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总有人问房价走势,什么时候止跌,出手入手时机,我把它说明白 [复制链接]

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帅哥离线西街一霸
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 昨天 15:38 , 来自:江苏省0==
要回答以上问题很简单,现在的楼市也是个化债的市场。什么意思呢 &R$CZU  
1,核心城市,人口净流入城市,有那么一点投资价值,其余都是下跌,长期的下跌,没有政策会去保护 ?_v{| YI=  
2,ZF的重点是推保障房租售,品质房改善,控制销售量 o,xxh  
3,大部分城市已经跌回19年,小部分跌回15年,其实不叫跌,是价值回归 '(dz"PL.  
4,能承受目前债务压力,有稳定收入来源的,都不会轻易出售现在所持的房产,很简单,损失厌恶心理,而且16年前购买的大部分都还有得赚,只是失去了房产暴涨带来的心理财富。 2CzaL,je[  
5,高位接盘的,资不抵债的,炒房的,迫于债务压力,不得不低价出清,一旦成交,就会成为该小区的同户型甚至该区域同价位房产的标的价,这会导致什么呢,导致更多的债务人!因为原来有些人能撑住的,而房子售价越来越低,也变得吃不消了,进而只能卖房,以此类推,房价会雪崩式下滑,这就是化债的过程,市场行为,政府不会过多干预。直到所有的房产都留在了没有债务压力,可维持平衡的时候,房价自然就会反弹,这个过程预计会有个5-10年。当然这还受经济环境的影响。 11,!XD*"  
6,你是哪类人,该做什么决策,自己想好,面对目前的形式,该减持,还是趁机抄底,什么时候是底,这都时拉扯的过程,自我斟酌
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苏珀蔓 昆币 +5 - 2小时前
123abc交通 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 8小时前
神山口 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 11小时前
古道边 昆币 -1 - 昨天 17:38
南变 昆币 +1 昆币可以换足易牛它防护服务的。 昨天 16:03
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帅哥在线昨天的昨天
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沙发  发表于: 昨天 16:14 , 来自:江苏省0==
现在买房的人真是勇士
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神山口 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 11小时前
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帅哥离线猫小刀
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板凳  发表于: 昨天 16:56 , 来自:江苏省0==
以2人家庭为例  2倍的本地年收入的15倍 就是一套房子的合理价格  高于这个就是泡沫 自己看
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帅哥离线鹿城凡夫
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地板  发表于: 昨天 17:30 , 来自:未知0==
“直到所有的房产都留在了没有债务压力,可维持平衡的时候,房价自然就会反弹”,这个假设基本不会成立。就算没有债务压力,房价也不一定反弹。因为需求没有了,供给依然过剩。
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wang王 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 昨天 18:07
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离线古道边
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4楼 发表于: 昨天 17:39 , 来自:上海市0==
楼主说得第五小项这个过程就是现在进行式,而且差不多快走完了。
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离线古道边
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5楼 发表于: 昨天 17:46 , 来自:上海市0==
回 猫小刀 的帖子
猫小刀:以2人家庭为例  2倍的本地年收入的15倍 就是一套房子的合理价格  高于这个就是泡沫 自己看 (2025-08-04 16:56) Cl.T'A$  
j4SG A#;v  
对的,说得一点没错。 *#^1rKGWK  
但是这是没有产权配售型保障房卖给你的价格,满足你基本居住需求,确实超过这个价就是泡沫。 \ J:T]  
难道让汤臣一品也卖这个价?
楼中楼
  • 2025-08-05 07:42 猫小刀: 汤臣1品是你买的吗?
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离线古道边
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6楼 发表于: 昨天 17:58 , 来自:上海市0==
回 鹿城凡夫 的帖子
鹿城凡夫:“直到所有的房产都留在了没有债务压力,可维持平衡的时候,房价自然就会反弹”,这个假设基本不会成立。就算没有债务压力,房价也不一定反弹。因为需求没有了,供给依然过剩。 (2025-08-04 17:30) 1UOFTI2S|  
BJqM=<nQ  
新房肯定反弹,有相当大的需求,旧房老破小逐步化债变成保障房。
楼中楼
  • 2025-08-05 07:43 猫小刀: 经济全国都增长很多 搞得饭店老板赚钱赚太多都不好意思了 全部出来做便民菜回馈社会
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