四大一线城市9%的此类房子会不会跌，老公房8～9万，2010年后次新房9～11万，与附近新房20～23万比较，能看出结果吗？
\ajy%$;$} 这类房子才是真正完全的刚需，求远远大于供。
^Bw2y&nN 国家2020年提出房住不炒和三条红线，针对什么？
'>AOJ aA 这个必须彻底搞清楚。此时以许皮带为首的一帮无良开发商，利令智昏，其它言语就不能表述了，全国到处融资拿地。
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h|1H 以前炒房客都是温州组团，2013年以后还有吗？
5qkG~ YO- 此时变成开发商与偏远地方政府合作，超低价格拿地，然后通过自身资源全国性媒体疯狂炒作，恒大威尼斯、海花岛、夏威夷听上去非常华丽，那时都是如雷贯耳。
? 5e:w?&g@ 以恒大威尼斯为例，体量超过昆山城南城东花桥四大金刚，就是你以3000元的均价卖完，都赚得盆满，完全可以把启东附近配套搞完整。
?[ Od. 这方面绿地就做得好，花桥21城建成把绿地大道做得很好，昆山政府同样协调上海政府轨交11号线延伸，成为全国唯一一条跨省地铁。
UQ#"^`=R< 尽管现在市场低迷，花桥供应量大，但花桥并没有象威尼斯那样崩盘，居住在这里的人衣食住行吃喝玩乐应有尽有，非常方便，普通老百姓追求不就是这个吗？
ql5NSQ>{ 然而恒大威尼斯，平均销售15000元均价，搞了个半吊子，这么多钱又绝大多数拿去炒房炒地，国家房住不炒三条红线是主要针对这类无良开发商，看看恒大在西南中南中原区域搞了多少烂尾楼？在国家采取措施国内道路走不通居然国外融资，极其疯狂。
sE $!MQb 所以我前面就明确强调此类文旅地产是特殊时代畸形产物，完完全全不是刚需，此类房子不在讨论范围内。
. g.v 梦想一夜暴富，炒作贯穿改革开放后的中国，以后慢慢详细说。
kP9DCDO`[5 2016年中国房贷余额17万亿，现在37万亿，期间是有学区房的炒作以及无良开发商畸形产物，但绝大多数（我预估至少90%）是普通老百姓刚需改善或者抵御通胀所购买，与炒房完全无关。
\2#>@6Sqrl 一个人不会两次掉在同一条河里，我们与上世纪90年代日本香港房地产泡沫破裂尽管结果一样，过程完全不一样。
TI -8I) 很明显，中国用4年走完日本20年的路，债务置换是国家一个创新异同于日本的方式，否则不会这样。
7aVQp3< 不要跟我说日本跌了70%，中国远远没有到底，日本跌了70%也是极少数楼盘，平均与当下中国一样也就是60%，而且东京核心区也与中国四大一线城市一样跌了30%。
+0mU) 4n/ 中国房地产未来结局，还看不明白吗？
A-\OB
Nh 必须坚持房住不炒，满足人民群众不断增长的物质需求，打击无良开发商唯利是图扰乱国家长远经济秩序，同样，也必须坚持房地产具有金融属性，不能让买了房子的普通老百姓几十年辛苦奋斗结果在一套房子上化为乌有。
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