继上个月上海二手房成交量突破2万套,12月第一周上海二手房网签量达到了4901套,如果按照这个势头发展下去,12月预计有人会卖出超过20000万套二手房,要知道,这是上海还没有完全放开限购的前提下达成的,目前上海链家挂牌量仅有15万套,再加上其他系统的房源预计20万套,理论上也就够卖10个月左右。届时肯定会有量价齐升的可能,到时候周边随着溢出的加剧,核心板块的优质资产一定会随着一起上涨。目前上海外溢客户最佳置业地区,一,离上海最近的地方,交通方便,小孩上学无忧,这是刚需;二,养老度假需求,别墅环境好,市区大平层,商业配套好,消费方便。昆山就是一座很吃外溢的地方,300万在上海仅能买一个老破小,但在昆山可以买一套别墅了。所以做好准备,房东们手握优质资产的,不缺钱可以耐心等待一下,与其让别人来割肉,不如选择观望。