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作为江苏省智能建造试点城市，昆山紧扣国家新型工业化战略部署，以“BIM+全过程管理”为核心，全力推动建筑业与民营先进制造业深度融合、协同升级。在市住建局的统筹指导下，该技术在社会化投资的拓米洛项目建设中得到全面应用，成功打造出一套可复制、可推广、可进阶的智能建造技术应用创新样板，为全市重大产业项目高质量建设树立全新标杆。
“数据得地” 围绕企业成长、经济效益、技术创新等，对供地需求企业量化评估、综合赋分排名，推动土地资源优先投向发展前景好、亩均效益高的项目。该项目在昆山 “数据得地” 意向企业中评分位列第一，成功获批53亩地块。
项目打破传统分段建模、信息孤岛的痛点，创新实现BIM模型从设计、施工、管理到运维一模通用，通过全流程数字化管控，大幅提升模型的准确性和项目建设效率。
深度践行新型工业化理念，项目按照“工艺先行、建筑适配”规划模式，将BIM数字化设计、物流动线仿真、生产系统建模三大技术深度融合。生产流程前置仿真，厂房建造与产线需求高度匹配，智能优化人流、物流、设备布局，空间利用率提升约30%，为后期高端装备量产预留柔性扩容空间。
在拓米洛高端装备项目建设过程中，搭建“集中办公、协同作业”的高效工作机制，打破设计、施工、监理及建设单位等多方信息壁垒，实现问题现场会商、事项快速决策、进度同步推进。围绕项目目标精准发力，通过报批报建提速、BIM源头管控与变更闭环、招标合同三大关键举措统筹推进，有效压缩周期、控制成本、保障质量，确保项目从规划蓝图高质量、高效率转化为实景落成。
一、报批报建与验收高效协同
二、源头优化与变更闭环管控
三、招标策划与合同全程管理
本项目全过程采用“BIM+全过程管理”协同模式 ，在质量管控、工期保障、成本优化等方面成效显著。在有效提升项目建设质量的同时，比传统建造方式节约总工期约3个月，占总工期17%，节省造价约300万元，占总造价比例1.2%。
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单位名称
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主要工作内容
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昆山市城建发展建筑设计院有限公司
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勘察设计
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金都建工集团有限公司
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施工总承包
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苏州正信工程造价咨询事务所
有限责任公司
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全过程管理咨询
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象型数智科技（苏州）有限公司
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全过程BIM服务
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下阶段，以拓米洛项目为创新样本，昆山将全面推广“BIM+全过程管理”的技术应用，持续深化江苏省智能建造试点城市建设，让智能建造成为推动产业升级、城市建设高质量发展的强劲动能，不断催生新质生产力，奋力绘就现代化宜居昆山的新图景。
昆山市“BIM+”技术应用代表性优秀案例目录
（2025-2026）
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