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[百姓话题]重磅！事关物业！昆山全面推行 [复制链接]
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离线北欢
级别: 昆山普通市民
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 5小时前 , 来自:浙江0==

公共配套设施不完善

小区内废品堆放、违规堆土

外墙渗水……

物业不管、难管

这些问题怎么办？


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重磅！

物业管理新模式来了

昆山全面推行


全市首个！昆山物管新模式


图片

住宅小区公共事务怎么管？

维修资金、公共收益、物业费

如何花得明白、用到实处？

这是居民关心的重点

也是小区治理中矛盾的焦点和痛点

小区重大交易事项监督难题

终于有解了！


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近日

苏州市公共资源交易平台发布了

陆家镇青春雅居小区物业管理

公开招标公示

标志着

全市首个采用“业标镇管”模式

选聘物业服务企业的项目

正式落地


图片


“业标镇管”模式

最大的意义在于

将小区重大事项的决策权交还给居民

以前小区选聘物业

业主共有资产的承包和出租

使用维修资金等大事

往往由少数人说了算

现在必须经过业主大会表决

由业委会或物管会作为招标主体

在属地政府监督指导下

通过公共资源交易平台

进行公开招投标

居民从“旁观者”变成了

真正的“参与者”！


图片


8月13日

《昆山市住宅小区“业标镇管”工作

指导规则（试行）》正式出台

并筛选了11个试点小区

👇



试点小区：琨城帝景园


9月23日

全市首个试点项目

周市镇琨城帝景园小区

非机动车棚改造工程发布招标公告


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试点小区：世茂东一号


10月14日

开发区世茂东一号

外墙维修项目完成评标

由5名专家组成的评审团

对投标单位进行综合评估

择优推荐中标候选人

确保工程质量和资金使用效益

……


如今

越来越多小区改造、维修等项目

通过“业标镇管”模式进行管理


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截至目前

昆山已有10个“业标镇管”项目

成功落地


图片


随着这一模式在昆山迅速推广

小区维修资金、公共收益

物业费等资金使用

“一键可查、一目了然”

同时

通过明确服务标准

考核机制等关键要素

帮助小区选聘到更优质的物业服务企业

实现“好房子配好物业”的目标！


牛！昆山物业问题官方出手


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设施老化、停车难…

这些小区“顽疾”往往难以解决

常常陷入“找物业推社区

找社区等协调”的循环


昆山官方出手！

社区编织网格服务

业主诉求“秒响应”




- 新乐融城社区 -


为打破物业与居民间的“沟通壁垒”，新乐融城社区创新搭建起三个层级线上平台：

第一层级“社区-物业群”：

聚焦日常工作衔接与紧急问题沟通，确保社区与物业管理层信息同步；


第二层级“社区-物业-楼栋长群”：

用于共享社区治理动态、协调楼栋管理事务，让楼栋长精准对接社区和物业资源；


第三层级“网格长-物业-居民群”：

覆盖每一户居民，无论是反映路灯故障，还是提出小区建议，都能直接与网格长、物业工作人员沟通。





“楼道门禁坏了，在群里说一声物业师傅很快就来了！”家住融城汇园21号楼的张阿姨，对着手机里的“网格服务群”连连称赞。


“以前反映问题得跑物业办公室有时候还找不到人；现在不管是垃圾清运不及时还是想咨询物业费缴纳，在群里发个消息，很快就有回应。”居民冯老师说道。


这是居民们对社区治理的切身感受。



图片


借助网格化治理体系

物业部门能够实时掌握居民诉求

确保群众反映的每一件事

都“有回音、有着落”

截至目前

新乐融城社区通过网格群

已解决居民各类诉求百余件

居民满意度显著提升


无论是“业标镇管”模式

还是网格化治理体系

都是以党建为引领

在物业管理工作中的创新

从小区重大事项交易方式的改变

到日常生活中的点滴小事

在党组织引领、政府监督下

昆山各小区治理将更加

规范、透明、高效！


来源：昆山发布、宜居昆山、智美昆高新

苏州市公共资源交易平台等

昆山论坛综合整理




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美女在线企退居民
级别: 昆山名人
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只看该作者
沙发  发表于: 3小时前 , 来自:江苏省0==
政府主导，群策群力
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帅哥在线vergessen
级别: 昆山普通市民
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只看该作者
板凳  发表于: 2小时前 , 来自:江苏省0==
有屁用？物管会也是内定的，社区在初选的时候就把“高风险”人群给过滤掉了
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wang811520 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2小时前
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在线lovego11
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地板  发表于: 2小时前 , 来自:江苏省0==
回 vergessen 的帖子
vergessen:有屁用？物管会也是内定的，社区在初选的时候就把“高风险”人群给过滤掉了 (2025-11-17 11:06)

把高风险人群过滤掉不好么？至少稳定的人不会想着去掏空小区维修基金！
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在线hyx123
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4楼 发表于: 35分钟前 , 来自:江苏省0==
想多了111
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