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[网友爆料]要求依法依规选聘物业,敬重业主合法权益 [复制链接]

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美女离线18913212630
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 昨天 11:11 , 来自:江苏省0==
虹祺雅苑业主大会在共青居委会指导下,用住建局线上投票糸统,进行投票,到元月25号至,表决结果是,不同意续聘前期物业。以发通知告知前期物业。
虹琪雅苑共4栋楼420户,3月25号星期五下午,在共青社区居委会召开选聘新物业方案工作会议,参加人员有高新区规建局小李,柏芦办事处物管科陆科长,居委会赵书记,综合办代兼任小区物管会主任,笫三方评估专家,小区物管会付主任,业主代表工作会议。
经笫三方评估专家介绍,设计方案为2元9角平米,不包括公滩水电费,五星级的人员配置服务标准,其中保安15名,共30名。经核算全年工资,按照百分之百收取物业服务费,年亏损为16万元到19万元(是红字,因当时电视机字小看不清楚),向这样方案,物业公司还能履行约定的五星级服务和人员配置吗,很显然是不可能的,因为物业公司不是非营利单位。
请问各位领导有谁负责监督落实物业履行五星级服务标准,陆科长回复是没人敢保证。其二请问陆科长物业公司年亏损十几万元,有谁能保证物业公司履行约定的五星级服务标准,回复是没有人敢保证。
]那这个方案是行不通的,不可能通过的。我们建议降低标准,有三星级服务标准就可以了,只要能做好环境卫生,把绿化维护好,电梯有维护有维修就可以,我们不需要五星级服务,可是陆科长就是不同意,他又不敢保证物业公司履行约定的五星级服务。
我们说你是在违规违法,剥夺业主的合法权益,业主有权选择物业,我们只要三星级服务标准,你为什么非要求我们选择五星级服务,为什么,为什么,是否从宗拿好处费。
要求依法依规选聘物业,我们只要三星级服务就可以。

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kimizhou小舟 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 昨天 22:32
18913212630 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 昨天 11:18
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帅哥离线便民服务员
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置顶 (来自5楼) 发表于: 昨天 21:44 , 来自:江苏省0==
便民君向高新区相关部门了解到:3月29日会议所讨论的《虹祺雅苑选聘新物业方案》(以下简称《方案》),为征求意见稿非定稿,对征求意见稿内部分条款仍在讨论修改中,后续还将在小区公示收回业主意见,再进行修改后通过昆物通平台由虹祺雅苑小区全体业主投票决定是否通过,如果投票通过后,按照《方案》内容进行选聘新物业。2、对于市民关心的选聘的新物业入驻后,物业服务的质量无法保证的问题,选聘方案内也注明新物业进驻需求交纳服务保证金,由物管会组织业主代表定期对物业服务进行考核,监督好物业服务质量。
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帅哥离线舞者
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沙发  发表于: 昨天 12:22 , 来自:江苏省0==
具体聘请哪个物业,
物业费以什么标准收费(提供的什么服务标准),
这些可以让每家应聘的物业,
递交各自的合同,
业主们再在这基础上投票即可,
具体到你们这次,
是不是投票出来结果了,
如果是,
那不就是全体业主的意愿了?
波澜再生,
不仅毫无意义,
还可能增加很多额外无谓的工作。
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帅哥离线舞者
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板凳  发表于: 昨天 12:26 , 来自:江苏省0==
再看了下:
前期投票解聘前物业,
后面招聘新物业,
为什么又不用投票了?
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帅哥离线毛毛1234577
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地板  发表于: 昨天 13:02 , 来自:江苏省0==
这是触碰到他的利益了,
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4楼 发表于: 昨天 13:19 , 来自:江苏省0==
现在看来很多物业都说自己是五星物业,可是实际五星的标准是什么又不能体现。苦了我们业主,物业费按所谓的五星交,服务又是一塌糊涂 换个物业又是难上加难
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帅哥离线便民服务员
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5楼 发表于: 昨天 21:44 , 来自:江苏省0==
便民君向高新区相关部门了解到:3月29日会议所讨论的《虹祺雅苑选聘新物业方案》(以下简称《方案》),为征求意见稿非定稿,对征求意见稿内部分条款仍在讨论修改中,后续还将在小区公示收回业主意见,再进行修改后通过昆物通平台由虹祺雅苑小区全体业主投票决定是否通过,如果投票通过后,按照《方案》内容进行选聘新物业。2、对于市民关心的选聘的新物业入驻后,物业服务的质量无法保证的问题,选聘方案内也注明新物业进驻需求交纳服务保证金,由物管会组织业主代表定期对物业服务进行考核,监督好物业服务质量。
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帅哥离线舞者
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6楼 发表于: 昨天 23:04 , 来自:江苏省0==
那说明还是没定下来,只是讨论版而已嘛?
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