对于楼市价格的预判，要从供需角度去思考 [复制链接]

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心中一阵酸:不愿意贷款的结果不就是没有了购买了么。本质上还是供求关系，挂牌量持续走高，成交量持续走低，价格必跌。 (2025-08-29 09:54) l[q%1-N  

fateliu90:你们都没注意到一点，不是涨或者降的问题，也不是你供应大，房子多，没人买。关键问题是大部人不想贷款了，以前房子能涨这么高难道是因为房子划算吗，是因为房子很好用或实在没地方住去买吗，而是发现有利可图，买房可以盈利，所以都去贷款，现在大家看清了，尽量少贷款或不贷款 .. (2025-08-29 09:17) SsfnBCVR  

fateliu90:不全是需求，而是以前的价格是靠贷款撑起来的，以前买房谁不贷款，以前人们贷款是图房价继续大涨甚至保值，如果不涨或买了就亏让你靠产品质量、性能买单时，你还会贷30年吗？那有人问，如果让房子继续保值不就好了，现在房子的价格脱离民众的购买力很远了，继续忽悠老百姓贷款去 .. (2025-08-29 09:20) [`pp[J-~7  

心中一阵酸:不愿意贷款的结果不就是没有了购买了么。本质上还是供求关系，挂牌量持续走高，成交量持续走低，价格必跌。 (2025-08-29 09:54) 7gc?7TM  

fateliu90:不愿意贷款是价格虚高，没有金融属性，回归居住属性了，降价是必然的 (2025-08-29 13:10) %OsxXO?  

shure:房价目前还在高位，善意提醒那些还在苦苦支撑的人，趁现在还有人接盘赶紧抛了，别管亏多少了，别等到最坏的结果出现的那一天，那时候就万劫不复了 UzaAL9
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[图片] (2025-08-29 13:45) "/e)v{  

玉峰山闲人:北京回龙观小区，贝壳上开价二手房1万多，挂了2500套，这个地方是首都呢，资源配置上海也不能比的，首都电梯房地铁口的都是一万多，啥打螺丝县城昆山，觉得自己正直医疗教育影视文化互联网金融资源配置，比首都还厉害？房托每天崩溃性嚎叫不准昆山房价跌了，不知道县城二手房，和 .. (2025-08-31 18:48) .B~yI3D`M