中国官方房地产工作排序后移 房企仍未走出债务周期 [复制链接]

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中国百城房价2月继续下探之际，在官方上周发布的政府工作报告中，“稳楼市”的排序从去年的第六降至今年第10位，表述也从“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，调整为“着力稳定房地产市场”。 bj)dYjf  
对于这样的调整，受访业内人士认为，今年更多是延续此前政策，房地产行业已不再被当作“重中之重”。更严峻的问题是房企债务，大多数房企仍未走出债务周期，由此带来的风险不容忽视。 tS!|#h-J  
今年的报告也增加了对房地产民生属性的着墨，提到加强初婚初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求。不过，与去年相比，房地产段落整体篇幅缩减约40%，用词力度也有所减弱。 RDX".'`(=  
从市场表现来看，中指研究院数据显示，中国重点100城新房销售面积2月环比下降30%，二手房成交套数环比下降42%；房价方面，百城二手房价格2月环比下跌0.54%，新房下跌0.04%，为2022年12月以来最大环比跌幅。 m<]b]FQ  
上海一名资深地产业内人士受访时指出，目前同行普遍的感受，是截至目前大部分开发商手里的债都还没清掉，“只是负债多少的问题”，“都还是在硬扛着”。 3e~X`K1Q<  
他进一步说，中国开发商负债的不同在于，“大家都有份”。这不仅牵涉开发商本身，也让供应商、承包商、普通购房者、以及银行等金融机构都卷入债务链条之中。

这是在慢慢弱化土地财政