[法治宣传]【普法·微释法】8岁娃小区内玩滑板车被撞，物业也成被告？ [复制链接]

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武冈市人民法院经审理认为，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。

物业公司作为小区的管理者，对其所管理的建筑物、配套设施、设备等安全性负有保障义务。安全保障义务内容的确定应当限于管理人管理和控制能力的合理范围内。

本案中，业主手册中虽然有“所有外来车辆未经许可不得进入小区”的字样，但该小区内部道路为人车混行道路，物业公司以登记形式“放行”社会车辆。案涉车辆早已录入该小区车辆识别系统，无需登记即可进入该小区。同时，物业公司在该小区内设置了“5km/h减速慢行”“交叉路口请注意行人车辆”的警示告示牌。

物业人员在小黄父母所在业主群发布通知，提醒家长监管好自己孩子，不要在地下车库出入口坡道、车位通道等地频繁极速骑、滑行滑板车。

物业人员第一时间拨打了120急救电话，并告知小黄父母有关情况。综上，物业公司已尽到合理范围内的管理义务和职责，不应承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维护、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

从安全风险的排查、警示标志的设置，到与业主的沟通、应急事故的处置，物业服务企业作为小区公共区域的管理者，其安全保障义务应体现在日常管理的每一个细节中。