重磅消息！
一地官宣！
房贷贴息，连补30年！
最高补贴36万！
近期
位于广州海珠西的红盘
保利燕语堂悦正式官宣房贷补贴
成为广州乃至一线城市中
首个落地“房贷贴息”的楼盘
对2025年11月28日
至12月6日期间购房的客户
开发商提供每月1000元的贷款补贴
连续补贴30年
总计36万元！
实打实的月供减免
瞬间点燃市场购房热情
让不少观望者果断出手
而实际上
房贷贴息并不是一个新政策
此前在全国多个城市已有试点
据不完全统计
2023年至今
包括南京、长春、运城、武汉等地
均出台过购房贷款贴息措施
区别在于补贴金额和方式各不相同
芜湖符合条件无论新房还是二手，个人还是企业，贷款买房就有最高3万补贴。
武汉以商贷形式购买首套新房的家庭，按照初始贷款金额1%发放贷款利息补贴，最高不超过2万，分2年等额发放。
南京则实行分级政策，对于购买不同面积新房给予不同贴息政策，向购买面积小于90㎡、90-120㎡、大于120㎡的购房人分别给予2%、1.5%、1%的财政贴息。
数据来源于中指研究院
综合以往这些案例
可以看出补贴比例大概是在1~2%之间
总金额不高
多数在2万～4万元
同时还有着一定的条件要求
贴息年限在1-3年不等
发放方式分为一次性发放
按年发放、按月发放等
有相关业内人士分析：若贴息力度相对有限，购房者承担的实际利率依然会处于相对高位，贴息政策带来的实际效果或不及预期。
整体来看
近年来购房贴息政策
已经在部分城市或区域落地
若相关政策更大范围出台落地
将在提振市场预期
释放消费潜力等方面
发挥重要作用
也会对宏观经济的稳定运行
产生积极支撑
据央视新闻
中央经济工作会议
12月10日至11日在北京举行
会议对房地产有了最新表述
另外，本次会议
房地产相关内容被列入
“积极稳妥化解重点领域风险”的任务项
2025年：
“持续用力推动房地产市场止跌回稳”
2026年：
“着力稳定房地产市场”
从强调“持续用力、止跌”
到如今突出“稳定”
“房地产发展新模式”
这意味着今年房地产止跌回稳
已经取得一定成效
明年的重点是维持“稳定”常态
此外，江苏省“十五五”规划
也重点提及房地产
涉及房票安置、以旧换新、存量房优化
支持刚需、多样化改善需求！
重点如下：
1、构建房地产发展新模式
建立“人、房、地、钱”要素联动机制，满足刚性和多样化改善性住房需求；优化保障性住房供给，覆盖城镇工薪群体及困难家庭基本住房需求。
2、存量房与城市更新
巩固扩大“房票安置”成效，加大住房“以旧换新”力度，盘活存量商品房；推进“好房子”建设，实施住宅品质提升和物业服务质量提升行动。
3、房屋安全管理与社区建设
建立房屋全生命周期安全管理制度，完善城市社区嵌入式服务设施；因地制宜推进城中村改造，统筹城镇老旧小区改造。
将目光转回昆山
根据最新调查显示
目前昆山四大行及主流银行的
房贷利率为：
首套最低3%
二套未还清最低3.3%
假如贴息比例为1%
实际利率可降至2%左右
比公积金贷款利率还低~
当然
最终以官方最终发布为准！
发到圈子里！
将这个消息告诉更多人~
来源：苏州楼市、房苏州等
昆山论坛综合整理
