10月上海二手房共成交18483套,10月12日单日成交套数达1266套。对比9月20389套,10月上海二手房成交环比下跌9.35%。关于10月的二手房,总结几点: =r|e]4
1、成交的“平稳”源于“割肉”,市场流动性仍在,但背后是深度的“以价换量”,价格回归2016年底水平。 7[=\bL
2、买方话语权持续加强,尤其是内环内议价率持续攀升,标志着市区核心地段开启新一轮“补跌”。 `]~1pc
3、挂牌房源经过清理更显“优质”,但客户注意力只集中于高性价比“聚焦房”,逐渐攀升的零带看率说明大部分房源正被市场“忽视”。 ^AhV1rBB
4.房东陷入“囚徒困境”,信心跌至谷底,虽更积极地降价,却难以换取成交,市场存在“无量下跌”的风险。