一线城市楼市率先回暖 [复制链接]

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继上个月上海二手房成交量突破2万套，12月第一周上海二手房网签量达到了4901套，如果按照这个势头发展下去，12月预计有人会卖出超过20000万套二手房，要知道，这是上海还没有完全放开限购的前提下达成的，目前上海链家挂牌量仅有15万套，再加上其他系统的房源预计20万套，理论上也就够卖10个月左右。届时肯定会有量价齐升的可能，到时候周边随着溢出的加剧，核心板块的优质资产一定会随着一起上涨。目前上海外溢客户最佳置业地区，一，离上海最近的地方，交通方便，小孩上学无忧，这是刚需；二，养老度假需求，别墅环境好，市区大平层，商业配套好，消费方便。昆山就是一座很吃外溢的地方，300万在上海仅能买一个老破小，但在昆山可以买一套别墅了。所以做好准备，房东们手握优质资产的，不缺钱可以耐心等待一下，与其让别人来割肉，不如选择观望。

20000万套 上海一人买一套也不够 只考虑成交不考虑新增挂牌？10个月消耗库存的数据真随意

每年的10～12月都是quanni

每年10～12月的二手房交易量都是全年最高的。要不要翻下去年的数据再来吹。

2亿套房分给2480.26万人，核心是用总套数除以总人数，即 200000000 ÷ 24802600 ≈ 8.06 套/人（并非简单估算，需精确计算总套数与总人数的比值）。 Ln"D .gpq  
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从实际逻辑来看，这个结果仅为数学理论值，现实中上海住房需求需考虑家庭户数（而非单人）、住房空置率、刚需与投资性住房占比等因素，实际人均住房套数远低于该数值。

卧槽！20000万套，人均10套房吗？真TM牛叉啊！

啪啪啪啪啦啪啦

外资撤退，内资倒闭，产能过剩，各行业都饱和，一线泡沫最大，未来跌幅也最大，最终都是归零命运。

怎么说呢？意淫伤身！

楼主说得正确，坚决点赞支持！