[百姓话题]突发重磅！昆山楼市大动作 [复制链接]

扫描到手机

论坛小编教你如何扫二维码

地块位置：陆家镇香花路西侧、朱家路北侧

出让面积：57728㎡

用地性质：住宅用地

出让年限：70（年）

容积率：1.01＜FAR≤1.79

保证金：12781万元

起始总价：63905万元

起拍楼面价：6184元/㎡

竞拍时间：2026年10月29日10:00

地块规划设计技术要点：

1.建筑密度≤30%，绿地率≥30%；

2.以标高+80米为上界限，以标高-10米为下界限，高差90米；

3.竞得人须按照规划条件要求开发利用地下空间作为地表配套使用的，与地表建设用地使用权一并取得，不计入地表容积率，规划用途为车库、配套设备用房、储藏室等，其中地下储藏室建筑面积按不大于12000平方米计。

4.昆山市教育局已于9月4日在昆山市人民政府网站（网址：https://www.ks.gov.cn/）发布《关于公开征求废止<市政府印发关于进一步规范住宅区配套幼儿园中小学规划建设和管理的若干意见的通知>意见的通告》，本地块幼儿园异地配套建设费用收取事宜以土地出让合同签订时的有效规定为准。

5.本次公告地块不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

地块位置： 开发区南浜路北侧、吴淞江路东侧

出让面积：42090.5㎡

用地性质：住宅用地

出让年限：70（年）

容积率：1.2＜FAR≤1.5

保证金：9471万元

起始总价：47352万元

起拍楼面价：7500元/㎡

竞拍时间：2026年10月29日10:00

地块规划设计技术要点：

1.建筑密度≤32%，绿地率≥30%；

2.以标高+60米为上界限，以标高-10米为下界限，高差70米；

3.竞得人须按照规划条件要求开发利用地下空间作为地表配套使用的，与地表建设用地使用权一并取得，不计入地表容积率，规划用途为车库、配套设施用房、配套设备用房等。

4.昆山市教育局已于9月4日在昆山市人民政府网站（网址：https://www.ks.gov.cn/）发布《关于公开征求废止<市政府印发关于进一步规范住宅区配套幼儿园中小学规划建设和管理的若干意见的通知>意见的通告》，本地块幼儿园异地配套建设费用收取事宜以土地出让合同签订时的有效规定为准。

5.本次公告地块不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

地块位置：周市镇青阳路东侧、金浦路北侧

出让面积：20648.84㎡

用地性质：住宅用地

出让年限：70（年）

容积率：1.01＜FAR≤1.8

保证金：4848万元

起始总价：24240万元

起拍楼面价：6522元/㎡

竞拍时间：2026年10月29日10:00

地块规划设计技术要点：

1.建筑密度≤30%，绿地率≥30%；

2.以标高+60米为上界限，以标高-10米为下界限，高差70米；

3.竞得人须按照规划条件要求开发利用地下空间作为地表配套使用的，与地表建设用地使用权一并取得，不计入地表容积率，规划用途为车库、配套设备用房、储藏室等，其中地下储藏室建筑面积按不大于9000平方米计。

4.昆山市教育局已于9月4日在昆山市人民政府网站（网址：https://www.ks.gov.cn/）发布《关于公开征求废止<市政府印发关于进一步规范住宅区配套幼儿园中小学规划建设和管理的若干意见的通知>意见的通告》，本地块幼儿园异地配套建设费用收取事宜以土地出让合同签订时的有效规定为准。

5.本次公告地块不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。