业主每年交的
物业费和公共收益
到底用到哪里去了？
近日
一网友爆料昆山某物业
存在账目费用不透明等问题
大几十万差额去向成谜
如何破解包干制物业服务模式
存在的财务监督缺位
服务成效欠佳等传统管理难题？
如何更加规范、透明地
管理和使用公共收入
从而提升小区治理效能？
昆山这个小区给出了答案！
面对现阶段小区业主
普遍关心的诸多话题
小区治理（物业管理）新模式
——阳光酬金制
在昆山斜泾新村率先试点
推动物业公司建立公开财务台账
全面覆盖安保、保洁、绿化
设施维保等各项成本支出
公共收益监管账户
同步接入“昆物通”平台
村民可随时进行在线实时查询
收支报表每月进行
“线上线下”双渠道公示
确保每一笔资金流向
清晰可溯、有据可查
实现“收得清楚、用得明白”
搭建起村民深度参与
小区治理的有效平台
着重解决小区安全隐患治理
矛盾纠纷化解等难点问题
打破“被动接受服务”的传统格局
让村民真正成为小区管理的
参与者、决策者
在阳光酬金制下
物业公司利润
不再来自于成本管控后的结余
而是提前约定的服务酬金
从制度层面杜绝了为压缩成本
而降低服务标准的行为
同时
在物管会与全体村民的双重监督下
物业采购、人员配置等
成本管控更趋规范严谨
资金使用效率大幅提升
积极建立年初预算制度，做到支出有度。收支结余资金可用于补充专项维修资金或升级公共设施，若年度审计后有资金盈余，则返还村集体账户；若出现非预算支出，可通过物管会班子会议审议通过后，由村股份经济合作社提供资金补充，形成风险共担、利益共享的良性治理循环。
阳光酬金制已在斜泾新村
正式落地实施两月有余
推动物业管理监督、职责、服务
全程“晒在阳光下”
希望能给昆山其他小区治理
带来新的思路和借鉴
你对你家小区物业评价如何？
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来源：智美昆高新、网友爆料
昆山论坛综合整理
