虹祺雅苑业主大会在共青居委会指导下,用住建局线上投票糸统,进行投票,到元月25号至,表决结果是,不同意续聘前期物业。以发通知告知前期物业。
虹琪雅苑共4栋楼420户,3月25号星期五下午,在共青社区居委会召开选聘新物业方案工作会议,参加人员有高新区规建局小李,柏芦办事处物管科陆科长,居委会赵书记,综合办代兼任小区物管会主任,笫三方评估专家,小区物管会付主任,业主代表工作会议。
经笫三方评估专家介绍,设计方案为2元9角平米,不包括公滩水电费,五星级的人员配置服务标准,其中保安15名,共30名。经核算全年工资,按照百分之百收取物业服务费,年亏损为16万元到19万元(是红字,因当时电视机字小看不清楚),向这样方案,物业公司还能履行约定的五星级服务和人员配置吗,很显然是不可能的,因为物业公司不是非营利单位。
请问各位领导有谁负责监督落实物业履行五星级服务标准,陆科长回复是没人敢保证。其二请问陆科长物业公司年亏损十几万元,有谁能保证物业公司履行约定的五星级服务标准,回复是没有人敢保证。
]那这个方案是行不通的,不可能通过的。我们建议降低标准,有三星级服务标准就可以了,只要能做好环境卫生,把绿化维护好,电梯有维护有维修就可以,我们不需要五星级服务,可是陆科长就是不同意,他又不敢保证物业公司履行约定的五星级服务。
我们说你是在违规违法,剥夺业主的合法权益,业主有权选择物业,我们只要三星级服务标准,你为什么非要求我们选择五星级服务,为什么,为什么,是否从宗拿好处费。
要求依法依规选聘物业,我们只要三星级服务就可以。