[百姓话题]物业和业委会关乎到所有业主的利益！国家需要的是立法，而不是行业指导。 [复制链接]

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1，首选，小区最高权力机构应该是全体业主。
2，物业必须要有足够的监督。半数以上业主同意，可以更换物业。
3，业委会也必须要有足够的监督，
4，设立业委会的同时，应该设立监事会，
5，关于业委会成员，轮流制，以户为单位。任期1年，不得连任。不得重任。
住满2年以上，仍实际居住的才有资格。没住满两年以上，不居住小区内的。
不应该有这个资格。
大家都有参与的管理小区权利。而不是被代表。
业委会成员领取固定工资。
6，小区内大金额支出，必须全员业主半数同意。现在都不难了，都电子签名了。其实很容易实现。
发小区群里，公布3天签字表决时效，肯定可行。
这样才能保证所有业主的利益。
亟待国家出物业管理法。

小集  贵庚啊

说的一点没错，也非常理想，但是执行起来就很难了，主要原因还是立法层面+监管机制，说白了还是上面不想弄，想弄早就弄了。

现在物业公司一团乱，也是民生事项，建议地方和国家可以考虑规范起来

国家最高权力在人民代表大会。

理想很丰满，现实很骨感，真执行起来又是另一回事儿了

都正规了，耿专员怎么拿？

六阿哥:都正规了，耿专员怎么拿？ (2025-10-31 16:18)

他是谁呀？这么明目张胆的吃拿卡要？不怕被追查嘛？