近日
昆山城西核心板块
昆地网〔2025〕挂字8号地块
成功出让
成交总价112911万元
成交楼面价16800元/㎡
一举刷新
2025年昆山最高楼面价与单宗土地总价
双纪录
作为环森林公园区域四大象限中最后一片可开发优质区域，该地块出让不仅标志着片区高品质居住版图的关键拼图正式就位，更以“生态+城市”的深度融合，为昆山城西书写高质量发展的新篇章。
该地块坐落于马鞍山路北、江浦路西，紧邻3150亩的“生态绿肺”昆山市城市生态森林公园，与庙泾河生态景观廊道、市级文体中心构成“黄金生态三角”，坐拥长达1公里的连续公园界面。作为昆山公认的“顶配板块”，城西凭借优质的资源配套与规划定位，成为高端人居的高地。此次出让的地块，更是区域内不可复制的生态宜居“孤品”，其稀缺性与战略意义不言而喻。
依托森林公园的生态基底，片区规划以“森林东进、绿意渗透”为核心理念，向东延伸构建“三层圈层+三道脉络”的立体空间格局，将自然生态与城市功能深度融合。
第一圈层，以“生态+活力”为导向，预留具有未来引领性的城市功能及社区邻里中心的商业用地，绘好公园的活力金边与东入口；第二圈层，聚焦居住品质提升，通过东荡河沿岸景观改造、空间优化，构建宜居的“公园社区”；第三圈层，新增规划支路用于缓解新增居住社区带来的交通压力。
“三道”则以森林公园为源点，延伸三条特色慢行路径：庙泾河滨水步道、万步路绿色步道、马鞍山路活力步道，形成“水、绿、城”交织的生态网络。居民可沿步道漫步森林边缘、穿行滨河空间，真正实现“推窗见绿、出门入园”的生活愿景——这正是昆山以生态赋能城市空间的生动实践。
交通配套方面，地块南侧紧邻苏州轨交11号线，步行可达共青站、江浦路站，无缝衔接苏州与上海轨道交通网络；地面交通则依托中环快速路、马鞍山路、江浦路、前进路等城市主干道，快速串联昆山全城。片区规划明确“强化道路交通系统”，未来将新增规划支路，持续提升出行便捷度。
目前，地块周边已聚集江苏师范大学附属昆山市实验中学、振华实验小学等优质教育资源，构筑“优质教育链”；昆山西部医疗中心为居民健康保驾护航；昆山市文化艺术中心、昆山市体育中心等城市级地标，满足居民精神文化需求；昆山万象汇、招商花园城等商业综合体，实现日常消费到高端体验全覆盖。
此次土拍是昆山高新区“人文+科创+生态”融合发展的战略落子，从环森林公园最后拼图的落位，到“三层三道”规划的落地，加之轨交网络与全维配套的加持，昆山高新区正以高起点规划、高标准建设，承担起城市功能品质与经济社会发展水平相匹配的重任。
当森林的绿意与城市的烟火气相遇，当生态基底与高端配套叠加，昆山高新区正以生态为笔、以品质为墨，在长三角一体化的蓝图上，助力书写城市发展韧性与创新活力的“昆山答卷”。
