2023-01-31 14:20 阡陌烟雨: 要跨过吴淞江的,吴淞江北的江湾澜庭房价都每平两万起了!
  • 2023-01-31 15:01 周在义: 不是又回了一条啊,非要杠
  • 2023-01-31 20:19 收墨盒硒鼓: 来看看真热闹,收墨盒硒鼓路过
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离沫倾城6 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-01-31
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帅哥离线zpain
级别: 昆山新人
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板凳  发表于: 2023-01-31 , 来自:江苏省0==
应该是张浦
楼中楼
  • 2023-01-31 20:19 收墨盒硒鼓: 嗯嗯
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飝龘涅槃 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-02-02
小嗡嗡123 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-02-01
123abc交通 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-02-01
赵四 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-01-31
kshelixx 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-01-31
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帅哥离线周在义
级别: 昆山新人
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地板  发表于: 2023-01-31 , 来自:江苏省0==
看了楼主之前的帖子,在张浦
楼中楼
  • 2023-01-31 20:19 收墨盒硒鼓: 呵呵
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kshelixx 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-01-31
huangrui1234 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-01-31
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帅哥离线昆山二大爷
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4楼 发表于: 2023-01-31 , 来自:江苏省0==
苏北自住的话还好,二手交易方便吗?
楼中楼
  • 2023-01-31 13:09 lixiang88: 不方便,人口严重不足,一个县一年就出生二千多。县城的房子如果不是上学谁会去买
  • 2023-01-31 16:15 kshelixx: 就是
  • 2023-01-31 16:46 不愿透露姓名: 别想交易,直接砸在手里,我卖了几年没动静
  • 2023-02-01 17:55 sanbeishui: 二手交易方不方便就看周边房产中介的密度,哪个密度高买哪个
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kshelixx 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-01-31
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帅哥离线等你下课
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5楼 发表于: 2023-01-31 , 来自:江苏省0==
如果继续在昆山上班 就买昆山的吧,以后想回老家了房子一卖,老家还能买2-3套
楼中楼
  • 2023-01-31 16:15 kshelixx: 一举多得啊
  • 2023-01-31 16:16 kshelixx: 老了更应该在医疗条件好一点的大城市了
  • 2023-02-02 13:53 锦度装饰:
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锦度装饰 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-02-02
lvhuangjia 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-02-01
我不叫狗子 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-02-01
用户2022082745 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-01-31
kshelixx 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-01-31
橘子丁 昆币 +1 - 2023-01-31
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帅哥离线超级菠萝
级别: 昆山名人

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6楼 发表于: 2023-01-31 , 来自:江苏省0==
苏北的房子自住可以,投资就算了
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华哥渝万 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-02-01
kshelixx 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-01-31
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帅哥离线lixiang88
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7楼 发表于: 2023-01-31 , 来自:江苏省0==
讲个自己身边真实的例子,我邻居在上海贴地板砖大约18年的时候有想法买花桥的,感觉有点贵。后来买的县城最好的地段94万,再加税,年前卖了140万。现在在青浦买的房子。面子上挣了40万,但是当初他直接买青浦或者买花桥怎么算都不是40万
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番茄炒蛋。 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-02-04
谁也不认识 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-02-01
华哥渝万 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-02-01
赵四 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-01-31
蓝色海之云朵 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-01-31
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帅哥离线米斯特ryuu
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8楼 发表于: 2023-01-31 , 来自:上海市0==
除非今后(包括下一代)不想在昆山待了,不然肯定是昆山优先
楼中楼
  • 2023-02-02 13:52 锦度装饰:
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咔咔啦来的 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-04-05
番茄炒蛋。 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-02-04
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sidney0208 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-02-01
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cs伟 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-02-01
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离线qwert11
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9楼 发表于: 2023-01-31 , 来自:江苏省0==
之前去南通投资房子的那些人,现在怎么样啦
楼中楼
  • 2023-01-31 13:45 忍住少说话: 应该挺后悔的吧,那会好多人去威尼斯那边买公寓,还全款。现在不知道啊租的掉
  • 2023-01-31 13:49 壹玖: 也有投市区转手撤出赚到一笔的
  • 2023-01-31 13:52 壹玖: 春节入住率还可以的。出租估计不咋地,二手卖掉的话价格比最高点降了不少。公寓其实都是瞎投资,我认识的在当地做医生的还去买了两套,但感觉他这投资失算了。
  • 2023-01-31 14:39 huangrui1234: 高位接盘南通的苦不堪言,没人租,也卖不掉,要烂在手中
  • 2023-02-02 06:15 上善若水hkh: 恒大威尼斯出租?租给谁?哈哈…不要问我为啥这么说,我婆婆的娘家就在那边附近
  • 2023-02-02 07:04 壹玖: 短租给游客,有代办的中介,很难保证有多少收益,旺季的时候才行。没有恒大的时候我寒暑假就经常去那边的。祖辈乡下房子,一处在岛上,一处就在恒大边上几公里。
  • 2023-02-02 07:07 上善若水hkh: 我的意思就是平时去人头都少,所以才说谁租疫情到现在才三年没去启东了,娃爸一直回去的
  • 2023-02-02 07:12 壹玖: 现在可以回去了。那边没有什么太多外来人口,正常出租太难,就指望游客。旺季那些有代理商运作的还能出租一下。大部分都是空关,过年时候有一些灯亮着,主要是上海人买的,反正对他们来讲很便宜。
  • 2023-02-02 07:41 上善若水hkh: 哈哈,本来要回去做香肠的,结果不是阳了嘛,除了做香肠想去,其他日子不想去
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