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到明年年底,城西和城南房价基本持平 [复制链接]

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帅哥离线鹿鹿大顺
级别: 昆山过客
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 前天 09:09 , 来自:江苏省0==
在房价呜呜涨的时候,一直关注俩个楼盘,一个城西华润,有万象汇,住城西有腔调,那会房价高峰4W+左右,想加杠杆买这个小区的,因为你买了肯定升值,那会就城西涨,其他地方涨的少,似乎买城西无非多賺还是小賺,不可能亏本的!由于害怕杠杆过高影响生活质量,没下手。 )( pgJLW  
于是天虹也开起来了,旁边有个山姆,比较吸引人,交通也凑合,主要房价还不贵,那会中星好楼层好户型也就2.3W,但是看着城西一个月涨1000,这边就是不涨,一直不急着下手,等到钱用其他地方,没关注了,现在在回头看,也是庆幸。 ]C{N4Ni^Z  
我原先的设想是城南怎么也不会被城西拉2倍房价的,最起码这楼盘能追到35000左右吧,涨10000一平。賺一百几十万不是爽歪歪。 z>b^Ui0  
哪里晓得,世事弄人,城西房价直接下浮,快要接近这边房价了。 [}4\CWM  
我预计城南这边还有20个点下浮空间,城西还有30-40%下浮空间,最终基本持平。 ($ gmN 4  
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wey1986 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 前天 19:13
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帅哥离线sony118
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沙发  发表于: 前天 09:15 , 来自:江苏省0==
华润未来跌幅远大于中星,因为城西新盘太多了,投资客也多。城南根本没有地造新盘
楼中楼
  • 2025-08-12 15:26 鹿鹿大顺: 城南是没地,但是城南外来人口多,如果工厂没订单,卖房回老家的也很多,砸盘也不会少。
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离线因赛拉在
级别: 昆山新人
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板凳  发表于: 前天 09:59 , 来自:江苏省0==
中星算是城南的顶流吧,跟城西二三线比?中星不应该跟江南境秀比吗?
楼中楼
  • 2025-08-12 15:25 鹿鹿大顺: 我说的明年年底就是和江南房价对比,今年年底中星就会和华润持平。
  • 2025-08-12 15:26 鹿鹿大顺: 城南小跌,城西还有一波下行。
  • 2025-08-12 15:36 因赛拉在: 中星跌的少的原因是住的多,并不是它值这个价格,一但市场稳定,有钱人谁会买城南,脑子不坏了吗?
  • 2025-08-12 19:51 鹿鹿大顺: 你不觉得你说话自相矛盾嘛?一边说谁买这边,一边说自住多。 我们反过来看,如果城西真这么好?为何卖的人这么多?如果城西真这么好,为何不高价卖?反而越来越便宜的卖?
  • 2025-08-13 07:59 因赛拉在: 中星才多少套房子,挂牌多少,华润多少套房子,挂牌多少?哪个房东急着出售砸盘狠,哪个小区跌得多。上海徐汇区还有跌幅40%~50%的房子,按跌幅高于铁南,怎么你意思中星的房子还比徐汇区好不成。
  • 2025-08-13 10:10 鹿鹿大顺: 按总价,徐汇跌再多还是比中星高,所以徐汇好 按跌幅,徐汇多,说明房价虚高,不然为何跌这么多?
  • 2025-08-13 10:11 鹿鹿大顺: 华润跌的不比徐汇少,就不要拿上海那边说话了
  • 2025-08-13 11:44 因赛拉在: 你怎么就这么死脑筋,只要抛盘多,必定有低价。中星抛盘在加个50%,估计有1.5万的成交。
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在线缝缝补补
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地板  发表于: 前天 10:19 , 来自:江苏省0==
城西富人区。价格肯定要比其他区高。
楼中楼
  • 2025-08-12 10:53 sony118: 已经是负债人专区了
  • 2025-08-12 14:58 幽狼:
  • 2025-08-14 11:23 wq抱个大西瓜: 楼上说的对。上周看了套房子报价520,房东还有580的抵押贷款。
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在线江南思绪
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4楼 发表于: 前天 10:22 , 来自:江苏省0==
看看.....
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帅哥离线毛毛1234577
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5楼 发表于: 前天 10:25 , 来自:江苏省0==
现在越来越觉醒了,注重产品的户型品质,有些盘设计的随便画画的,城西下跌正常,至于跌多少取决于买房人的突破能力,
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帅哥离线鹿城凡夫
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6楼 发表于: 前天 10:28 , 来自:未知0==
哪儿都是睡觉,主要看个人睡眠质量。哈哈!
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tvrcwwmqj 昆币 +1 - 前天 10:42
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在线cef520
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7楼 发表于: 前天 10:55 , 来自:江苏省0==
可以再看看青阳港和城东的房子大片盖起来,那会城西是什么房价。
楼中楼
  • 2025-08-12 15:27 鹿鹿大顺: 超过1.5万都要谨慎
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8楼 发表于: 前天 11:17 , 来自:江苏省0==
城南的房子(高铁附近)学区不太好
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帅哥离线幽狼
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9楼 发表于: 前天 14:59 , 来自:江苏省0==
城西负债区
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xunlangquchu 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2小时前
sony118 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 前天 16:55
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