最近不少人在讨论,或说在炒作第四代住房。 3 \9][S-B
"空中花园""垂直森林"的宣传广告,把房子包装得确实很像科幻片里的未来居所。 <VgE39 [
不过看多了,总感觉像个套路。 8ok7|DJ
现在消费降级了,连卖个煎饼都要讲"生态健康",更何况是动辄几百万的房子。 z
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到底是实实在在的进步,还是天花乱坠的噱头,眼下还真不好说。 Lj-{t% }
商业上的一个惯用玩法就是"新瓶装旧酒"。 6NKF'zh
记得几年前流行过一阵错层阳台,楼上楼下能互相看个底朝天,后来因为隐私问题,被市场淘汰了。 8|_K
现在换个马甲叫"第四代住宅",把阳台放大变成露台,种点绿植挂点藤蔓,再配上"德国技术""智能系统"之类的洋气标签,转身就敢说这是"建筑革命"。 d TgM"k
问题是,现在的智能化水平真的能够支撑所谓的新一代住宅吗? g BH?l/
据说杭州某楼盘开盘时吹嘘每户送120平花园,结果交房半年,智能灌溉系统三天两头**,绿植枯死一片,蚊虫倒是一茬接一茬地长。 <e^6.!;W
广州有个更离谱的,号称建了"智能垃圾站",结果每天5吨厨余垃圾堵得苍蝇满天飞。 $u-lo|
太原的"空中花园"到了冬天直接变溜冰场,开发商承诺的四季常青成了笑话,物业为了省钱直接把枯死的绿植铲了,大风一刮,黄沙直接糊亖窗户。 1o)=GV1
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有人算过账,所谓第四代住房,每月物业费是普通住宅的三倍,绿植养护、水电损耗每年得多掏五万块。 yL4 -4
开发商嘴上喊着"生态宜居",背地里早把成本转嫁给了业主。羊毛出在羊身上的道理,恐怕住房更新到第几代都不会有变。 kOzt"t&